乡村私人住房交易协议(推荐3篇)

乡村私人住房交易协议（推荐3篇）

乡村私人住房交易协议（推荐3篇）

乡村私人住房交易协议 篇1

卖方：______

买方：______

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买新城村新农村别墅楼，达成如下协议：

第一条：购房说明

1、甲方所售房屋位于宁县中村乡新城村_____组

2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向

北，第一户为__号，以此类推，乙方向甲方购买从南向北第___户，

楼房平面图见本合同附件。

3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，

房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。

4、房屋总占地面积为________平方米，其中房屋建筑面积为

________平方米，前院占地面积__________平方米，后院占地面积

________平方米，公用自有面积__________平方米。

第二条：房屋价格及付款方式：

该房屋总售价_____万________________________首次付款_____

万_________________________二次付款_____万

_________________________

第三条：产权范围

1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院

以透视墙外米处至房屋前外墙为界;后院以该房屋后外墙向后___

米。其中公用面积至后墙向西___米处。

2、该交易房屋使用的土地为新城村村委集体土地，并征得

其他村民和村集体同意，乙方购买后可以长期占有、使用及转让。

第四条：特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过

程中所发生的'交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门

审批的手续问题，乙方应当积极全力配合甲方一起解决妥善。若

因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，甲方保证

并承诺如下：甲方自愿根据本合同条款将房屋售予乙方，对此不

反悔;而且保证该房屋质量符合居住要求，不存在任何质量瑕疵。

3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙

方后，该房屋的所有权益归乙方所有。

4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。

5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家

征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有。

6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

7、如果甲方出售的房屋居住期间出现质量问题影响到乙方

居住权利的行使，一切责任由甲方承担，应按市场评估价格返还

乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失。

8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成《庄基证》

的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方承担，乙方只需承

担庄基证的工本费用。

9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第五条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第六条：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，公证机关

一份。

其他：另附别墅楼平面图一份。

甲方：______乙方：______

签订日期：年____月____日

乡村私人住房交易协议 篇2

立合同双方：

出售人：_______________

代理人：_______________

买受人：_______________

(以下简称甲乙方)

双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签

订本合同。

1.甲方同意将坐落在上海市_______________区

(县)_______________街道(镇)__________路_______(新村

弄)_____________支弄_______________号_______________室计建筑面

积_______________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的___________%___________年每平

方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、

设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价

(大写)____________元。

3.乙方在合同签定时交纳定金___元整。

4.乙方在合同签订后___天内一次付清购房款，甲方给予

__________%优惠，乙方实付价款(大写)_______________元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。

首期付款占应付款________%，计(大写)________元。

余额计(大写)__________元，分_______________年付清，月利率

__________‰，余额款本息共计(大写)__________，每月月底前交付

(大写)________元，最后在__________

年________月底前全部付清。

合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收

取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用

费，补交住宅建设债券。

预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代

理人或继承人付款。

如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民

法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割

房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登

记费。

乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权

证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。

甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取

维修费(大写)_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住

宅_______%(高层住宅________%)预付维修费(大写)___________元，落

实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

1

1.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或

搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的

各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织

交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。

乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返

还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。

甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易

所各执一份存证。

甲方(签章)：_______________

乙方(签章)：_______________

代表人(签章)_______________

________年_______月_______日

立于：_______________________

乡村私人住房交易协议 篇3

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一) 座落于广州市___，建筑面积___平方米;

(二) 房屋有关证明见附件;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 该房屋房价款为人民币万仟元正，￥___，由乙方在

签订本合同时一次性付给甲方。

第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲

方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但

依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙

方。

第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协

助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办

理房屋的有关转名手续。

第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移

之日起转移给乙方。

第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

不可分割的部分。

第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商

解决。协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。

第十二条 本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执

壹份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证号码： 身份证号码：

： ：

签约日期： 签约日期：