民法典中单方面如何解除房屋买卖合同

更新时间:2024-11-06 17:27:08 阅读: 评论:0


2023年5月25日发(作者:上师大附中)

民法典中单⽅⾯如何解除房屋买卖合同

房屋买卖对于很多普通⼈都是很重要的事,因为涉及的⾦额很⼤,普通家庭都很⼩⼼,就怕什么程序和步骤发⽣错

误。但是总是有⼀⽅会发⽣后悔的时候,也会出现⼀些让⼈意想不到的情况,那么民法典中单⽅⾯如何解除房屋买卖

合同呢?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答,希望对⼤家有所帮助。

⼀、民法典中单⽅⾯如何解除房屋买卖合同

根据我国《民法典》的相关规定,单⽅⾯要解除房屋买卖合同的,可以和另⼀⽅协商,双⽅协商⼀致时可以解除

房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗⼒等因素,⼀⽅也可以单⽅⾯解除合同。

《中华⼈民共和国民法典》

第五百六⼗⼆条 【合同约定解除】当事⼈协商⼀致,可以解除合同。

当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的事由。解除合同的事由发⽣时,解除权⼈可以解除合同。

第五百六⼗三条 【合同法定解除】有下列情形之⼀的,当事⼈可以解除合同:

()因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的;

()在履⾏期限届满前,当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务;

()当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务,经催告后在合理期限内仍未履⾏;

()当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的;

()法律规定的其他情形。

以持续履⾏的债务为内容的不定期合同,当事⼈可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对⽅。

⼆、房屋买卖合同纠纷到法院起诉流程是怎样的

提起民事诉讼时需准备:民事起诉状,对⽅⾝份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料(即对⽅⽋款

的证据)。⼈民法院在收到起诉材料后,会在七⽇内决定是否受理、⽴案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定

不服的,可以提起上诉。受理⽴案后,会安排时间开庭审理。适⽤普通程序的,⼈民法院会在⽴案之⽇起六个⽉内审

结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。⼈民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判

决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。当事⼈若对判决不服的,可在收到判决书⼗五⽇内向上⼀级⼈民

法院提起上诉。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答,根据我国《民法典》的相关规定,合同的当事⼈也是可以单⽅⾯

解除合同的,但是要符合法定的条件,或者是双⽅协商⼀致也可以。如果需要法律⽅⾯的帮助,欢迎读者到店铺进⾏

法律咨询。


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