北京市个人房屋租赁合同书(标准版)

北京市个人房屋租赁合同书

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甲 方：**单位或个人

乙 方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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北京市个人房屋租赁合同书

出租人：__________证件类型及编号：__________

承租人：__________证件类型及编号：__________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平

等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同：

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有坐落于北京市__________区__________的房屋出租给乙

方使用。

2、出租房屋建筑面积共__________平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。

除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用

和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本

2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共_____个月。自__________年_____月_____日起至

__________年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为__________使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如果要求续

租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合

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同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共__________元。

2、该房屋租金支付方式为：__________.

五、其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担等费用。

甲方承担等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所

承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应

负责修复或给与经济补偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,

均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装

饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施

工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

七、房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同

对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲

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方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定

1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,

乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损

失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的

未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规

定期限内仍未纠正并修复的

擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

拖欠房租累计已个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关使用费用,每逾期

一天,则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收

回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租

金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的,乙方还

应负责赔偿。

4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应

向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方

应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙

方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的

实际经济损失进行赔偿。

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2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合

同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用费用,同时按合同总租

金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应

负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对

乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况

下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优

先购买权。

十一、

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物

品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有

权任意处置,乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋：

未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋

未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构

损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的

擅自改变本合同规定的房屋租赁用途

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

逾期交纳水、电、煤气、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重

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损害

拖欠房租壹个月以上。

十二、免责条件

有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商一致的

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款

及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,

双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

十四、补充规定

甲方：__________乙方：__________

身份证号：____________________身份证号：____________________

电话：__________电话：__________

地址：____________________地址：____________________

房产证号：__________

代表人：__________代表人：__________

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__________年_____月_____日

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