还款方式有哪些？你知道如何还款更划算吗

还款⽅式有哪些？你知道如何还款更划算吗

以现在的房价来看，全款买房对于⼤多数的家庭来说都⽐较困难，所以只能贷款买房，很多⼈可能还不知道，房贷的还

款⽅式有⼏种可以选择，⾃⼰办理的贷款时哪种还款⽅式都不知道，今天⼩编就来讲讲，还款⽅式有哪些？如何还款更

划算呢？

图⽚来源于⽹络

还款⽅式有哪些

1、等额本息还款

等额本息还款是指在贷款期内每⽉以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余

额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。计算公式为：

每⽉还款额=⽉利率×（1+⽉利率）还款期数/（1+⽉利率）还款期数-1X贷款本⾦

2、等额本⾦还款

等额本⾦还款是指在贷款期内每⽉等额偿还贷款本⾦，贷款利息随本⾦逐⽉递减。特点是定期、定额还本，每⽉付款及

每⽉贷款余额定额减少。计算公式为：

每⽉还款额=贷款本⾦/还款期数+（贷款本⾦-已归还货款本⾦累计额）×⽉利率

3、等⽐累进还款

借款⼈在每个时间段以⼀定⽐例累进的⾦额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的⾦额包括该时间段应还利

息和本⾦，按还款间隔逐期归还，在贷款截⽌⽇期前全部还清本息。分期还款额通常⽐例控制在0⾄（+／-100）%之

间，且经计算后的任意⼀期还款计划中的本⾦或利息不得⼩于零。

4、等额累进还款

与等⽐累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定⽐例”改为“固定额度”。分为等额递增还款法和等

额递减还款法：收⼊增加的客户可采取增⼤累进额、缩短间隔期等办法，减少利息负担；收⼊⽔平下降的客户可采取减

少累进额、扩⼤累进间隔期等办法减轻还款压⼒。

5、组合还款

组合还款是指将贷款本⾦分段偿还，根据资⾦的实际占⽤时间计算利息的还款⽅式。即根据借款⼈未来的收⽀情况，⾸

先将整个贷款本⾦按⽐例分成若⼲偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本⾦在规

定的年限中按等额本息的⽅式计算每⽉偿还额，未归还的本⾦部分按⽉计息，两部分相加即形成每⽉的还款⾦额。

如何还款更划算

如今房贷利率上浮，信贷额度紧缩，有的银⾏房贷业务受影响已进⼊排队等候办理状态，对于⾃住购房者来说越来越等

不起了。⼤家买房时，需要根据⾃⾝的财务状况来选择哪种还款⽅式，虽然⽅法众多，但是因⼈⽽异。适合⾃⼰的才是

更合适的，⽀⼤于出就没有这个必要了。

上⾯⼩编讲了⼏种不同的还款⽅式，⼤家在办理贷款的时候还要注意⼀下，银⾏⼀般不会主动询问我们选择哪种还款⽅

式，如果借款⼈不主动提出更改还款⽅式，银⾏⼀般会默认等额本息的还款⽅式，但这种⽅式不⼀定就适合你哦。