2023年农村土地承包种植协议书律师版(七篇)

农村土地承包种植协议书律师版

农村土地承包协议书最新范本

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗

地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地

块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、

住宅用地。

2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地

下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民

币_____万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

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第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规

定的抵押登记手续办妥后_____天内支付;第二期，付清余款，计人民币

_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，

取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地

的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方

米（详见成国用字第____号和成国用字第____号），抵押担保的范围

与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到

当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩

土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超

过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地

使用权之日起_____个工作日内支付此款。

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2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止

履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法

院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：_____

代表：_____

乙方（盖章）：_____

代表：_____

丙方（盖章）：_____

代表：_____

____年____月____日

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农村土地承包种植协议书律师版（二）

原承包方姓名（以下称甲方）：_____

身份证号码：_____

户口所在地：_____

现承包方姓名（以下称乙方）：_____

身份证号码：_____

户口所在地：_____

甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则,依据《农村土地承包

法》规定,自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协

议,共同遵守：

一、甲方将自己位于村承包土地一块,地名和四至界线分别为：

_____地名东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____,共

计亩土地转让给乙方经营。

二、转让费为每亩元,合计_____元。乙方于____年____月____日

一次性支付全部转让费。

三、转让期限为二轮土地承包期的剩余年限年,即从____年____月

____日至____年____月____日止。

四、本合同约定为土地经营权彻底转让,自订立本合同起甲方与集

体的土地承包关系终止,乙方与集体建立新的土地承包关系,有关土地的

权利、义务全部由乙方享有并承担。

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五、因国家的惠农政策,发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优

惠归乙方所有。

六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,有权自主决定种植、

养殖安排,甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。

七、乙方因经营需要,可以对土地进行合法流转,可以进行平整、开

发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续,备案登记及建设工程申

报,甲方应当协助办理。

八、转让期满后,按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的,由

乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地,甲方放弃并且不得干涉乙

方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷,或他人非法干涉由甲方

负责处理。

九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙方

所有,因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有,乙方有权按转让土

地面积领取集体的其它补偿、补贴。

十、甲、乙双方不得擅自解除本合同,经双方协商一致可以书面解

除。一方违约由违约方承担全部责任,并补偿以防。

十一、甲、乙双方签字后立即生效,一式四份,甲方执一份,乙方留存

两份,交村里备案一份。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

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农村土地承包种植协议书律师版（三）

甲方：_____ 身份证号：_____

住址：_____电话：

乙方：_____ 身份证号：_____

住址：_____电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民

法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、

《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法

律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲

乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营

权出租事宜，签订本合同。

一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承

包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生

产经营。

二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期

限剩余年限。出租期限为十八年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

三、出租价格与支付方式

出租按下列第贰种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲方_____公斤稻谷，共计每年支付

_____公斤稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。

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2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币_____元，共计每年支付人

民币_____元。

租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日

前支付当年度租金，且每年递增_____%。

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转

的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转

土地和其他农业资源的行为。

3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规

划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权

终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。

5.甲方于____年____月____日之前将土地交付乙方。

6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。

7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改

善。

8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方

解决生产经营中的困难。

9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

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五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益

权、经营权和产品处置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批

准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产

设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、

补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的

青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得

随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法

规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.乙方按时向甲方交付租金。

7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租

的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重

新订立合同。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权

要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济

损失的，按实际损失赔偿。

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2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳

金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5‰承担违约金。

3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造

成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际

损失予以赔偿。

4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负

责赔偿。

5.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负

责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

七、其他约定

1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相

关事宜。

2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，

地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订

补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接

请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者

协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直

接向人民法院起诉。

九、双方约定的其他事项

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1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着

物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没

有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要

而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变

了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的

则遵循本合同第六条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的

流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后

签订补充协议，其补充协议作为本合同附属文件，具有同等法律效

力。

6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决;协商不成

的，可以请求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成

的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向

长宁县人民法院起诉。

7.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。

出租方：

承租方：

代表人：

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村委会：

代表人：

签订地点：

签订日期：

农村土地承包种植协议书律师版（四）

甲方：____镇____村_____组_____

乙方：_____

为了规范农村土地租赁，稳定农村土地承包关系，切实维护租赁

双方的合法权益，根据《农村土地承包法》等法律法规，经双方当事

人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地租赁方式

甲方采用____方式将其承包经营的土地租赁给乙方经营。

二、租赁土地的用途

乙方只能将租赁的土地用于：_____

三、土地租赁时限：

从____年____月____日至____年____月____日止。

四、土地租赁面积，承包费付款方式及时间

甲方将____亩土地租赁缎带乙方经营，乙方按每亩每年_____元承

包费付给甲方，承包费以现金或实物折价每年____月____日之前付

清。租赁土地上有下列附着物_____。甲乙双方协商约定附着物采取方

式处置。

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五、双方权利与义务

1、在租赁期内不得改变土地农业用途，不得取土、葬坟、建窑、

抛荒、开挖，不经甲方及鉴证方同意，乙方不得擅自将承包土地转包

给第三方经营使用。

2、乙方在生产经营人不得破坏原有水利、电等公效力设施。

3、在租赁期内甲方无权干涉乙方正常生产经营活动，乙方有生

产、使用、处分收益权。

4、租赁期满后，同等条件下，乙方有承包优先权。

5、在合同期间内国家有关惠农政策由____方享有。

6、履约保证金

7、必须按约定期限租赁，否则，乙方有权随时终止合同。

8、到期后，该地上所有建筑物都归乙方所有。

六、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，非法变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损

失。本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。甲乙双方，甲方所在

村集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门各执一份。本合

同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，

补充协议与合同具有同等法律效力。

七、补充条款：

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本合同未尽事宜，再由双方一致达成协议，现补充如下：

1、乙方不得使用任何手段和势力威胁甲方，双方必须在平等互助

的情况下履行合同。

2、甲方的土地租赁时间为五年。

3、五年租赁金额双方协定为保护价格每亩900元，不允下调。

4、乙方在土地租赁期满后必须无条件地将甲方土地恢复原样，使

得甲方的农田作物正常生产。

5、乙方在五年的租赁期满后场地建筑物不拆除影响甲方的粮食作

物生产的，甲方有权自行拆除。

6、本合同必须有政府部门签字盖章方可有效。

甲方：

乙方：

鉴证方

村组印章

____年____月____日

农村土地承包种植协议书律师版（五）

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《民法典》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，

甲、乙双方本着平等自愿的原则，制定本协议：

一、协议内容

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甲方将位于村南的土地共计亩，地宽米，发包给乙方生产经营，

用于发展农作物种植。承包期为三年，从____年____月____日起至

____年____月____日止。

二、承包价款及支付方式

本土地的承包金为每年每亩人民币一千元（￥元/亩/年）。乙方

以现金支付给甲方，每年支付一次，支付时间为每年的十二月底。

三、其他事宜

1.在合同约定的期限内，乙方有权依法利用和经营所承包的土地，

但不能改变土地性质，只能用于农业用途，不能用于非农生产。

2.承包期内有其它集体用地，合同结束，地面农作物及大棚赔偿归

乙方，其它权益归甲方。

3.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务及转包。

4.合同期内承包地用井，除重新打新机井，仅限井眼费用由甲方承

担，其余换新泵，日常维修等费用有乙方承担。

5.合同期满，是否延包，由甲乙双方重新商议确定新的承包协议。

6，合同终止时，乙方在不影响甲方种植该季作物的情况下，及时清除

地面大棚及建筑物，平整好地面归还甲方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章后生效。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）

签字日期：____年____月____日

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证明人（签字盖章）

农村土地承包种植协议书律师版（六）

甲方：____村民委员会

乙方：_____

根据《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公

开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过土地承包方式取得甲

方农村耕地____亩的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，

达成如下协议特立此合同：

一、甲方将位于____村民委员会（组）所有的，以北、以南、以

东、以西毗邻的农村耕地____亩发包给乙方使用。

其四至为：

东至：_____

南至：_____

西至：_____

北至：_____

二、乙方承包后，承包使用期____年不变，即从____年____月

____日起至____年____月____日终止。

风险告知：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位

或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之

二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”这是针对集

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体经济组织对外承包的特别规定。违反这种强制性民主程序而签订的

土地承包合同是无效的。

三、乙方所承包的农村耕地____亩使用权及其地上附着物总承包

款为人民币_____（大写）元整、（小写）_____元整，付款方式为：

_____。

四、乙方承包农村耕地____亩后应积极治理，在耕地上植树、种

草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围

内的粘土、沙石等建造固定设施。

五、乙方对所承包的农村耕地____亩有独立的经营管理权，但未

经甲方同意不得将所承包土地转包。

六、甲方要尊重乙方所承包农村耕地____亩的生产经营自主权，

保护其合法权益不受侵犯，对农村耕地____亩治理成果全部归乙方所

有。

七、乙方在所承包的农村耕地____亩在合同履行期内除乙方交纳

承包款外，乙方不负责其他任何目的的费用。

八、乙方将农村耕地____亩承包后，甲方有权监督、检查、督促

其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该农村耕地____亩界线、四至与他人无任何争议。

如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损

失，由甲方负责全额赔偿。

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十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付

给乙方违约金人民币_____元整、退还乙方承包农村耕地____亩所付的

全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次

性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包

款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土

地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限

的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如

乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲

方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲

方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解

决，也可以请求村民委员会、乡镇土地承包经营权流转服务中心调解

解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地

承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法

院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申

请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。

十四、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份、公证处一份、

乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

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甲方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____

乙方（签字）：_____

____年____月____日

农村土地承包种植协议书律师版（七）

转让方（以下简称甲方）：_____

身份证号码：_____

：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

身份证号码：_____

：_____

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于____乡（镇）____村_____组____亩土地

的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

地块名称_____坐落（四至）_____地块数（块）_____面积（亩）

_____质量等级（肥力水平）_____

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风险告知：四至指某块土地四周的界限，东至_____为界，西至

_____为界南至_____为界，北至_____为界。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自____年____月____日起至

____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

风险告知：《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为

三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至

七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以

延长。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为_____元（没有补偿金时可填写为零元）。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划

去），支付的时间和方式为_____。（为____年____月____日前一次或

多次付清）

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划

去），实物为。支付的时间和方式为_____。（为____年____月____日

前一次或多次付清）

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

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甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式

为_____。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部

门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具

乙方签名的转让土地交付收据）

六、承包经营权转让和使用的特别约定

风险告知：土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对

物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接

意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合

同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记

到受让人名下以后方取得土地使用权。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

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7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙

方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

____________________________________________________________

。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关

调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

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本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：（签章）_____

乙方：（签章）_____

签约日期：____年____月____日

鉴证单位（签章）：_____鉴证日期____年____月____日

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