2022上海房地产税征收标准最新一览

2022上海房地产税征收标准最新一览

房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业

主或租户等使用者征收。下面是小编为大家整理的2022上海房地产税

征收标准最新一览，欢迎大家收藏与分享一下哟!

上海房产税征收对象

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住

房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购

规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

上海房产税减免条件

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这

套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不

过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

上海房产税计算依据

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，

但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平

均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面

积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新

购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积_新购房单

价_70%_税率

纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个

人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税

专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)

在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。

征收房地产税目的

2012年9月20日，国家税务总局政策法规司巡视员透露，下一

步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税最终

会在全国实施。

他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，如果按照

原值征收则是房产税，如果按照评估价值则是房地产税，评估价值里

包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代

价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。

上海和重庆已开展房产税试点，下一步将双管齐下，包括进一步

扩大房产税试点以及逐步建立房地产税制度，“目标是消灭房产税，

建立房地产税”。