2022年小产权房屋购房合同

2022年小产权房屋购房合同

2022年小产权房屋购房合同1

卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________

买房(乙方):______________身份证号码: ____________________ 甲、

乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,诚恳守信，协商一样前提下订立

本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于_____市______________ _______的房屋

以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)

的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)

二、房屋的基本状况：

该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____

室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。

三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(运用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在

交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前

即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期

缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买

卖合同》。

四、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方

居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。

五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

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大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋

价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式4份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 见证人: 年 月 日 见证人: 年

月 日

2022年小产权房屋购房合同2

合同双方当事人：

出卖人:

法定代表人： ：

买受人姓名：

身份证

地址：

：

电话：

买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房

达成如下协议：

第一条 买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房

的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__

层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__

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平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米

其次条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金

额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条 面积确认及面积差异处理

依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ;

第四条 付款方式及期限

买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分

之_五_的违约金，合同接着履行;

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，

买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着

履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款

期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人

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支付逾期应付款万分之_五_。

第六条 交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人运用：

但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人

的;

2.遇政府规划变更。 ;

第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共

配套建筑按以下日期达到运用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件;

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件;

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部

2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部

第九条 买受人的房屋仅作__运用，买受人运用期间不得擅自变

更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另

有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品

房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面

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积担当义务。

出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运

用性质。

第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同

持有状况如下：

第十三条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

___年__月__日 ___年__月_日

2022年小产权房屋购房合同3

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

一、甲方自愿将其位于灵宝市车站路四街协坊153号六层单元房

的二楼北单元，建筑面积122.5平方米，以人民币(大写)壹拾伍万叁

仟元整(￥：153000.00元)的价款出售给乙方。

二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。

三、交款方法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。

四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特别理由，

经甲方同意后，必需接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为

赔偿给甲方的经济损失。

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五、购房户应得房屋设施标准：

(1)水、电入户;

(2)外墙甲方采纳水泥压光刷外墙漆为标准;

(3)室内墙面水泥压光，地板为毛地板;

(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);

(5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇);

(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。

六、房屋所属权：永久性归乙方全部(乙方有权出让，甲方不能

以任何理由阻挡，否则要担当经济责任和法律责任)。

七、车站路四邻居153号六层楼内的场地、楼梯、通道、属全部

住户公共全部，任何人不得私自占用。

八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自变更主体结构，若违

犯合同规定的住户，要担当一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令

复原原状、重者移交人民法院)，有权行使甲方职责。

九、购房户居住期间必需听从楼房负责管理规定的各项制度，违

者楼房负责人有权实行措施停电、停水赐予制约。

十、本合同签字盖章后生效。

十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公

证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不担当。

甲方：

乙方：

年 月 日

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2022年小产权房屋购房合同4

甲方：_________房地产公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如

下协议：

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办

理，乙方负责取得相关部门的许可;

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项

目的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施;

4、房屋的销售价格为：___________________支付方法为：

________________________

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必

需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________

方担当;

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一

份。

甲方：________________________

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________年________月________日

乙方：________________________

________年________月________日

2022年小产权房屋购房合同5

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人

民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰

_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下

室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋运用、收益、出租、担保、

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抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20--年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的`房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

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协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会

仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

见证人：

年 月 日

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