律师咨询商品房买卖合同

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甲方：（买方）_______________________________身份证

号码：_______________________________：

_______________________________地址：

_______________________________

乙方：（卖方）_______________________________统一社

会信用代码/组织结构代码/身份证号：

_______________________________：

_______________________________地址：

_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商，达成如

下买卖合同：

一、物品的交易

甲方以_______________________________的价格，购买

乙方位于_______________________________的商品房，房屋

面积为_____________平方米，房屋坐落于

_______________________________（以下简称“房屋”）。

二、价格及支付方式

1.房屋售价为人民币___________元（大写：

___________________），包括房屋本身及房产证等权利证书，

并含各种税费；

2.甲方在签订本合同之日起________天内，向乙方支付房

屋款的________%（人民币___________元），作为定金；

3.甲方在本合同约定的付款期限内，将房屋款的余款支付

给乙方或按乙方指定的账户进行汇款。

三、房屋过户和交付

1.本合同签订后，乙方须于________天内，办理房屋产权

证等权证的过户手续，并协助甲方办理房屋登记。

2.房屋登记完成后，乙方应确保房屋处于良好状态，按照

双方约定的时间，将房屋交付给甲方并提供相应的物业证明。

四、过户手续所需材料

1.甲方应提供的材料：

（1）本人有效身份证明；

（2）商品房预售许可证或商品房销售（转让）合同等相

关证明文件。

2.乙方应提供的材料：

（1）房屋所有权证书或其他权利证书；

（2）物业证明；

（3）购房合同或其他相关合同；

（4）过户需要的其他材料。

五、违约责任

1.如甲方未能按本合同约定支付房屋款，甲方应向乙方支

付延期利息，按照延期天数和贷款利率计算，自应交付房屋之

日起计算；

2.如乙方未能按本合同约定办理房屋所有权证书等权证的

过户手续，乙方应向甲方支付延期利息，按照延期天数和贷款

利率计算，自应办理之日起计算；

3.如甲、乙双方违反本合同规定而造成损失，应依法赔偿

损失。

六、法律适用和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.如本合同发生争议，应通过友好协商解决。若无法协商

解决，则任何一方均可向各自所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可另行商定；

3.本合同的修改和补充应经双方协商并签订书面协议。

甲方（买方）：_______________________________ 日期：

___________________乙方（卖方）：

_______________________________ 日期：

___________________