2022年新政策房屋税收怎么收

2022年新政策房屋税收怎么收

国家⼀直说要征收房产税，但是⼀直都是计划阶段，进⼊2022年我国国务院将对房产税的征收计划提上⽇程，要

实⾏我国房屋征税⽅⾯的新政策，更好的控制我国房地产市场，保障我国房地产市场的稳定。今天店铺⼩编就来为⼤

家解读房地产税收新政。

2022年新政策房屋税收怎么收

⼀、如何征税

此次房屋税收的新政是围绕着房产税来的。这次征税的计算⽅法是：⼈均免税居住⾯积X家庭⼈数。

所以拥有的房屋越多所要缴纳的税也就会越多。

⽽哪些只有⼀套房⼦的将可以进⾏免税，免税的⾯积与⾸套房所在地区制定的标准来计算，

⾸套房⾯积不⾜以扣除的将由⼆套房中扣除，并依次类推下去。

⼆、征税如何计算

⽬前，各个地区都在实施规划之中，全国各省以及国家都在统⼀规定房产税计算的⽅法，

据消息透露房地产税征收税率确定为0.1—1%之间。（对于⼀个⼈名下既有多套房⼦⼜超⾯积，有可能既考虑超

⾯积还会考虑套数确定超⾯积累进税率）。

三、征收的影响

2019的房产税有三种⼈最为惧怕了。我们⼀起看看

1、第⼀种：在中⼼城市有⼤量住宅的⼈

房产税的征收⾸先是要从中⼼城市开始的，因为⼀线城市的房价都是⽐较⾼，对于那些拥有上百套的住房的⼈来

说，就算他第⼀套房是不⽤交税的，但是从第五套也是要累进税率的呀，因为⼀旦出现了集中抛盘的着像，中⼼城市

的房价肯定会受到⼀定的影响，这也就意味着之前炒房的集团或个⼈⼟豪平怕是要亏⼤了。

2、第⼆种：在三四线城市累积了⼤量住房的⼈

相对前者⽽⾔，这种⼈更惨了。因为很多⼈都在想，再怎么样征收也很难实施到三四线城市去，所以很多有钱的

⼈都到三四线堆积了⼤量的房屋，为的就是将来房价上涨了再把房⼦给抛售出去。但是三四线城市⼈⼝增长其实是缓

慢乏⼒的，很多新城区其实也是荒凉的，⼀旦开始征收房产税，那么炒房者将会⾮常的惨。

3、第三种：⼿中有多套的房⼦，负债率⼜⾮常⾼的炒房者

房产税开始征收的消息给了炒房者巨⼤的⼼⾥恐慌。但是抱着侥幸的⼼⾥，炒房者仍然选择下海炒房。借着银⾏

巨额的债，⼿上拿着⽆数的房。现在房⼦卖不出去，房产税先来。要么选择清仓⼤甩卖，要么银⾏查封拍卖。

2022对于房地产市场来说的税收新政就是国家将开启对房产税的征收，这对于某些炒房的⼈来说⽆异于⼀个噩

耗，⼿⾥房产越多的⼈房产税承担的就越重，所以房产税可以遏制炒房的不良风⽓，贯彻房⼦是⽤来住的精神。如果

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