个人二手房买卖合同11篇

个人二手房买卖合同11篇

个人二手房买卖合同1

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协

商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建

筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该

房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币__X元整

大写：人民币__X万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲

方__X元整，付款方式为银行转帐。

第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、

裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其

他共有人同意。

第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成

事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失

的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖

他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如

甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法

如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲

方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办

理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关

杂费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年__月

止）。

2、协议签定之日后（或%年__月起）由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关

费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保

存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约

定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款

总额的__%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房

产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房

产和所有房产资料。

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

不可分割的部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交

沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，

各持一份，具有同等效力。

甲方签名： 乙方签名：

甲方： 乙方：

甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

年 月 日 年 月 日

个人二手房买卖合同2

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为_______平方米。（详见土地

房屋权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/

平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾

____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向

甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时光与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并

于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_______天内将交

易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等

费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约职责甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在_______日内将乙方的已付款不记利

息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应

书面通知乙方，并自违约之日起_______日内应以乙方所付定金

的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________

即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_______公证

处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可透过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）____________________购买方（乙方）：

___________________

身份证号码：____________________身份证号码：

____________________

____________________________________________________

邮编：__________________________邮编：

__________________________

电话：__________________________电话：

__________________________

个人二手房买卖合同3

在二手房买卖过程中，建议遵守下列规定：

1、检查签约主体的真实性

进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订

合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买

卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方

作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、明确双方违约责任

签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖

合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有

具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约

束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款

之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约

金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、标明付款、过户时间

必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次

性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，

而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利

知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房

屋买卖合同中的违约责任。

4、注明二手房相关费用的交接时间

必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的

房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要

注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为

交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，

对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有

些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议

等，都应在合同中明确写明。

5、中介公司签订合同时的注意事项

（1)与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单随着中介

市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保

障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增

加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方

在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

(2)通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出

“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司

在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便

卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公

司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责

任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此

时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不

轨行为。

7、学会使用补充协议

必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合

同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空

白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造

成的不便与麻烦。

上述介绍可以看出，购房者与售房者在签订二手房买卖合同

过程中，应当注意合适对方主体是否适格、合同违约责任约定是

否明确、相关费用的交接时间是否明确等事项。由于当事人具体

交易情况不同并且二手房交易金额较大，因此，建议当事人委托

律师起草二手房买卖合同，以保障自身权益。

个人二手房买卖合同4

甲方（卖方）：________身份证号码：________________

乙方（买方）：________身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而

签订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，

该房屋的所有人为 ，建筑面积为________平方米（详见土地房

屋权证第________号）。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总

金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，

乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整

给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给

甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，

燃气费等结清（出示相关收据）。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房

款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲

方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手

续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合

格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙

方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲

方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙

方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承

担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或

债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一

份，乙方一份，乙方公证人一份。

第八条：发生争议的解决方式

________________________________。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

甲方（卖方）签章：_____________ 乙方（买方）签章：

_______________

甲方公证人签章：________________ 乙方公证人签章：

________________

其他相关证明人签章：____________

签订日期：______年____月____日

个人二手房买卖合同5

转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址: 身份证号:

受让方(以下简称乙方)：工作单位: 住址: 身份证号:

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资

共同遵守:

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇

路一幢三层半，房屋结构为(包括卧室、客厅、卫生间、厨

房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写拾万元整

(人民币) 。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次支付 ____万给甲方。同时

甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。

第四条 房屋交付

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异

议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户

因房屋的产权人为双方父亲所有（产权证号 ），商议后决

定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的

产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。

第六条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当

交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方

全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房

款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾

期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购

房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同

等效力。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

证明人：

年 月 日

原房屋共有权人同意转让证明

兹有 (身份证号： )，系与该房屋产权所有人为合法夫妻，

同意以交易价格合计人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

整)，转让位于 市 县 水 镇房屋，(所有权证书号 )

特此证明!

所有权人签字：

共有权人签字：

日期：年 月 日

个人二手房买卖合同6

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

_____________________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订

本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______

省______市______区________________________拥有的房地产

（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币

________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____

佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并

约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民

币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋

产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费

用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

一切交易税费由_______方承担。

第四条违约责任：________________。

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但

购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自

违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第五条本合同主体

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________共______人。

第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙

方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十条双方约定的其他事项：

___________________________________________________。

出卖方（甲方）_________________（手印）

身份证号码：__________________

_________________________

邮编：________________________

电话：________________________；

购买方（乙方）__________________（手印）

身份证号码：____________________

___________________________

邮编：___________________________

电话：___________________________

鉴证日期：_______年____月____日

个人二手房买卖合同7

卖方(以下简称甲方)：

姓名：__X(身份证号码)：

：

共有人：姓名：__X(身份证号码)：

：

买方(以下简称乙方)：

姓名：(身份证号码)：

：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第__X层户，房屋结构为__，房产证

登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号

为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为

万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__X元整，大写：，

日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之

日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应

付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，

即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%

向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋

产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方

不能在房屋交付之日起____X天内取得房地产权属证书，乙方有

权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已

付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合

房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、

气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行

处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁

出，逾期超过__X日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关

规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由X方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

个人二手房买卖合同8

甲方（出卖人）：_____________________

身份证件号码：____________________

乙方（买受人）：_____________________

身份证件号码：____________________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于______________，建筑面积为_______平方米；

套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积______________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为_____________________；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，

其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

____________元，总金额人民币_______元整；房价款的支付方

式、支付时间为：

乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金（人

民币），（大写）_______元，（小写）_______元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______年_______月_______日，付人民币

_______万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之

日付款_______万元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付

该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于_______前向有关部门申请办理相关附属设施和

相关权益的更名手续。

3、甲方应在_______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约

责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_______

日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方

承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋，每逾期1天按房价的总额_______‰计算违约金给与乙方。

逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除

将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔

偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_______‰计算的违约金

给与甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登

记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有

权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解

决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式_______份。其中甲方留执_______份，

乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属

登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生

效。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：

_________________

______________________________________________

现住址：_____________________现住址：

_____________________

：___________________：

___________________

签约日期：___________________签约日期：

___________________

个人二手房买卖合同9

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国

籍：（身份证） ：： 买方（以下简称乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营

业执照号码）： ：：

第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐

落于；位于第层，共 （套）（间），房屋结构为，建筑面积平

方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑

面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权

证号）（房地产权证号）为 。

第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积

为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际

测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂

测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房

地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

第三条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，

该房屋售价为（ 币）每平方米____ ___元，总金额为（ 币）亿

___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房

款（ 币）___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___

元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具

体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，

将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起

______日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四

条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利

息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行

本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责

任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的. ％向甲方支付违约金，合同继续履

行。 3.___________________________________________。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的

自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将

该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违

约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实

际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第 个月起，月

利息则按 利率

计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权

按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约

金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继

续履行。 3._____________________________

___________________。

第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日

起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产

产权登记机关办理

权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交

接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须

在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按

已付款的 ％赔偿乙方损失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方

向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税

费除另有约定的

外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一

部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有

同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成时，甲、乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲

裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成

书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执

一份， 各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________ __ 乙方（签章）：__ __ __ ______

年______月______日 ______年______月______日

签于_______ ___ 签于

个人二手房买卖合同10

甲方（出卖方）：______________

身份证号码：______________

乙方（购买方）：______________

身份证号码：______________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于______________，建筑面积为_______

平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋

分摊建筑面积____________平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为______________；

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、

卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让

价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房

屋一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款

列明的配套设施等）总房价款为：_______元整（小写：￥_______

元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方

人民币_______万元整，（小写：￥_______元），作为乙方购买

甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完

毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款_______万元

（小写：￥_______元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并

注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付

定金之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证

等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该

房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门

申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋

的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国

家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违

约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应

出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其

它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如

因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔

偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房

屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超

过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违

约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价

款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃

气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可

分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的

法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：______________

：__________________

签约日期：___________________

乙方（签章）：______________

：___________________

签约日期：__________________

个人二手房买卖合同11

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：

___________________________________________________。

幢号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）

用途：

_______________________________________________________

_______。

2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让____________、

划拨____________。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币___________元，（大

写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方

在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

______________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给

乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经______市房地产交易管理所审查

鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，

违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事

宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；

协商不成的，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式______份，甲、乙双方及税务部门各______

份，房管部门______份。

八、双方约定的其它事项：

_____________________________________。

甲方（签章）_______________

：______________________

代理人（签章）_____________

___________年_______月______日

乙方（签章）____________________

：_________________

代理人（签章）_________________

：_________________

__________年_______月______日