小产权房买卖合同8篇

小产权房买卖合同8篇

小产权房买卖合同篇1

小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小

产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能

办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡

政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家

征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的

正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样

无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的

不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，

也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体

所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡

并做着改革试点的努力。

小产权房屋买卖合同范文(1)

出卖人(甲方)：________________村委会

买受人(乙方)：______________________

身份证号码：_______________________

一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置

房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元

整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____

日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，

需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的

最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方

反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房

屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法

律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等

权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，

甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签

订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给

乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天

按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损

失人民币____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加

付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约

时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙

方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本

合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修

费用。

6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，

甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和

产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金

支付给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方

赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在

继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___

个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损损失人民币________元。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：________________乙

方：________________见证人：______________

____年____月____日

[内容结束]

小产权房买卖合同篇2

甲方(卖方)：______________________________年____月____日

乙方(买方)：______________________________年____月____日

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、房屋具体情况

1、位置、_________市_________区_________县_________小区_________楼

_________单元号。

2、房屋类型_________、建筑面积_________平方米、结构楼层：_________、房

屋走向：_________、房屋形状：_________、用

途:___________________________、该房产的总占地面积_________平方米。

3、该房产连同地产总计房价________________完元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠

纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：______________________

土地证编号：______________________

三、房屋四界

东：___________西：___________

南：___________北：___________

四、付款方式

(1)该房产总价格为人民币___________万元整，协议签定之后，首付___________

万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币___________万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩___________万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产，地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七、乙方属于_________________事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，

减免或免除房屋交易税，土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

(1)。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证

费，协议公证费。

(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产

交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大

门，重新安装水表、电表的费用。

九、甲方帮助乙方和郾____区药监局共同协调化粪池，下水道等共用设施的使用

方式。

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于___________个人出资购买，其所有

权完全属于___________个人所有。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

小产权房买卖合同篇3

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该

房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银

行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房

产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内

对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______

万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙

方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办

理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后：

(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租

金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取

的租金。

(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙

方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为

_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费

_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服

务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人

放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所

需的相关证明资料。

3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土

地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所

有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付

的定金元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________

：______________

乙方：__________________

：______________

丙方：__________________

：______________

签订日期：______________

小产权房买卖合同篇4

出卖方：______，以下简称甲方;购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房屋买卖的规定(可写明具体的法律、法规名称)，甲乙双方经协商

一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在______市______街______巷______号的'房屋______栋

______间，建筑面积为______平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________

第三条付款时间与办法：

1乙方应于________年____月____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款日期

为准)。

2乙方应交给甲方现金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、

收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易款的______%的交易费，承担公证

费、协议公证费。

第六条违约责任

1乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产

款______%的违约金。

2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部

分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1甲方是______、______、______、______，共______人，委托代理人______即

甲方代表人。

2乙方是______单位，代表人是______。

第八条本合同经国家公证机关______公证处公证。

第九条本合同一式______份，甲方产权人各一份，乙方一份。______房产管理局、

______公证处各一份。

甲方：______乙方：______代表：______(签名)代表：______(签名)地址：

______地址：______电话：______电话：__________________年____月____日

小产权房买卖合同篇5

卖方：(以下简称甲方)

委托代理人：

：

买方：(以下简称乙方)身份证号：

通讯地址：

：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人

在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

该地块土地位于面积为规划用途为_____，土地使用年限为______。

第二条房屋销售依据

买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附

件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第____座_____层_______室。

该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上3层，地下0层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额(￥元)人民币____拾____万_____千_____百_____拾

_____元整。

第五条付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转让定金。然后，在一周内付款___总

房款的50%(含定金)_____。接着，在二周内付款___总房款的40%___________。

最后，在交房时付款___总房款的10%___________。

第六条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，

买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合

同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

第七条交付期限

出卖人应当在20__年__月31日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

第八条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交

付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买

受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全

部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另

行商定。

第九条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收

交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。

第十条甲方承诺

甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、

电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用

自理。

如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处

理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围

的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

第十一条乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方

所有，若遇到不可抗力(如：地震、国家征地、有关部门拆除等)，甲方不承担任

何责任。

第十二条其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)

年月日年月日

小产权房买卖合同篇6

出卖人：_________________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

企业资质证书号：_________________________________

法定代表人：____________：____________

委托代理人：____________：____________

委托代理机构：___________________________________

注册地址：_______________________________________

营业执照注册号：_________________________________

法定代表人：__________：______________

买受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份证]：__________

地址：___________________________________________

：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青

岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。

【土地使用证编号】为_________。该地块土地面积为_________，规划用途为

_________。

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程

规划许可证号为______________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许

可证号为_________。

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为

【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济

适用住房销售许可证号为_________。

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示

为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】

_________【层】_________号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数

地上_________层，地下_________层。该经济适用住房阳台________________是

【封闭式】，________________是【非封闭式】。

该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附

件二)。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方

米_______元，金额为(______币)_________仟_________佰_________拾_________

万_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(____________币)每

平方米_______________元，金额为(_________币)_________仟________佰

_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾

_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第

________种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以

内(含3%)时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按

银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承

担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方约定：

____________________________________________________________。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第_________种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付

款金额_______%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰

_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行

(帐户名称_________，帐号：_________)()_________年_________月_________日

前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟________佰

________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计

(_________币)_________仟________佰_________拾_______万_________仟

_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计

(_________币)_________仟________佰_________拾_______万_________仟

_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计

(_________币)_________仟________佰_________拾________万_________仟

________佰________拾_________元。

3.贷款方式付款

()买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的

_________%，计_________元;

(2)买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的

_________%，计_________元;

(3)买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有关材

料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则

视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应

付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合

同继续履行。

2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。

第八条交付期限

出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，

将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使

用：

1.该经济适用住房经验收合格。

2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予

以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;

2.双方约定：

____________________________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用

住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实

际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，

合同继续履行;

2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应

当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人

累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适

用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起0日内，将变

更情况书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起5日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到

达之日起5日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知

买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已

付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖

人另行签订补充协议。

第十一条交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住

宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明

文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由

出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的.，双方按以下约定方式处理：

___________________________________________。

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖

人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖

人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到(附件三)

的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式

处理：

1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同(附件三)的装饰、装修和设

备标准。

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3.双方约定：

___________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行

的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，

按以下日期达到使用条件：1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：

_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.____________________________________;

2.____________________________________。

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖

人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限

内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房

价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。

第十六条保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日

起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，

维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;

2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;

3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;

4.该经济适用住房所在小区的命名权;

5._________________________。

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结

构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共

同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条争议解决方式：

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，

从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：

1.提交青岛仲裁委员会仲裁。()

2.依法向人民法院起诉。()

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

____________________________________。

第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文

字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生

效，具有同等法律效力。

第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

出卖人(盖章)：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，

大写：。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，小写：(大写)，

余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲

方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天

起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾

期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲

方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚

处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙

方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款

的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合

同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期

限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能

在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方

提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋

没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使

用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的

纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙

方每日按已付款的%收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按

国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：(签字，指纹)乙方：(签字，指纹)

见证人：(签字，指纹)

年月日

小产权房买卖合同篇8

出卖人(甲方)身份证号码：

买受人(乙方)身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事宜在平等自愿，协商一致基础上订立合同如下，双方自

愿共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区室的房屋(土地使用权证记载建筑面积84

平方米)以人民币整(￥元)的价款出售给乙方，乙方一次性将房款交付甲方。

二、甲方将乙方给付的房款中的元(元)作为押金交付乙方保管，待该房屋具备过

户条件，甲方配合完成过户手续后，乙方将押金如数奉还。

三、因本合同签定时该房屋不具备过户条件，甲方应保证在具备过户条件时协助

乙方办理房屋过户产权手续，如甲方怠于履行协助义务，押金不予返还，并应当

承担因过户不能所产生的一切损失。

四、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有

等权利一并转让给乙方，并交付该房屋所有证件。甲方不得就该房屋与他人再行

订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、甲方应当于20__年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按购房合同规定的日期

交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加

付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合

同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方

出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一方可解除合同，甲方应

当返还全部房款并赔偿乙方的因此造成的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本

合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场评估价返还乙方购房款，并赔偿乙方

因房屋装修所产生的所有费用。

5、如因该房屋被征收或拆迁所产生的补偿款或新置房屋等的受益权由乙方享有，

甲方不得干涉。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成由该房屋

所在地法院管辖。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，该房屋所在贾庄村委存放一份。