婚后买房只写女方名字,法律上算谁的

婚后买房只写女方名字,法律上算谁的

在现实生活中，很多夫妻在结婚之后才会选择购买房屋，并且很

多人婚后买房只写女方名字，那么你知道婚后买房只写女方名字,法

律上算谁的吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，

相信会对你有所帮助。

一、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名

下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时

不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，

离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想

追回该房屋，法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该

房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

二、男方婚前买房可以写女方姓名吗

第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全

款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那

么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对

该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按

揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方

的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前

还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

男方婚前买房写女方姓名要注意什么

男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证

上的话，还需注意以下几个问题。1、确认双方有购房资格买房需要

符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求

购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年

社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前

提也必须是女方拥有购房资格才行。2、做好婚前财产公证以后的事

情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以

即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环

节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。男方婚前买房写上女

方姓名有什么影响男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的

名字，那就必须清楚婚前买房署两人的姓名会产生什么样的法律后果?

男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合

而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署

上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”

在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法

划分该房产。 三、婚后买房必须写两个人的名字吗

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

（1）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的

话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

（2）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，

根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约

定的除外。

解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并

做了公证。

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情

况：

（1）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写

在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

（2）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写

了自己的名字的，算是个人财产。

现如今，离婚率居高不下，夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋

所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。

关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题，事实上，只写一

方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫

妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式，也可以折射出他

或她对彼此的爱，或者是夫妻之间的信任。

以上就是由我整理收集的关于婚后买房只写女方名字,法律上算

谁的的法律知识，不管婚前还是婚后买房，确定房屋的所有权人要看

房屋的出资人是谁。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会

有专业的律师为您提供帮助。