工程承包合同协议书常用版(二篇)

工程承包合同协议书常用版

地址：_____ 邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____ 职务：_____

承包方（乙方）：_____

地址：_____ 邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____ 职务：_____

依照《中华人民共和国合同法》和____市的有关规定，经双方协

商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：_____

二、工程地点：_____

三、工程编号：_____

四、工程范围和内容：全部工程建筑面积____平方米。（各单项

工程详见工程项目一览表）

五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币____元，其中：

人工费____元。（各单项工程详见工程项目一览表）

第二条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合

同工程开竣工日期如下：

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全部工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规

定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应

由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要

求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第（_____）项供应方式办理：

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采

购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊

材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地

点，其他材料均由乙方负责采购供应。

3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定

的加工地点。

4.其他方式：

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二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期

限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加

工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总

包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工

程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计

单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生

的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;

如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应

由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求

重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量

不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方

负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。按下列第（_____）项规定办理：

1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的

费用;另按有关规定付款。

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3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有

关规定付款。

4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

5.招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设

计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情

况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁

等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形

式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设

计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前

按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资

后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施

工。

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定

做到安全部位。

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4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而

中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必

须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程

由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方

书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。

如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。

变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结

算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前____日将验收日期以书面通知甲方届

时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意

后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，

其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造

价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交

完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方

承担。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双

方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

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四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方

应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收

合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按

预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致

使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并

对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准

及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提

供以下文件：

1.增减变更文件和其他洽商记录;

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施

工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设

单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验

收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工

结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15

天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审

定拨款。

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八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一

年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任

造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无

偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊

规定办理）

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质

量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合

格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期

违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费

千分之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行

的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政

策的规定，另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协

商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级

业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第（_____）项处

理：

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（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民

法院起诉。

第八条附则

一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施

工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建

筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议

书），可做为本合同之附件。

三、招标工程，按《____市建设工程招标、投标暂行办法》签订

合同。

四、双方商定的其他事项：

第九条合同附件

一、工程项目一览表。

二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）

三、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）

四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

五、有关协议：

六、有关补充合同：

第十条合同份数及有效期

一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双

方业务主管部门副本一份。

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二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清

尾款后失效。

建设单位（发包方）：_____

工程负责人：_____

____年____月____日

建工单位（承包方）：_____

工程负责人：_____

____年____月____日

法人代表：_____ ：_____

为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及

现行施工与验收规范前提下，双方充分协商，达成如下协议，双方共

同遵守：

一、工程名称：_____综合楼

二、工程地点：

三、承包范围及详细部位：

本工程所有施工内容：

1、土建（垫层、条基、地沟、砌砖、粉刷、预制构件及安装、砼

搅拌及浇灌保养、回填、散水、踏步、屋面楼渣、平、保温块铺

设）;

2、钢筋（调直、制作、绑扎、安装、保护层控制）;

3、木工（支模、拆模、打磨）;

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4、水电（上下水安装、线路铺设预埋及电器安装）;

5、装饰（内外墙粉刷、外墙涂料、地砖及卫生瓷砖的铺设）

四、承包方式和结算方式：

承包方式：本工程在承包范围内以包工不包料、包材料损耗、包

临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内

60m运输、包砂石的筛选及搅拌、包工程验收质量达到合格标准、包

施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上

涨的形式由乙方承包。

结算方式：本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签

证计算工程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围（设计

变更、工程更改、隐蔽验收除外）和因乙方原因造成返工的工程量，

甲方不予计量。

五、

承包单价：

单价：____元/平方米

单价说明：

1、包基础施工前的施工准备、配合工作，如施工放线等工作;

2、包场地清理等工作;

3、包机械安装、调试、保养、操作等相关工作;

3、包施工脚手架、扣件、架板、电缆线、模板、振动板、振动

棒、斗斗车等工程施工中的一切工具在内;

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4、面积按建筑面积计算;

5、乙方在施工的水电费不包含在内。

六、付款方式

1、甲方和监理公司对工程质量检查验收合格后，按进度付款。基

础完工付至____%;主体完工付至____%;装饰工程完工后付至____%;工

程全部完工后支付至____%，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续

后30天内付清结算款。

2、支付方式：甲方付款时采用现金。

七、工期条款

1、总工期历时天，开工时间年____月____日，竣工时间年月____

日。

2、如遇下述情况：（a）甲方、建设单位重大设计变更影响;（b）

不可抗力严重影响施工;则按实际时间顺延工期。逾期，每超过一天按

日计算冲扣乙方工资额____元。

八、质量条款

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说

明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作为检

查、抽检或验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严

格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因施工出现质量问题，乙方

必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因

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此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补

救情况决定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接

解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失

3、浇筑砼垫层时，乙方必须先派人现场设置标高控制点，砼垫层

平整度必须控制在+2CM之内，否则由乙方承担所有材料损失。

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能由甲

方向监理验收。监理第一次验收不合格，对乙处以____元违约金，可

考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完

毕或虽整改完毕但经监理第二次验收仍不合格的，甲方有权通知乙方

解除本合同，对乙方按已完工合格工程的____%结算，并限期办理有关

退场手续。

6、工程质量要求达到“合格”标准，若工程质量未达到标准，则

由乙方承担所有材料损失及相关违约责任。

九、甲、乙双方职责：

（一）甲方职责：

1、乙方进场时，甲方就公司制度、工地管理制度及具体管理人员

名单向乙方交底。

2、提供施工图两份。

3、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登

记、竣工结算手续等。

（二）乙方职责：

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1、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、

施工安全、管理职责和工资发放等手续。

2、乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人

员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。

3、乙方自带必备的施工工具和用具，工人安全防护用品等;费用包

括在承包单价内。

4、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解

除合同，乙方向甲方支付合同总价____%的违约金，给甲方造成损失

的，承担赔偿责任。

5、乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工后的场地清理（包括

临时生产和生活设施）。

十、安全条款

1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安

全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地

有关安全生产制度（处罚标准），用电机具要专人管理专人操作，若

违反规定造成工伤事故由乙方负责。

2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好

安全自检与整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责

任，甲方一概不负责。

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4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。对于

这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。

5、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事

故处理的一切费用。

6、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担

一切责任。

十三、解决合同纠纷的方式：

因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签

订地人民法院起诉。

十四、其他;

a）本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自

行终止;b）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具同等法律效

力。

法人代表：_____ ：_____

电话：_____ 电话：_____

签订日期：____年____月____日

发包单位：（以下简称甲方）

承包人：_____（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平

等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，

签订本合同。

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第一条：工程概况

湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全

长按米计算。

第二条：施工方案

1、护坡

（1）、基底宽米，厚米，自下而上慢慢收至高度为米，受力部分

需冷拉丝砖带，外墙做磋沙（水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或

红砖）。

（2）、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

（3）、完工后做围墙10米左右。

（4）、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。

第三条：合同工期

1、经双方协商确定,工程期为日，暂定于自____年____月____日起

至____年____月____日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开

始施工。

2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停

工作，工期相应顺延。

第四条：价格及付款方式

1、工程总承包价为元。

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2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料

及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何

费用。

3、付款方式：竣工验收后付元，除总金额的百分之五质保金外，

剩余部分付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。

第五条：甲方义务

1、按合同向乙方拨付工程款。

2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

第六条：乙方义务

1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日

常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。

2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。

第七条：施工安全

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准

组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程

中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

第八条：验收

工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如

验收不合格，乙方应负责无偿返工。

第九条：违约责任

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1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙

方支付违约金（按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息）。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内

容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;

逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

第十条：其它

本合同于____年____月____日由双方在签订，自双方签字或盖章

后生效，一式份，上方各执一份，上交份。

工程承包合同协议书常用版（二）

发包方（甲方）：_____

承包方（乙方）：_____

依照《中华人民共和国合同法》和____市的有关规定，经双方协

商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

1、工程名称：_____

2、工程地点：_____

3、工程编号：_____

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4、工程范围和内容：全部工程建筑面积____平方米。（各单项工

程详见工程项目一览表）

5、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币____元，其中：人

工费____元。（各单项工程详见工程项目一览表）

第二条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合

同工程开竣工日期如下：

全部工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规

定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应

由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；

2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要

求，而被迫停工或不能顺利施工者。

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第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第（_____）项供应方式办理：

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采

购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊

材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地

点，其他材料均由乙方负责采购供应。

3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定

的加工地点。

4.其他方式：________________________________________。

二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期

限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加

工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总

包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工

程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计

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单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生

的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验

证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费

用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材

料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量

不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方

负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。按下列第（_____）项规定办理：

1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的

费用；另按有关规定付款。

3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有

关规定付款。

4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

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5.招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设

计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情

况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁

等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形

式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设

计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前

按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资

后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施

工。

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定

做到安全部位。

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4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而

中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必

须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程

由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方

书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。

如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。

变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结

算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前____日将验收日期以书面通知甲方届

时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意

后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，

其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造

价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交

完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方

承担。

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三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双

方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方

应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收

合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按

预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致

使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并

对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准

及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提

供以下文件：

1.增减变更文件和其他洽商记录；

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施

工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设

单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

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七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验

收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工

结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15

天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审

定拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一

年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任

造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无

偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊

规定办理）

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质

量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格

日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违

约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费

千分之二的逾期违约金。

2、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的

短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

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3、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策

的规定，另行协议。

4、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，

协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务

主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（_____）项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

（2）直接向人民法院起诉。

第八条附则

1、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工

图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑

物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

2、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议

书），可做为本合同之附件。

3、招标工程，按《市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。

4、双方商定的其他事项：

第九条合同附件

1、工程项目一览表。

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2、全部施工图纸。（合同正本有此附件）

3、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）

4、甲方负责供应的材料、设备一览表。

5、有关协议：

6、有关补充合同：

第十条合同份数及有效期

1、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方

业务主管部门副本一份。

2、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾

款后失效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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