2023年双方婚前购房协议电子版(五篇)

双方婚前购房协议电子版

甲方：_____

乙方：_____

一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于____的房

子。房产总价款_____万元人民币。

二、出资金额、出资比例

首付款甲、乙双方按照各_____%比例出资，即：甲方出资_____

元人民币，乙方出资_____元人民币。（男方首付所借房款与女方无

关）_____贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业____的产权。

乙方享有共同所购物业____的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授

权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房

产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押

按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通

或入户等所有购房相关手续。

五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加

名条件时，乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同

承担。

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如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方

不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，

乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共

有，即甲乙各享有_____%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并

由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担

_____%_____%。

八、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、

费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管

理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物

业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担_____%，并以现金

支付。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等

权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买

卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使

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如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生

效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无

果，双方均可诉诸法律，在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双

方任何一方均有优先购买权。

十一、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不

同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议

第五条内容结算房屋价款。

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双

方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

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____年____月____日

双方婚前购房协议电子版（二）

甲方（姓名）：_____ 乙方（姓名）：_____

住址：_____ 住址：_____

身身份证号：_____ 身份证号：_____

：_____ ：_____

甲方于____年____月____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商

品住宅一套，建筑面积____平方米，总价款_____元。现甲、乙双方因

情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下

协议：

一、乙方出资_____元，一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用_____元由乙方负责，剩余_____装修费用由甲

方负责。

三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活

开支由甲、乙双方共同承担。

四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期间由甲、乙双方

各自承担一半，乙方于____年____月开始付款。

五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同

财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作

为甲方的婚前个人财产）。

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六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应

将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方

（或按一定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方

实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低

于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并

应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之____日起生

效。

甲方（签名）：_____

乙方（签名）：_____

签约时间：____年____月____日

双方婚前购房协议电子版（三）

甲方：_____ 男，身份证号：_____

乙方：_____ 女，身份证号：_____

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关

事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位的房产一套，购买价格元。

二、出资金额、出资比例

首付款元，其中由甲方出资元，占60%.乙方出资元，占40%.剩余

的元向银行借贷。

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三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债

务。向银行借贷元，贷款期限____年，本息和共元，分240个月还

清，每月需还元。其中，甲还

元，占60%;乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款

银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

四、产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产

权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了

解。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方

妥善保管。

八、

物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维

护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的

书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲

方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应

及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资

比例分配，每一个月结算一次。

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九、购置物业税费承担

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税

费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤

有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税

费等相关费用由甲方承担60

%，乙方承担40%，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等

权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买

卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件

（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后

____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不

愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房

产，并应给预积极配合。

十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方

平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方

分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者

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进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向

其他共有人补偿其应有部分的价值。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共

有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双

方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院

提起诉讼。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所

保存贰份，各份具有同等法律效力。

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二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

住址：_____ 住址：_____

身身份证号：_____ 身份证号：_____

____年____月____日

双方婚前购房协议电子版（四）

男方：_____ 身份证号码：_____

女方：_____ 身份证号码：_____

为改善住房条件，男女双方共同出资购买_____住房一套。并及时

办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原

因双方就此发生相应纠纷，根据《民法典》特此明确本次合作购房经

济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现;

一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条

款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，

二、男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于_____.房产总

价款人民币_____元整（_____元）;房屋总面积为____平方米，其中按

揭贷款_____元整。

三、出资金额（首付_____元+相应手续费_____元）其中，男方出

资_____元人民币（占出资金额的_____%）。女方出资_____元人民币

（占出资金额的_____%）。

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本次出资中男方借款_____元，女方借款_____元;双方借款为婚后

共同偿还。

四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。

五，双方共同约定，男方占本房产_____%所有权，女方占本房产

_____%所有权。

六，男方应当在____年____月____日将应出资款项交付至处，女

方应当在____年____月____日将应出资款项交付至处。

七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办

办理权属登记。

八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果

一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币_____元的经济损

失。

九，本合同自签字之日起生效，一式_____份，各持_____份，具

有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

可向方住所地法院起诉。

男方：_____ 女方：_____

：_____ ：_____

____年____月____日 ____年____月____日

双方婚前购房协议电子版（五）

甲方：_____ 乙方：_____

住址：_____ 住址：_____

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身身份证号：_____ 身份证号：_____

：_____ ：_____

甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格_____

元，首付款：_____元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成

如下协议：

二、首付款_____元，其中由甲方出资_____万元，乙方出资_____

万元。剩余的_____万元向借银行贷。

三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付

_____元，乙方付_____元。

五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，

如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同

财产

八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行

为，没有受到任何人的胁迫。

九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

签约时间：____年____月____日

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