民法典房屋买卖如何做委托他人公证

民法典房屋买卖如何做委托他⼈公证

在现实社会中⼤家都知道房屋买卖的话是要经过相关的⼿续的，很多时候并不是本⼈处理，⽽是委托他⼈去办理相关

的⼿续，这样的话就需要出具委托书，那么在民法典中房屋买卖如何做委托他⼈公证呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解

答相关的内容。

⼀、民法典房屋买卖如何做委托他⼈公证

办理房屋买卖委托公证的，当事⼈可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申请公证，申请时提交委托书、

⾝份证明等材料。

《中华⼈民共和国民法典》

第⼀百六⼗⼀条 【代理适⽤范围】民事主体可以通过代理⼈实施民事法律⾏为。

依照法律规定、当事⼈约定或者民事法律⾏为的性质，应当由本⼈亲⾃实施的民事法律⾏为，不得代理。

第⼀百六⼗五条 【授权委托书】委托代理授权采⽤书⾯形式的，授权委托书应当载明代理⼈的姓名或者名称、代

理事项、权限和期限，并由被代理⼈签名或者盖章。

《中华⼈民共和国公证法》

第⼆⼗五条 ⾃然⼈、法⼈或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、⾏为地或者事实发⽣地的公

证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗

嘱的公证，可以适⽤前款规定。

第⼆⼗七条 申请办理公证的当事⼈应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分

的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事⼈申请公证事项的法律意义和可能产⽣的法律后果，并将告知内容记录

存档。

⼆、房屋买卖逾期办理房产证可以退房吗

实际中，要是开发商逾期协助你办房产证的话，你是可以要求退房的。但是，这种事情不能太果断，最好就是先

看看你们双⽅之间的合同约定，如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的，那么就根据合同的约定来。

但是法律也规定了，要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过⼀年，由于出卖⼈的原因，导致买

受⼈没办法办理房屋所有权登记，买受⼈请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会⽀持的。

另外，通常在购房合同中会说好违约⾦的事，特别是逾期的时候。⼀般来说，开发商逾期交房了，你可以要求违

约⾦，要是逾期到⼀定的时间的话，你也可以要求解除你们之间的房屋买卖合同。当然，要是你们之间本⾝就办理房

产证有相关约定的，最后开发商还是逾期的话，你也是可以要求违约⾦的。不过，就这个违约⾦，你能要求对⽅怎么

给，还得按照下⾯的标准来：

1、如果你们之前签的购房合同中存在对逾期办理房产证的约定以及相关违约⾦事项，那么你也不⽤纠结怎么计

算违约⾦了，就按照合同上的约定来就⾏。

2、如果当初的购房合同中没有约定违约⾦，那你也不⽤太担⼼怎么计算，你可以按照你已经给的购房款总额，

参照中国⼈民银⾏规定的⾦融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

我们可以了解到按照规定对于办理房屋买卖委托公证的，当事⼈可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申

请公证，并且提交相关的证件材料，希望⼤家可以明⽩。以上就是⼩编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询店

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