个人房屋租赁发票税点是多少,怎么计算-

个人房屋租赁发票税点是多少,怎么计

算?

以月租2000元为例计算税率。(1)营业税：月租金收入

×3%，即2000×3%=60。(2)城建税：营业税

×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，

税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外

籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即

60×7%=4.2。

房屋租赁发票税顾名思义就是对租赁房屋进行的税务

征收，可能大家对个人房屋租赁发票税点并不是很熟悉，我

国关于个人房屋租赁发票税点是多少,怎么计算有着明确的

规定。知道相关法律知识关系着房主的既得利益，下面小编

就为大家带来相关内容。

▲个人出租非住房应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民

共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税

额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三

档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000

元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，

其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

税额不足1元，按1元贴花。

▲个人房屋租赁发票税率怎么算

个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，

接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税

率，我们以月租2000元为例计算税率。

(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率

为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城

或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区

标准计算即60×7%=4.2。

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，

即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地

面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每

月)。

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。

上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房屋租赁现象在我们生活中非常常见，知道了解上文信

息有助于维护大家的合法利益。如果通过上文的介绍，大家

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