最新新婚姻法 婚前房产离婚后怎么分割

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新婚姻法 婚前房产离婚后怎么分割

新婚姻法 婚前房产离婚后的分割属于当事人，依据国家的有关

规定一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，

房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚

分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

新婚姻法 婚前房产离婚后怎么分割

1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，

房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚

分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离

婚后房产归谁?

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。

但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，

合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定

为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己

方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?

这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方

婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，

婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房

产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产

权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方

婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权

登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，

共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

婚前财产在新婚姻法中已经不属于夫妻共同财产，所以自己

的权益维护会有着一定的保障，但是最为关键的就是自己的权益

在法律上已经有了明确的划分，所以自己在处理的过程中就不会

陷入纠纷中，从而有效的处理此类问题，维护自己的利益。