房屋拆迁补偿条例

房屋拆迁补偿条例

房屋拆迁补偿条例包含了哪些内容呢?这项条例主要对房屋拆迁补偿的哪些⽅⾯进⾏了规范呢?关于房屋拆迁补偿还有

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根据《国有⼟地上房屋征收拆迁补偿条例》拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准

期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第⼆⼗三条拆迁补偿的⽅式可以实⾏货币补偿，也可以实⾏房屋产权调换。

除本条例第⼆⼗五条第⼆款、第⼆⼗七条第⼆款规定的外，被拆迁⼈可以选择拆迁补偿⽅式。

第⼆⼗四条货币补偿的⾦额，根据被拆迁房屋的区位、⽤途、建筑⾯积等因素，以房地产市场评估价格确定。具

体办法由省、⾃治区、直辖市⼈民政府制定。

第⼆⼗五条实⾏房屋产权调换的，拆迁⼈与被拆迁⼈应当依照本条例第⼆⼗四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿

⾦额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁⾮公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁⼈给予货币补偿。

第⼆⼗六条拆迁公益事业⽤房的，拆迁⼈应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予

货币补偿。

第⼆⼗七条拆迁租赁房屋，被拆迁⼈与房屋承租⼈解除租赁关系的，或者被拆迁⼈对房屋承租⼈进⾏安置的，拆

迁⼈对被拆迁⼈给予补偿。

被拆迁⼈与房屋承租⼈对解除租赁关系达不成协议的，拆迁⼈应当对被拆迁⼈实⾏房屋产权调换。产权调换的房

屋由原房屋承租⼈承租，被拆迁⼈应当与原房屋承租⼈重新订⽴房屋租赁合同。

第⼆⼗⼋条拆迁⼈应当提供符合国家质量安全标准的房屋，⽤于拆迁安置。

第⼆⼗九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁⼈应当提出补偿安置⽅案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。

拆迁前，拆迁⼈应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三⼗条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执⾏。

第三⼗⼀条拆迁⼈应当对被拆迁⼈或者房屋承租⼈⽀付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁⼈或者房屋承租⼈⾃⾏安排住处的，拆迁⼈应当⽀付临时安置补助费;被拆迁⼈或者房屋承

租⼈使⽤拆迁⼈提供的周转房的，拆迁⼈不⽀付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府规定。

第三⼗⼆条拆迁⼈不得擅⾃延长过渡期限，周转房的使⽤⼈应当按时腾退周转房。

因拆迁⼈的责任延长过渡期限的，对⾃⾏安排住处的被拆迁⼈或者房屋承租⼈，应当⾃逾期之⽉起增加临时安置

补助费;对周转房的使⽤⼈，应当⾃逾期之⽉起付给临时安置补助费。