租赁房屋合同怎么写对乙方有利

租赁房屋合同怎么写对⼄⽅有利

签订房屋租赁合同对房屋租赁中是⽐较重要的，签订租赁合同要注意符合合同法的规定，租赁合同依法成⽴才对出租

⼈与承租⼈产⽣法律效⼒，那么租赁房屋合同如何写对⼄⽅有利？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

租赁房屋合同怎么写对⼄⽅有利

在实践中租赁合同的⼄⽅⼀是承租⼈，⽽租赁合同在载明押⾦的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等

内容，对⼄⽅是⽐较有利的。

房屋承租⼈的权利

1、承租⼈按照约定的⽅法或者租赁物的性质使⽤租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；

2、承租⼈在租赁物需要维修时，可以要求出租⼈在合理期限内维修。出租⼈未履⾏维修义务的，承租⼈可以⾃

⾏维修，维修费⽤由出租⼈负担。因维修租赁物影响承租⼈使⽤的，应当相应减少租⾦或者延长租期；

3、承租⼈经出租⼈同意，可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租⼈可以要求出租⼈就现

存的增加价值部分偿还⽀出的费⽤；

4、承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。承租⼈转租的，承租⼈也出租⼈之间的租赁合同继续有

效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈应当赔偿损失；

5、在租赁期间因占有、使⽤租赁物获得的收益，归承租⼈所有，但当事⼈另有约定的除外；

6、因第三⼈主张权利，影响承租⼈对租赁物使⽤、收益的，承租⼈可以要求减少租⾦或者不⽀付租⾦；

7、因不可归责于承租⼈的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租⼈可以要求减少租⾦或者不⽀付

租⾦；

8、租赁物危及承租⼈的安全或者健康的，即使承租⼈订⽴合同时明知该租赁物质量不合格，承租⼈仍然可以随

时解除合同；

9、因不可归责于承租⼈的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同⽬的的，承租⼈可以解除

合同；

10、承租⼈在房屋租赁期间死亡的，与其⽣产共同居住的⼈可以按照原租赁合同租赁该房屋；

11、租赁期间届满，承租⼈继续使⽤租赁物，出租⼈没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定

期。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，在实践中租赁合同的⼄⽅⼀是承租⼈，⽽租赁合同在载明押⾦的

退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容，对⼄⽅是⽐较有利的。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到

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