“定金”与“订金”的区别

“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ”

的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖

方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标

的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方

当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无

条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，

则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交

付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而

未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，

不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规

定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数

额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行

为，不具有担保性质。

定金比例

担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，双

发在约定定金数额时，应注意以下问题：

定金比例

由于违反法律规定，超过部分无效

担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，

双发在约定定金数额时，应注意以下问题：

1.确定主合同标的额。

标的是指经济合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，如货物、劳务、工程项目等。

不要与合同金额混淆，合同金额是合同当事人双方约定的标的物的价值。

如甲公司与乙公司签订一购销合同，合同规定，乙公司在一个月内向甲公司供应1000

吨水泥，分两批交货。此时，合同标的额为1000吨水泥的价款。

2.定金数额不超过主合同标的的百分之二十。

应注意的是，定金数额的最高限额是针对以金钱为计算方法的合同而言的，如果主合同

的标的不能用金钱计算，或合同目的是双方共同合作经营，或者合同的标的是劳务性质的，

则不能适用这里的百分之二十限制。比如演出合同、中介合同、联营合同等。对于不能用金

钱计算标的的合同，不以百分之二十为限。

当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院将不予

支持。

但是，在一方当事人因对方违约遭受较大损失，而处罚的定金只能起到部分补偿损失的

作用时，对于超过已处罚的定金部分的损失，当事人有权要求对方赔偿。

关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条

第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，

人民法院不予支持。

第一百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因

合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当

事人，可以依法向第三人追偿。