土地租赁合同范本的大全(3篇)

土地租赁合同范本的大全

甲方(出租方)：_____

出租代表：_____

地址：_____

：_____

乙方(承租方)：_____

法人代表：_____

：_____

：_____

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承

租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共

和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，

甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信

守。

第一条 租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的耕田土地位于_____田，共计_____亩，四至界

限方位如下：

东起：_____，

西至：_____，

北至：_____，

南至：_____。

第 1 页 共 15 页

具体面积、位置以合同附图为准。

附图已经甲乙双方签字确认。

第二条 耕田土地用途

土地用途：耕田土地租赁期内，乙方可以自由选择生态养殖项目

经营为主。

第三条 租赁期限

租赁期限为_____年，自 _____年_____月_____日至_____年_____

月_____日止，租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方，所有权属甲

方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续

租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条 租赁费用和支付方式

(1)该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩

_____元/年

从第二年开始每年累计递增_____%

第1年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第2年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第3年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第 2 页 共 15 页

第4年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第5年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第6年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第7年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第8年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第9年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____元

(大写：_____元

第10年 :租赁费用为每亩_____元/年共计：_____亩人民币_____

元(大写：_____元

本合同履行期间乙方必须于每年正月十六(遇法定节假日顺延)前。

(2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为

准，甲方收取租金后，开具收据，如乙方需要发票的，税点由乙方负

责。履约保证金：

(3)乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币_____万元，本

协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写：_____元)况下，____

日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵

第 3 页 共 15 页

付最后一期租金，乙方有违法约定情形之一导致合同解除的，则甲方

不退保证金，情况严重可追究乙方法律责任。

第五条 甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租耕田土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包使用

经营权。

2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督，保证耕田土地

按照合同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的

行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水

电费用，在合同约定期内，甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的

承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电

费用价格应高于本村村民用水用电的价格 _____%，保证在村内无偿使

用通往承租地的道路，损坏应给于修复及赔偿。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理

权，包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设

施的使用等。

第 4 页 共 15 页

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块, 在租赁期限

内，如因承包范围出现耕田土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方

遭受经济损失严重，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保

乙方在承包期内不受无法无理干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所

承包的耕田土地。

2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权，任

何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承

担，与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定

用途有关的养殖、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造，对改

造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合

同到期后享有处置权。

5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的耕田土地有继续租

赁的优先权。

6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权

拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

第 5 页 共 15 页

7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影

响村民生活的其它生态环境污染。

8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

9、租赁合同结束后，乙方负责将稻田内的杂物清理走，并把该耕

田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态)，如乙方不把该耕田地块土地回

垄(恢复正常耕田地状态)，乙方需支付甲方每亩1000元回垄(恢复正常

耕地状态)费用及没收履约保证金。

第六条 合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规

定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经

营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不

得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包

合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使

权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履

行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

第七条 合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随

意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本

合同。

第 6 页 共 15 页

2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确

有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除

合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无

法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲

方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

第八条 违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违

约。

2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金当年度租

金，并退还乙方所付的履约保证金费用;因乙方违约导致合同解除，甲

方不予退还乙方的承包费及履约保证金费用，并且解除此合同。因双

方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

第九条 合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不

成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

第十一条 其它事项

第 7 页 共 15 页

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与

本合同具

有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

出租方： (以下简称甲方)_____

代表人：_____

联系手机：_____

甲方(签盖)：_____

承租方： (以下简称乙方)_____

代表人：_____

联系手机：_____

乙方(签盖)：_____

签订时间：_____年 _____月 _____日

土地租赁合同范本的大全（二）

甲方(出租方)：_____

身份证：_____

乙方(承租方)：_____

身份证：_____

经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙

方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协

商，订立本合同。

第 8 页 共 15 页

一、 租赁土地的地点、面积

甲方将位于_____的土地_____亩，租给乙方作为使用。

二、 租赁_____年限

租赁期限为 _____年，从 _____年 _____月_____日起至 _____年

_____月_____日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营

或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并

要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约

金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准

租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土

地时，甲方应在收回土地_____月前，将收回土地的坐落，四至范围，

收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方

应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑

物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确

定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应

按实际亩数计算交纳承包费。

第 9 页 共 15 页

四、乙方的权利和义务

1、乙方自 _____年起，逐_____年交纳承包费，交纳的时间为当

_____年的 _____月_____日，承包费为每亩_____元，每_____年共计

_____元(大写：_____元整)。

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变

更须经村委同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前_____个

_____月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优

先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲

方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经

营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费

用的 %交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并

交纳租赁费总额的 %的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应

向乙方支付违约金总租金的 %。

第 10 页 共 15 页

六、争议解决办法

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲

裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁

裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据 省国有土地租赁办法协商作

出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

甲方：_____

_____年 _____月_____日

证明人：_____

_____年 _____月_____日

乙方：_____

_____年 _____月_____日

土地租赁合同范本的大全（三）

本合同双方当事人：

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

第 11 页 共 15 页

根据《_____农民众所有建设用地使用权流转管理试行办法》和

国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原

则，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的众建设用地使用权的地块位于_____

（详见《土地使用证》附件），面积为_____平方米（合_____亩），

其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条本合同项下出租地块用途为_____。乙方承租后务必按规定

用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同

意，甲乙双方协商调整年租金后，向_____国土资源局申请办理用途变

更手续。

第三条本合同项下的'土地使用权租赁期自_____年_____月_____日

起至_____年_____月_____日止。

第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_____元人民

币，年租金总额为_____元人民币。乙方应于每年_____月_____日前向

甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_____天内缴

清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的

_____‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收

回出租的土地使用权。

第 12 页 共 15 页

第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_____国土资

源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方

领取土地使用权承租证明书。

第六条土地使用权租金的调整，每隔_____年调整一次，每次调整

幅度为百分之_____。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙

方应按新的标准缴纳年租金。

第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转

租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到

_____国土资源局办理有关变更手续。

第八条乙方在理解租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得

私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和

界桩费由乙方支付。

第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲

方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满

后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_____国土

资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手

续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处

置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕

的，由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。

第 13 页 共 15 页

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲

方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_____

国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，

应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条依据本合同依法使用的众非农业建设用地使用权受法

律保护。在特殊状况下，因国家和农村众社会公共利益需要，众

土地所有权者报经_____国土资源局审核和_____xx政府批准后，能够

提前收回出租的土地使用权，众土地所有权者根据土地利用现状，

给予承租方相应的补偿。

第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中

华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商

解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方

可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_____政府批准后

生效。

第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_____国土

资源局存档。

第十七条本合同于_____年_____月_____日在_____签订。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

第 14 页 共 15 页

代表（签字）：_____ 代表（签字）：_____

联系地址：_____ 联系地址：_____

：_____ ：_____

：_____ ：_____

电传：_____ 电传：_____

开户银行：_____ 开户银行：_____

账户名称：_____ 账户名称：_____

帐号：_____ 帐号：_____

第 15 页 共 15 页