农村私人自建房合同范本(精选5篇)

农村私人自建房合同范本(精选5篇)

篇一：农村私人自建房合同范本 甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权

法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成

如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道

___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面

积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或

宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______

村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期

占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得

其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协

议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议

等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

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3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款

30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该

价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设

施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并

将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每

天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起

天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追

究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：

乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使

用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；

如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，

直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月

内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究

甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根

据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如

甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违

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约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性

或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲

方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属

设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁

补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，

如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙

方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方

不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、

使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债

务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或

处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍

乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市

场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该

房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲

方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时

应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证

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人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手

印之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何

利益纠纷；

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、

暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示；

4、本合同在20__年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、

乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人（签字捺印）：

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

20__年月日

篇二：农村私人自建房合同范本 甲方（卖方），男，县镇村

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庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商

一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，

共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左

紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地

审批文件编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款

人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出

具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

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2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价

款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未

被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确

定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙

方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方

不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方

索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属

登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程

中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审

批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因

此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征

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地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限

内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法

对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全

额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价

款的20%的违约金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或

协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

签约时间：签约时间：

篇三：农村私人自建房合同范本 甲方：________________

乙方：________________

甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负

责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿

签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑

材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并

交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

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⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动

工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发

生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律

法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由

乙方自行负责，与甲方无关。

②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管

理。

重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一

工序。

甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房

屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免

费维修。

三、付款方式

工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。

付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款

在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验

后____天内给付。

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四、违约责任

由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成

损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方

应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期

等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙

方应承担违约金___元。

在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程

价款，应当承担违约金___元。

五、争议解决办法

发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人

民法院起诉。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充

合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

担保人：

年月日

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篇四：农村私人自建房合同范本 甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至

南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）

共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权

纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，

上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章乙方（签字）：章见证人（签字）：章

年月日

篇五：农村私人自建房合同范本 甲方：

乙方：

甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成转让协议如下：

一、房屋坐落、面积

甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共

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150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权

及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口

等。终身归乙方享有。

二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限

清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因

此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：

____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证

及相关手续后交付给乙方。

五、房屋交付时间：______年_____月_______日。

六、房产归属

1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配

合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由

乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，

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并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙

方的损失。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房

屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方

承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后

生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：

身份证号：

年月日

乙方：

身份证号：

年月日

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