办理房产证交税标准有些

办理房产证交税标准有些

房产证的办理是很多买了房子的人的第一大事，这时候他们都

会想要知道办理房产证要交多少税。下面是为你精心推荐的房产证

交税标准，希望对您有所帮助。

1. 登记费：80元/套。

2. 工本费：10元/本。

3. 印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交

纳;权利、许可证照5元/件，买方交纳。

4. 契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契

税;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契税;二套房按照房款的

3%征收契税。

5. 手续费：房产建筑面积500(含500)㎡以下的征收200元，

500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收 500元，

2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。

6. 维修基金：

① 没有电梯的房屋，维修基金75元/平方米

②有电梯的房屋，维修基金120元/平方米

③ 定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，维修基金

40元/平方米

④ 定销商品房(含动迁安置房等)配备电梯的房屋，维修基金按

90元/平方米。

7.营业税及附加：普通住宅(144平方米以下)超过5年免征营

业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅(144

平方米以上)超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额

的5.55%征收。

第一步：进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常

主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房

入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并

在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息

网站进行查询。

第二步：填写资料

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手

中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向

该部门咨询，省去奔波之苦。

第三步：领取测绘图

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因

此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并

领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部

门申请对房屋面积进行测绘。

第四步：领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请

文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证

复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

第五步：缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，局部城市已

经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办

事人员。缴费后务必保存好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产

证。

第六步：提交申请材料

完成以上步骤后，可以向有关部门提交申请材料了，材料主要

包括以下几种：

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算确

实认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

第七步：领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取

证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

一、交易手续费(售房人交纳)。

1、住宅：3元/平方米

2、非住宅：10元/平方米。

二、登记税(购房人交纳)。

1、住宅：80元/套

2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含

500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200

元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含

10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

三、物业管理公共资金(购房人交纳)。

1、住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方

米。

2、非住宅不交纳。

3、房屋权证书工本费(由购房人交纳)：一本，每增加一本收

10元。

4、印花税：5元/本

四、契税(购房人交纳)

1、住宅：个人购置普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交

纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购置按交易

额的3%交纳。

2、非住宅：按房产交易额的3%交纳。