《房屋所有权证》填写说明有哪些

《房屋所有权证》填写说明有哪些

房屋权属证书是证明房屋所有⼈可以对房产进⾏处置的有效证件，也是购房者证明房屋已经属于⾃⼰的重要凭

证。房屋权属证书主要包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，⾄于具体如何填写，那就让店铺⼩编为您

具体讲解⼀下吧。

⼀、《房屋所有权证》填写说明

1、房屋所有权⼈：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权⼈;所有权⼈为共有的，填写持房产证的所有权⼈，⽽其

他共有⼈可以填写在附记栏中。

2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，⼀般包括街道的名字、门牌

号、幢号、楼层号、房(室)号等。

3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适⽤房、集资合作建房等由政府提供相关政策⽀持建设，对购买、租赁

对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。

4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑⾯积、套内建筑⾯积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，

填写“其他”项。

5、⼟地状况：由“地号”、“⼟地使⽤权取得⽅式”、“⼟地使⽤年限”组成，“地号”填写⼟地使⽤权证上注记的宗地地

号;“⼟地使⽤权取得⽅式”填写房屋所占⽤⼟地的国有⼟地使⽤权取得的⽅式;“⼟地使⽤年限”填写房屋占⽤范围内的⼟

地使⽤权的起始⽇期和终⽌⽇期。

6、规划⽤途：填写建设⼯程规划许可⽂件及其所附图件上确定的房屋⽤途。

7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位

填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。

9、登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。

10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。

11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。

12、附记：填写共有⼈及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。

13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

⼆、《房屋他项权证》填写说明

1、房屋他项权利⼈：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权⼈;他项权利为地役权的，填写房屋

登记簿上记载的地役权⼈。

2、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

3、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

4、债权数额：属于⼀般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最⾼额抵押权的，填写

房屋登记簿上记载的“最⾼债权额”。

5、房屋他项权证号：“房他证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位

填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。

6、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利⼈颁发的房屋所有权证书的证号。

7、附记：填写需要记载的其他事项。设定最⾼额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应

在附记栏中注明。

8、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

上述内容就是⼩编为⼤家精⼼整理的房屋权属证书的填写说明了，希望对你们有所帮助。