出售二手房合同协议书最新

出售二手房合同协议书最新

出售二手房合同协议书最新（精选篇1）

卖方(以下简称甲方)：

姓名:__________________(身份证号码)：______________________________

地址：________________________：________________________

姓名:__________________(身份证号码)：______________________________

地址：________________________：________________________

买方(以下简称乙方)：

姓名：__________________(身份证号码)：______________________________

地址：__________________________：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议：

（甲方：乙方：）

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第

______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋

所有权证编号：

_______________________________

________________。

第二条价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），

（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰

元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日

支付。

第四条房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房

屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给

乙方。

（甲方：乙方：）

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付

违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙

方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房

屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月

以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%

的违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约

金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违

约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过

户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向

房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办

理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方

违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，

乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合

同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

（甲方：乙方：）

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有

产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的

有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自

行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过

______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双

方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均

具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

签订日期：_________年______月_______日

出售二手房合同协议书最新（精选篇2）

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，

使用面积_________平方米（房权证号：）售卖给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____-

_____________)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币

_________元；第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每

期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，

并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面

报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响

产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同

发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方

负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计

算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，

乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲

方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并

赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于

3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不

到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合

同第七条规定承担违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、

诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同

具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

年 月 日 年 月 日

出售二手房合同协议书最新（精选篇3）

出卖人（以下简称甲方）：身份证号：

买受人（以下简称乙方）现住址：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下

协议：

第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平

方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：____，使用面积

为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条、税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第五条、付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现

第六条、违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币

____元违约金。

第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协

议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日

出售二手房合同协议书最新（精选篇4）

出售方（以下简称甲方）：________

买受方（以下简称乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一

致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，

证书证号为________字第号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米（以

产权证上登记的建筑面积为准）。

甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权

属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及

北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约

定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）________佰________拾

________万________仟________佰________拾________元整（￥）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整

（￥____________）；

2、乙方采用以下第________种方式

A、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款

申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银

行贷款部分的房款按银行规定支付；

C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不

得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，

甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定

支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三

个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准

贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定

为准。

第五条产权过户

A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内

共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙

方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续。

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；

甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，

确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费

用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。

房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权

登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部

手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙

方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准

及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生

的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定

缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应

当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义

务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损

失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违

约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向

人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

通信地址：________通信地址：________

电话：________电话：________

________年________月________日________年________月________日

出售二手房合同协议书最新（精选篇5）

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________（身份证号码）：______________________________

地址：________________________：________________________

姓名：__________________（身份证号码）：______________________________

地址：________________________：________________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________（身份证号码）：______________________________

地址：__________________________：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议：

（甲方：乙方：）

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第

______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋

所有权证编号：_______________________________。

第二条价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），

（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰

元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日

支付。

第四条房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房

屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给

乙方。

（甲方：乙方：）

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付

违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙

方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房

屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月

以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%

的违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约

金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违

约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过

户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向

房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办

理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方

违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，

乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合

同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

（甲方：______乙方：______）

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有

产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的

有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自

行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过

______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双

方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均

具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：____________

乙方（签名或盖章）：____________

签订日期：_________年______月_______日