常见施工合同必须的资质条件

常见施工合同签订时承包人必须提交的资质文件

序号 工程类别 资质(许可)证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

1 建设工程勘察 工程勘察综合资质证书 可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各只设甲级

工程勘察专业资质证书

等级工程勘察业务

专业类甲级工程勘察单位承担本专业工程

勘察业务范围和地区不受限制；乙级工程勘

察单位可承担本专业工程勘察中、小型工程

项目，承担工程勘察业务的地区不受限制。

勘察劳务类资质可承接岩土工程治理、工程不分级别 工程勘察劳务资质证书

钻探、凿井等工程勘察劳务业务

一级企业：可承担各类土石方工程的施建筑业企业资 2 土石方工程专业承包 土石方工程专业承包企业资质

工。 二级企业：可承担单项合同额不超质管理规定；建证书

过企业注册资本金5倍且60万立方米及以筑业企业资质

下的土石方工程的施工。 三级企业：可等级标准

承担单项合同额不超过企业注册资本金5

倍且15万立方米及以下的土石方工程的施

工。

一级企业：可承担各类地基与基础工程的施建筑业企业资 3 地基与基础工程专业地基与基础工程专业承包企业

工. 二级企业：可承担工程造价1000质管理规定；建承包 资质证书

万元及以下各类地基与基础工程的施工。 筑业企业资质

三级企业：可承担工程造价300万元及以下等级标准

各类地基与基础工程的施工。

建筑法；建设工

程勘察设计资

质管理规定；工

程勘察资质分

级标准

序号 工程类别 资质（许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

1

4 建筑工程施工总承包 建筑工程施工总承包资质证书 1。特级企业：限承担施工单项合同额三千建筑业企业资

万以上的房屋建筑。2。一级企业：可承担质管理规定；建

单项建安合同额不超过企业注册资本金5筑业企业资质

倍的下列房屋建筑工程的施工：(1）40层等级标准

及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2)高

度240米及以下的构筑物;（3）建筑面积

20万平方米及以下的住宅小区或建筑

体。3。二级企业：可承担单项建安合同额

不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建

筑工程的施工：（1)28层及以下、单跨跨度

36米及以下的房屋建筑工程；（2)高度120

米及以下的构筑物；(3）建筑面积12万平

方米及以下的住宅小区或建筑体。4.三级

企业：可承担单项建安合同额不超过企业注

册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的

房屋建筑工程；(2）高度70米及以下的构

筑物；(3)建筑面积6万平方米及以下的住

宅小区或建筑体。

一级企业:可承担各类一般工业、公用工程5 机电安装工程施工总机电安装工程施工总承包资质建筑业企业资

及公共建筑的机电安装工程的施工。 二承包 证书 质管理规定；建

级企业：可承担投资额3000万元及以下的筑业企业资质

一般工业、公用工程和公共建筑的机电安装等级标准

工程.

2

序号 工程类别 资质(许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

6 机电设备安装工程专机电设备安装工程专业承包资建筑业企业资

业承包 质证书 质管理规定；建

一级企业：可承担各类一般工业和公共、民

用建设项目的设备、线路、管道的安装,35

千伏及以下变配电站工程，非标准钢构件的

制作、安装。 二级企业：可承担投资额

1500万元及以下的一般工业和公共、民用

建设项目的设备、线路、管道的安装，10

千伏及以下变配电站工程,非标准钢构件的

制作、安装。三级企业：可承担投资额800

万元及以下的一般工业和公共、民用建设项

目的设备、线路、管道的安装，非标准钢构

件的制作、安装。

筑业企业资质

等级标准

工程内容包括锅炉、通

风空调、制冷、电气、

仪表、电机、压缩机机

组和广播电影、电视播

控等设备。

7 预拌商品混凝土 预拌商品混凝土资质证书 二级企业： 可生产各种强度等级的混凝土建筑业企业资未设一级

和特种混凝土。三级企业: 可生产强度等级质管理规定;建

C60及以下的混凝土。二级、三级企业均可筑业企业资质

兼营市政工程方砖、道牙、隔离墩、地面砖、等级标准

花饰、植草砖等小型预制构件。

序号

工程类别 资质（许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

3

8 市政公用工程总承包 市政公用工程施工总承包企业建筑业企业资

资质证书 质管理规定;建

特级企业：可承担各种类市政公用工程的施

工。一级企业：可承担单项合同额不超过企

业注册资本金5倍的各种市政公用工程的

施工。二级企业：可承担单项合同额不超过

企业注册资本金5倍的下列市政公用工程

的施工。城市道路工程；单跨跨度40米以

内桥梁工程;公共广场工程；10万吨/日及

以下给水厂;5万吨/日及以下污水处理工

程；3立方米/秒及以下给水、污水泵站；

15立方米/秒及以下雨水泵站；各类给排水

管道工程；三级企业：可承担单项合同额不

超过企业注册资本金5倍的下列市政公用

工程的施工:1、单跨跨度20米以内桥梁工

程;公共广场工程；2、2万吨/日及以下给

水厂；1万吨/日及以下污水处理工程；1

立方米/秒及以下给水、污水泵站;5立方米

/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管

道;直径1.5米以内污水管道; 4、生活垃圾

转运站。

筑业企业资质

等级标准

序号

9 特级企业：可承担各种类型的火电厂（含燃建筑业企业资 电力工程施工总承包 电力工程施工总承包企业资质

工程类别 资质（许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

煤、燃气、燃油)、风力电站、太阳能电站、质管理规定；建证书

核电站及辅助生产设施、各种电压等级的送筑业企业资质

电线路和变电站整体工程施工总承包。 等级标准

一级企业:可承担单项合同额不超过企业注

4

册资本金5倍的各种类型火电厂（含燃煤、

燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核

电站及辅助生产设施；各种电压等级的送电

线路和变电站整体工程施工总承包. 二级

企业：可承担单项合同额不超过企业注册资

本金5倍的单机容量20万千瓦及以下的机

组整体工程、220 千伏及以下送电线路及相

同电压等级的变电站整体工程施工总承包。

三级企业：可承担单项合同额不超过企

业注册资本金5倍的单机容量10万千瓦及

以下的机组整体工程、110千伏及以下送电

线路及相同电压等级的变电站整体工程施

工总承包。

序号

10 输电、供电、受电电承装电力设施许可证 取得一级承装(修、试)电力设施许可证承装（修、试）从事电力设施的安装业

工程类别 资质（许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

力设施的安装、维修的，可以从事所有电压等级电力设施的安电力设施许可务

和试验 装、维修或者试验业务。 取得二级承装证管理办法（国

承修电力设施许可证 从事电力设施的维修业

承试电力设施许可证 从事电力设施的试验业

（修、试）电力设施许可证的，可以从事家电监会6号

220千伏以下电压等级电力设施的安装、维令）

修或者试验业务。 取得三级承装(修、试）

电力设施许可证的,可以从事 110千伏以

下电压等级电力设施的安装、维修或者试验

业务. 取得四级承装（修、试）电力设施

许可证的，可以从事 35千伏以下电压等级

务

务

5

电力设施的安装、维修或者试验业务。 取

得五级承装(修、试)电力设施许可证的,可

以从事 10千伏以下电压等级电力设施的

安装、维修或者试验业务

序号

11 一级企业:可承担各类钢结构工程（包括网建筑业企业资 钢结构工程专业承包 钢结构工程专业承包资质证书

工程类别 资质（许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

架、轻型钢结构工程）的制作与安装.二级质管理规定；建

企业:可承担单项合同额不超过企业注册资筑业企业资质

本金5倍且跨度33米及以下、总重量1200等级标准

吨及以下、单体建筑面积24000平方米及以

下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和

边长80米及以下、总重量350吨及以下、

建筑面积6000平方米及以下的网架工程的

制作与安装.三级企业：可承担单项合同额

不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及

以下、总重量600吨及以下、单体建筑面积

6000平方米及以下的钢结构工程(包括轻

型钢结构工程）和边长24米及以下、总重

量120吨及以下、建筑面积1200平方米及

以下的网架工程的制作与安装。

二级企业:可承担各类房屋建筑防水工程的12 建筑防水工程专业承建筑防水工程专业承包资质证未设一级

施工。三级企业:可承担单项工程造价200包 书

万元及以下房屋建筑防水工程的施工。

建筑业企业资

质管理规定;建

筑业企业资质

等级标准

6

。

序号

13 建筑装饰装修工程设＊《建筑装饰装修工程设计与施 取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰建筑装饰装修

工程类别 资质(许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

计与施工 工资质证书》或者《建筑装饰装装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除工程设计与施

修专项工程专业承包企业资质外）；取得二级资质的企业可承担单项合同工资质标准

证书》 额不高于1200万元的建筑装饰装修工程

(建筑幕墙工程除外）；取得三级资质的企业

可承担单项合同额不高于300万元的建筑

装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。

取得一级资质的企业，承担消防设施工程的消防设施工程14 消防设施工程设计与*《消防设施工程设计与施工资

规模不受限制;取得二级资质的企业，可承设计与施工资施工 质证书》或者《消防设施工程专

担单体建筑面积不大于4万平方米的民用质标准 业承包企业资质证书》

建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库

房的消防设施工程。

消防设施工程项目包

括：1、火灾自动报警及

其联动控制系统;2、自

动喷水灭火系统；3、水

喷雾灭火系统；4、气体

灭火系统；5、泡沫灭火

系统；6、干粉灭火系统

等自动灭火系统；7、防

烟排烟系统自动消防设

施工程

备注 工程类别 资质（许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据

序号

7

15 建筑智能化工程设计＊《建筑智能化工程设计与施工取得一级资质的企业承担建筑智能化工程建筑智能化工

与施工 资质证书》或者《建筑智能化专的规模不受限制；取得二级资质的企业可承程设计与施工

业承包资质证书》 担单项合同额1200万元及以下的建筑智能资质标准

化工程.

16 建筑幕墙工程设计与＊《建筑幕墙工程设计与施工资取得一级资质的企业承担建筑幕墙工程的建筑幕墙工程

施工 质证书》或者《建筑幕墙专项工规模不受限制;取得二级资质的企业,可承设计与施工资

程专业承包企业资质证书》 担单体建筑幕墙面积不大于8000平方米的质标准

建筑工程。

一级企业:可承担各类型电梯的安装及维修建筑业企业资17 电梯安装工程 电梯安装工程专业承包资质证

工程.二级企业：可承担单项合同额不超过质管理规定；建书

企业注册资本金5倍、速度为2。5米/秒及筑业企业资质

以下电梯的安装及维修工程。 等级标准

各等级所能承担的业务限制 工程类别 资质(许可）证名称 法律依据 备注

一级企业: 可承担各类防腐保温工程的施建筑业企业资

建筑智能化工程包括：

1、综合布线及计算机网

络系统工程；2、设备监

控系统工程;3、安全防

范系统工程；4通信系

统工程；5、灯光音响广

播会议系统工程；6、智

能卡系统工程;7、车库

管理系统工程;8、物业

管理综合信息系统工

程；9、卫星及共用电视

系统工程；10、信息显

示发布系统工程；11、

智能化系统机房工

程;12、智能化系统集成

工程

序号

18 防腐保温工程专业承防腐保温工程专业承包企业资

8

包 质证书

工。二级企业: 可承担单项合同额不超过企质管理规定;建

业注册资本金5倍的各类防腐保温工程的筑业企业资质

施工。三级企业： 可承担单项合同额不超等级标准

过企业注册资本金5倍的各类防腐保温工

程的施工。

19 园林绿化工程 城市园林绿化企业资质 城市园林绿化

一级企业可承揽各种规模以及类型的园林绿化工

程。包括:综合性公园、植物园、动物园、主题公

企业资质标准

园、郊野公园等各类公园，单位附属绿地、居住区

绿地、道路绿地、广场绿地、风景林地等各类绿地；

园林绿化工程中的整地、栽植、建筑及小品、花坛、

园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、

桥梁、码头等园林设施及设备安装项目；各种规模

以及类型的园林绿化综合性养护管理工程；可从事

园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和

经营；园林绿化技术咨询、培训和信息服务.二级

企业可承揽8万平方米且工程造价在800万元以下

的园林绿化工程.包括：综合性公园、植物园、动

物园、主题公园、郊野公园等各类公园，单位附属

绿地、居住区绿地、道路绿地、广场绿地、风景林

地等各类绿地；可承揽20万平方米以下的园林绿

化养护管理工程；其它同一级企业。可承揽3万平

方米且工程造价在300万元以下园林绿化工程。包

括：单位附属绿地、居住区绿地、道路绿地、风景

林地等各类绿地；可承揽园林绿化工程中的整地、

栽植、建筑及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假

山、雕塑、广场铺装、驳岸、码头等园林设施及设

备安装项目;可承揽10万平方米以下的园林绿化

养护管理工程; 可从事园林绿化苗木、花卉、

草坪的培育、生产和经营。

序号

20 防雷工程 防雷工程专业施工资质证书 防雷减灾管理

工程类别 资质(许可）证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

丙级资质单位只能从事以下防雷工程专业的设

计或者施工: （一）《建筑物防雷设计规范》

办法(中国气象

9

规定的第三类防雷建筑物,包括建（构）筑物直

局令第8号）

击雷防护工程、整改工程及新增防直击雷工程

项目；（二）可进行的感应雷防护工程项目有：

小型计算机网络、小型程控电话、小型自动控

制系统，小型电视台,共用天线、闭路电视、有

线电视和家用电器等小型防雷工程项目.乙级

资质单位可以从事以下防雷工程专业的设计或

者施工：（一)《建筑物防雷设计规范》规定的

第二类、第三类防雷建筑物，包括建（构)筑物

直击雷防护工程,整改工程及新增防直击雷工

程项目；(二)除可进行丙级感应雷防护工程项

目外,还可承担的工程项目有：中型电视台,一

般雷达站、微波站、导航站，闭路电视监控系

统、中型自动控制系统、中型程控电话，中型

计算机网络等中型防雷工程项目。甲级资质单

位可以从事以下防雷工程专业的设计或者施

工：(一）《建筑物防雷设计规范》规定的第一

类、第二类、第三类防雷建筑物，包括建（构）

筑物直击雷防护工程、整改工程及新增防直击

雷工程项目；（二）除可进行乙级感应雷防护工

程项目外，还可承担的工程项目有：大型移动

通讯,大型电视台,大型程控电话机，大型

计算机网络、大型自动控制系统，机场、大型

车站、码头，智能大厦及其综合布线,油库、气

库、弹药库、化学品仓库等易燃易爆场所，国

防设施等大型防雷工程项目.

序号

工程类别 资质(许可)证名称 各等级所能承担的业务限制 法律依据 备注

21 爆破与拆除工程专业爆破与拆除工程专业承包企业 一级企业： 可承担各类各等级的大爆破工建筑业企业资

承包 资质证书 程、复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控质管理规定；建

制爆破工程及其他爆破与拆除工程施工。 筑业企业资质

二级企业: 可承担单项合同额不超过企业等级标准

10

注册资本金5倍，且C级及以下的大爆破工

程和B级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆

破及城市控制爆破及其他爆破与拆除工程

施工。三级企业： 可承担单项合同额不超

过企业注册资本金5倍，且D级及以下的大

爆破工程和C级及以下复杂环境深孔爆破、

拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用机

械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑

物.

22 环保工程专业 环保工程专业承包企业资质证一级企业：可承担各类环保工程的施工。 建筑业企业资

书 二级企业：可承担单项合同额不超过企业注质管理规定；建

册资本金5倍的下列工程的施工:单池容积筑业企业资质

800立方米及以下厌氧生化处理池工程；40等级标准

吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱

硫工程；中型工业项目（含核工业）噪声、

有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处

理工程。三级企业：可承担单项合同额不超

过企业注册资本金5倍的下列工程的施工：

单池容积400立方米及以下厌氧生化处理

池工程；单机容量20万千瓦及以下火电机

组燃煤烟气脱硫工程;20吨及以下工业及

集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程;小型工业

项目噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废

料的综合处理工程

*注：按照国家建设部《关于印发<建筑智能化工程设计与施工资质标准>等四个设计与施工资质标准的通知》(建市［2006]40号）文件精神,建筑智能化、

建筑幕墙、消防设施和建筑装饰装修四类专项工程承包资质向新的设计与施工资质过渡，过渡期新旧资质证同时有效.

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