集体土地上房屋拆迁补偿方案是怎么制定的

集体⼟地上房屋拆迁补偿⽅案是怎么制定的

依据我国相关法律的规定，对集体⼟地上的房屋进⾏征收拆迁的，需要对被征收⼈给予相应的经济补偿，那么对集体

⼟地上房屋拆迁补偿⽅案是如何制定的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

⼀、集体⼟地上房屋拆迁补偿⽅案是怎么制定的

依据我国相关法律的规定，集体⼟地征收补偿⽅案是由征收⼈制定的，依法定程序批准后，由县级以上地⽅⼈民

政府予以公告并组织实施。

《中华⼈民共和国⼟地管理法》

第四⼗七条 国家征收⼟地的，依照法定程序批准后，由县级以上地⽅⼈民政府予以公告并组织实施。

县级以上地⽅⼈民政府拟申请征收⼟地的，应当开展拟征收⼟地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、

⼟地现状、征收⽬的、补偿标准、安置⽅式和社会保障等在拟征收⼟地所在的乡(镇)和村、村民⼩组范围内公告⾄少

三⼗⽇，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系⼈的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置⽅案不符合法律、法规规定的，县级以上地⽅⼈民政府应

当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改⽅案。

拟征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地⽅

⼈民政府应当组织有关部门测算并落实有关费⽤，保证⾜额到位，与拟征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈就补偿、安置

等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收⼟地时如实说明。

相关前期⼯作完成后，县级以上地⽅⼈民政府⽅可申请征收⼟地。

⼆、征地补偿协议包括什么内容

合同的主要条款内容要明确很多被征地⼈都是第⼀次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的

合同内容不明确，导致以后的履⾏的过程中存在⿇烦。征地补偿协议⾥⽐较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总⾦额及各项补偿内容的具体明细，如果存在⼚房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为

重要，这涉及到双⽅以后分割拆迁补偿款的份额确定;

(2)补偿款的⽀付时间及⽀付⽅式;

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重⼤改动，须明确约

定以补偿协议约定为准;

(4)约定违约责任。⼀般来说，征地⼈答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但

是什么事情都是有万⼀的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万⼀”提前防备，那就是明确约定违约责

任，从另外⼀个⾓度来说，也是从合同条款的⾓度去督促征地今早的履⾏合同。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，依据我国相关法律的规定，集体⼟地征收补偿⽅案是由征收⼈制

定的，依法定程序批准后，由县级以上地⽅⼈民政府予以公告并组织实施。如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎读者到店

铺进⾏法律咨询。