租房解约协议书

租房解约协议书

租房解约协议书5篇

在快速变化和不断变⾰的今天，⼈们运⽤到协议的场合不断增多，签订协议可以使双⽅受到法律的保护。想必许多⼈都在

为如何写好协议⽽烦恼吧，以下是⼩编收集整理的租房解约协议书，供⼤家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

租房解约协议书1

甲⽅ ⾝份证号 地址 电话

⼄⽅ ⾝份证号 地址 电话

甲⼄双⽅就20xx年6⽉15⽇共同签订的《门⾯房租赁合同》(以下称合同)的解除相关事宜约定如下，以资遵守：

⼀、甲⼄双⽅友好协商，⼀致同意解除合同。

⼆、甲⼄双⽅共同确定以下事实：

1、甲⽅已收取⼄⽅⾃20xx年6⽉15⽇⾄20xx年6⽉15⽇租⾦共计⼈民币捌万捌仟贰佰元整。

2、⼄⽅已实际对承租房进⾏装修，但未装完已停⼯。外墙受损严重，门窗待修整。

3、⼄⽅承租房屋共添置了⼆台空调，别⽆其它家具和电器。

4、⼄⽅从20xx年6⽉15⽇租房⾄本协议签订之⽇未付⽔费、电费、物业管理费、房产税等费⽤。

5、⼄⽅在装修期间，因违规操作，私拆外墙摄像头，造成摄像头零件缺失，⽆法恢复安装。

三、⼄⽅须向甲⽅付给：外墙门窗修补费⽤，因违约造成的拖⽋房租、违约⾦共计⼈民币25000元。但因⼄⽅情况特殊，

经甲⼄双⽅友好协商，甲⽅愿意⼄⽅以两台空调抵充此款，互不相⽋。

四、合同解除后，⼄⽅所有的可移动物品归甲⽅所有，租赁房屋内固定物品及装修部分归属甲⽅，本条约可移动物品具体

是两台空调。

五、⼄⽅应于本协议签订之⽇起，⽇内迁出租赁房屋，把门⾯房归还甲⽅。

六、⼄⽅须于此协议签订之⽇起10⽇内到⼯商部门办完营业执照迁址或注销⼿续。

七、⾃20xx年6⽉15⽇⾄本协议签订期间，⼄⽅因装修与别⼈发⽣的经济纠纷，违规装修，私拆损坏摄像头等和索赔

均与甲⽅⽆关，⼀切后果由⼄⽅承担。

⼋、⼄⽅在此协议签订之⽇，须到物业管理部门交清在租赁期间的⽔费、电费、物业管理费和因装修造成摄像头零件丢失

等费⽤。

九、⾃本协议签订之⽇，原《门⾯房租赁合同》作废。

⼗、本协议⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，同具法律效⼒。

甲⽅(签字) ⼄⽅(签字)

年 ⽉ ⽇ 年 ⽉ ⽇

租房解约协议书2

⼀、租房合同解约协议书中是怎么约定的？

解除合同的情况有：

(⼀)经房东与租客双⽅协商⼀致，可以解除本合同。

(⼆)因不可抗⼒导致租赁合同⽆法继续履⾏的，合同⾃⾏解除。

(三)房东有下列情形之⼀的，租客有权单⽅解除本合同：

1、迟延交付房屋达⼗⽇的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使租客⽆法正常使⽤房屋的。

(四)租客有下列情形之⼀的，房东有权单⽅解除合同，收回房屋：

1、不按照约定⽀付租⾦达⼗⽇的。

2、⽋缴各项费⽤的⾦额相当于⼀个⽉房屋租⾦的。

3、擅⾃改变房屋⽤途的。

4、擅⾃拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使⽤导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利⽤房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他⼈正常⼯作、⽣活的。

7、未经甲⽅书⾯同意将房屋转租给第三⼈的。

⼆、解除合同需要赔付多少违约⾦？

⼀般情况下，违约⾦的百分⽐，是双⽅⾃⾏商议的。⼤部分租赁合同违约，需要赔付⼀个⽉的房租，及按⽉租⾦的100%

赔付。

（⼀）卖⽅应注意的事项

1、了解清楚买⽅的资⾦、信⽤状况，避免因其不具备购买能⼒、信贷资质⽽产⽣损失。

2、审查买⽅的购房资质，否则即使签订合同也⽆法继续履⾏。

3、约定清楚当房屋价格发⽣较⼤浮动的情况的处理⽅式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何

处理。

（⼆）买⽅应注意的事项

1、查看房产证原件，了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。如果仍在租，应了解清楚是否已征得承

租⼈的书⾯同意；如果已经被抵押，应审查抵押到期或撤销抵押权的时间。

2、仔细核对卖⽅的⾝份，看卖⽅的信息是否与房屋所有⼈信息保持⼀致等。

最后，提醒⼤家⼀点，在签订合同的.时候，别忘了在合同中明确指出买卖双⽅各⾃必须承担的责任和义务，并保留好相

关凭证，防⽌纠纷发⽣。

3、清点物品

合同正常到期解除，双⽅要有交房⼿续，要清点物品，退还剩余的租⾦和押⾦，上述过程应该有书⾯⽂件予以证明。

4、签订⽂件

双⽅签订⼀份《解除租赁合同确认书》的⽂件，在解除时双⽅应该就哪⼀⽅提出解除、另⼀⽅的态度是什么、是否承担违

约责任、如何承担等问题在这份⽂件中明确。

5、保存⽂件

不管提前解约是否协商⼀致，双⽅均应该注意保留必要的书⾯⽂件。协商⼀致解除，⾃然可以签订《解除租赁合同确认

书》，协商不⼀致⽆法双⽅签订⽂件的时候，守约⼀⽅可以单⽅向对⽅发同相应催⽰函主张权利，并保留催⽰的证据，如果在

合理时间内对⽅没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

租房提前解约⾸先要租赁双⽅协商解决提前解约事宜，并签订⼀份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内

容：哪⼀⽅提出提前解除租房合同、另⼀⽅的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

如果双⽅协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接⼿续了。⼀般要经过清点房屋内物品，付清相关费⽤，退还钥

匙，搬离等程序。

租房⼦的时候，为了维护双⽅的权益，在房屋租赁合同中⼀般会涉及签订合同后房主预先收取⼀两个⽉的租⾦为押⾦的问

题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押⾦。

因此，提前退租，押⾦不退也成租房中被默认的规则。实际上，押⾦并⾮是提前解约的违约⾦。不管是正常结束租赁关

系，还是⼀⽅提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押⾦都应该退还。

如果租赁双⽅订⽴合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前

退租时房东不得⽆故扣押房租，应将剩余房租如数⽆息退还给租客。

现实⽣活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押⾦中扣除，押⾦不⾜以补偿损失

的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。

如果⾃⼰只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租⾦，⾸先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍

然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。

双⽅可以在租赁合同中先明确约定，发⽣何种情况，合同⾃动解除，双⽅不须承担违约责任，⽐如房屋需要拆迁、承租⼈

⼯作地⽅发⽣重⼤变化等等。

从租赁双⽅的⽬的上看，租客是为了使⽤特定的房屋，房东是为了出租获利。所以，也可以从合同的⽬的⼊⼿避免双⽅的

违约责任。

违约赔付标准

总结起来，不管是房东还是租客，⼀旦签署完毕房屋租赁合同，就不能单⽅⾯擅⾃解除合同。⼀旦某⼀⽅反悔，需要按照

合同的约定，对另⼀⽅进⾏钱款补偿。

租房解约协议书3

出租⼈(以下简称甲⽅)：

承租⼈(以下简称⼄⽅)：

甲、⼄双⽅原于年 ⽉ ⽇签订的合同，经双⽅友好协商⼀致，同意该合同于 年 ⽉ ⽇予以解除。并就解除商铺租赁合同，

双⽅达成如下协议：

⼀、双⽅签字⽣效后⼄⽅在天内将铺位退回甲⽅。如⼄⽅不按时退租，每逾⼀天，需向甲⽅⽀付元的违约⾦。

⼆、⼄⽅需交清租⾦、⽔电费等⼀切费⽤。

三、退租时原有⽔、电等应该保持正常，⼄⽅不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

四、与相关费⽤结算清楚后甲⽅向⼄⽅退回所收共计 元的押⾦。

五、因⼄⽅未能按期办理完退租⼿续或给甲⽅产⽣任何损失，甲⽅有权⽤押⾦冲抵所⽋费⽤或损失。

六、⼄⽅退租给他⼈产⽣的任何损失甲⽅不承担任何责任。

七、本协议未尽事宜，由甲⼄双⽅协商解决，本协议⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，同具法律效⼒。

甲⽅(签字)： ⼄⽅(签字)：

xxxx年xxxx⽉xxxx⽇xxx年xxxx⽉xxxx⽇

租房解约协议书4

出租⽅(甲⽅)： 承租⽅(⼄⽅)：

甲、⼄双⽅于 年 ⽉ ⽇签署的模块局《房屋租赁合同》，双⽅⾄⽬前为⽌履⾏情况良好。由于⼄⽅光进铜退规划原因，要

求终⽌原《房屋租赁合同》，经双⽅协商⼀致，达成以下条款：

⼀、原合同租赁期计⾄ 年 ⽉ ⽇。

⼆、从 年 ⽉ ⽇起，尚未履⾏的合同内容，终⽌执⾏。

三、⼄⽅应于 年 ⽉ ⽇前将设备、管线等⾃⾏搬出，租赁房屋退回给甲⽅，依附于租赁房屋的装修等归甲⽅所有。如⼄⽅

不按时退租，每逾期⼀天，须向甲⽅⽀付原合同⽉租⾦3%的违约⾦。

四、原合同终⽌后，⼄⽅除应付租⾦外，同意补偿三个⽉的原合同租⾦给甲⽅。

五、原合同终⽌后，双⽅同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、双⽅如就本协议的效⼒、解释或者履⾏发⽣争议，应⾸先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何⼀⽅均有权向⼈

民法院提起诉讼。

七、本协议书⾃双⽅盖章或签字之⽇起⽣效。

⼋、本协议⼀式四份，甲⼄双⽅各执两份，具有同等法律效⼒。

甲⽅： 委托代理⼈： ：

⼄⽅： 代表⼈： ：

签订⽇期：

租房解约协议书5

甲⽅(出租⼈)：

⼄⽅(承租⼈)：

鉴于：

甲⼄双⽅于 年 ⽉ ⽇签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”)，甲⽅将坐落于 室给⼄⽅作x x之⽤。上述租赁

合同约定的租赁期为 年 ⽉ ⽇起⾄ 年 ⽉ ⽇⽌。⼄⽅因业务调整于 年 ⽉ ⽇向甲⽅提出提前终⽌租赁合同的要求。现甲、⼄双

⽅经过平等协商，⼀致同意订⽴如下条款，以解除租赁合同及补充协议：

⼀、违约⾦的承担

现因⼄⽅⽅⾯的原因导致租赁合同⽆法继续履⾏，需提前终⽌。⼄⽅交存甲⽅的押⾦为两个⽉租⾦⼈民币 元。根据租赁

合同的约定及双⽅充分协商，甲⼄双⽅同意⼄⽅向甲⽅⽀付违约⾦⼈民币 元。两项冲抵，剩余⼈民币 元，该剩余部分将在⼄

⽅向甲⽅交房后返还。

⼆、租赁合同解除时间

甲⽅同意⼄⽅在核算清甲⽅所有应缴费⽤，包括但不限于：租⾦、管理费、⽔电费等后(⽔电费 元，管理费 元，总计：

元，直接从押⾦中扣除)于 年 ⽉ ⽇解除租赁合同。租赁合同解除当⽇，⼄⽅搬离该租赁房屋。双⽅不再追究任何法律责任

三、本协议效⼒

本补充协议⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，⾃双⽅代表签名盖章后⽣效。

五、协议⽣效

本协议于 年 ⽉ ⽇在中华⼈民共和国xxxx省(⾃治区、直辖市) 市(县)签订。

甲⽅(出租⼈)：

法定(授权)代表：

签署⽇期：

⼄⽅(承租⼈)：

法定(授权)代表：

签署⽇期：