银行贷款条件应该怎么贷？

银行贷款条件应该怎么贷？

个人向银行贷款怎么贷

一、个人申请银行贷款需要的基本条件

1、申请者必须具有完全的民事行为能力。

2、申请者有合法的身份证明。

3、申请者有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。

4、部分银行会要求申请者以往在本行办理过借贷，有良好的个人信用。5、部分银

行会要求申请人提供银行认可抵押物或担保人。

二、个人向银行贷款的流程

个人到银行办理贷款的流程如下：

1、准备资料

申请人首先需要准备好银行发放贷款所需的相关材料，一般包括借款申请书、本人

身份证原件、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。如果是申请抵押贷款的客户，需要

出具待抵押物品的产权证;如果是申请免担保贷款的客户，需要良好的个人信用报告。

2、办理申请

准备并提交相关的材料后，用户就可以和银行或者拥有银行授权的律师事务所对接办理

贷款申请，在银行核验客户相关资料之后，用户应及时缴纳各项费用。然后客户就可以

与银行签订贷款合同，并将此合同作为约束双方权利与义务的法律文件。

3、货款审查

如果用户办理的是购房贷款，那么还需要进行贷款审查。首先由银行委托的律师事务所

对客户提交申请进行初步的审查，如果合格则由递交银行进行最后的贷款审批;如果审

查结果显示不合格，那么贷款申请就失败了，银行将会退回客户提交的相关资料和收取

的所有费用。

4、办理其它法律手续

除签订贷款合同之外，客户还需要在银行办理一些法律手续。若是申请抵押贷款的客

户，客户就需要在银行办理抵押物的抵押登记和备案手续，以备未来核查。除此之外，

如果客户有这个意愿，还可以委托律师事务所代办保险和公证手续。

5、银行放款

在客户办理完上述相关手续之后，银行会根据申请人的评定结果，进行贷款审批或再报

送上级审批。随后银行工作人员就会将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节详细

向客户说明。最后银行签发贷款指令，将贷款金额划入客户的银行帐户，最终成功办理

贷款。

银行贷款需要什么条件?

用户申请银行贷款，通常需要满足以下的申请条件，其中部分贷款还会有特殊要

求：1、年龄满18周岁，最高贷款年龄通常是不超过60周岁，具有完全民事行为能力

的自然人。

2、拥有有效的身份证件，比如二代身份证、户口本，或者在中国境内具有常住户口

或有效居留身份(港澳台或者外籍公民也可以申请)。

3、拥有稳定的工作以及收入，同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用

户的工作是否稳定，有没有银行代发工资的银行流水，有无缴纳五险一金等。同时银行

还会审核用户连续工作的时间，以及月薪是多少。用户是企业法人时，银行会查用户是

否纳税，以及纳税金额、银行流水等情况。

4、用户已婚需要提交结婚证，而未婚则需要提供未婚证明，银行需要了解用户的婚

姻状况。

5、不管申请哪种贷款，用户在银行网点申请贷款，都必须填写好贷款申请表。

6、用户的个人征信必须良好，征信中需要没有不良信用记录以及违法、违纪记录。

征信中没有逾期记录，或者只有极少的逾期记录，说明用户具有较强的还款能力以及还

款意愿。而征信中有大量逾期记录，则说明用户的还款能力较弱以及还款意愿较低。

7、用户的负债率必须适中，当负债率过高时，会直接影响用户的还款能力。而用户

的负债率适中，那么申请大额贷款，或者其他贷款，通过贷款审核的概率都会增加一

些。

8、贷款必须有明确的贷款用途，比如消费贷款用于消费，经营贷款用于生产经营，

装修贷款用于装修。不同的贷款类型，对于贷款资金的用途要求不同，用户需要提交真

实、有效的贷款用途证明。

9、用户需要有银行流水或者收入证明，最好能提供相关财产证明(比如房产、车

辆、保单等资产)。银行流水通常要求近半年的银行流水，至于收入证明则由用人单位

来开具。

10、办理抵押贷款需要提供抵押物，比如房贷需要抵押房产，车贷需要抵押车辆或

者车辆的绿本。11、办理经营性抵押贷款，除了需要有银行认可的抵押物，还需要企业

经营稳定、有固定的经营场所，以及有较好的现金流。

银行办理贷款要什么资料?

去银行申请办理贷款业务需要准备的基本资料如下：

1、申请人的有效身份证和户口本;

2、申请人半年内的工资收入证明和当地纳税凭证;

3、申请人的婚姻状况证明。

此外根据不同贷款类型，还有一些额外资料，比如担保贷款还需要提供担保人的身

份证原件，户口本复印件;抵押贷款要提供产权证，比如房屋产权证等。