房屋购买合同协议书具体条款

房屋购买合同协议书具体条款

房屋购买合同协议书具体条款精选篇1

卖方： (以下简称甲方)身份证号码：

买方： (以下简称乙方)身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如

下协议，以兹共同遵守：

第一条：房屋基本情况：

1、甲方所售房屋位于：_______

2、甲方所售房屋建筑面积 _______平方米;

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：

_______。

第三条：付款方式：

本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金_______ 元(大写 )。余款

_______ 元(大写 )于 _______年 _______月 _______日支付完毕

乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及

购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合

同转交乙方。

第四条：房屋交付：

甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确

认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。

第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方

造成的经济损失。

第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙

方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守

约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：

乙方：

：

：

签订时间: 年 月 日

房屋购买合同协议书具体条款精选篇2

甲方(出卖人)： 身份证件号码：

乙方(买受人)： 身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该

房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于

该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设

备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房

屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方

在________年____月____日前付给甲方定金(人民币)_______(大写)

元，(小写)

元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述

定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民币_______ 万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 _______

万元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______ 万元。 每期付款，甲

方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于 ________年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正

式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于

前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在

前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享

有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主

管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应

出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲

方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，

因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土

地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手

续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利

和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，

根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲

方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1

天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同

额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期

部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有

权解除本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准

予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的`部分。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成

的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十五条 本合同一式 _______份。其中甲方留执 _______份，乙方留执

_______ 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相

同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)： 地 址：

地 址： 现住址：

现住址： ：

： 签约日期：

签约日期：

房屋购买合同协议书具体条款精选篇3

出卖人（以下简称甲方）：_________身份证号码：

____________________________

甲方为______省_____市_____区/镇________居民

买受人（以下简称乙方）：_________身份证号码：

______________________________

乙方为________省________市______区/镇__________居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法

律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经

协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

该房屋农村集体土地使用证号：__________________________ 房屋座落：

______市______区_______村。设计用途居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数

为____层。建筑面积_____平方米。

该房房土地****为：农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为

______年。

第二条 该房屋价款规定

该房屋按照协商以总价计算，价款为_______万元，计_______元（大写）

第三条 房屋交付日期

经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_______日内方可交付。甲方在将房

屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，

双方同意按下列第_______种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条 乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订_______日内按一次性付款形式付款。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理：

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定

为：

合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房

屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还

应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期付款的处理

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定

为：

合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款

之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日

按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条 房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是

房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准

和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____

月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土

地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不

可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形

式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其

后代进行追偿）。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证

转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/

区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条 公证人的规定

本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签

订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋购买合同协议书具体条款精选篇4

出卖方（甲方）：

法定代表人：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其开发的位于

_____________________________________________房，建筑面积________平方

米。该房单价为人民币每平米_______元，总金额为人民币____拾____万____仟

____佰____拾_____元整（￥__________元整）出售给乙方。乙方愿意以上述价

格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：自鉴定本协议起，____年____月____日之前，保证将该房屋

按约定价格售给乙方。

三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。

四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。

五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证

时，乙方应按有关规定另行缴纳。

六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定

的费用按时缴纳。

七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。

甲方： 乙方：

甲方授权代表签字（盖章）：甲方授权代表签字（盖章）：

电话： 电话：

签订日期：

年 月日

签订日期：年 月 日

房屋购买合同协议书具体条款精选篇5

合同编号：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给

乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋

具体状况如下：房屋座落在______，面积为______平方米。房屋为砖混结构商品

房，布局结构______平方米，门面为______。

第二条房屋所有权证编号：______

房产证号：______

土地所有权号：______

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，

墙壁为防水白涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿

购买上述房地产。

第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大

写）______元整，甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付

给甲方。具体时间为：本合同生效之日起日内乙方交付______元； ______年

______ 月______ 日前付______元；其余在产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于______年______月______日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在

上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、

电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产

有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护

公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和

承担相应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上

述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责

任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，

利息自应付款之日起

第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙

双方同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲

方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙

方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失

的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交

付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起

第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、

乙双方同意按下列之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续

履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙

方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还

应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，

乙方实际经济损失超过甲方应支付的39;违约金时，实际经济损失与违约金的差

额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的

前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及

附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文

字具有同等效力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，

具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合

同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，

房地产登记机构一份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

年 月 日 年 月 日

房屋购买合同协议书具体条款精选篇6

甲方：

乙方：

甲方自愿将甲方所有位于_______镇_______街_______宿舍______号房产转

卖给乙方。现双方协议如下：

一、甲方同意将其所有的_______镇_______街_______宿舍______号房产及

屋内所有傢俬（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及

厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币_________元整（________元）。

二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手

续。

三、付款方式：分两期付清，第一期：___年__月__日至___年__月__日止付

_________万元（￥______________元）。第二期___年__月__日至___年__月__

日付清尾款人民币________________元整（￥______________元）。

四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（￥_____________元），交付甲方

购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币

___________元整（￥___元）。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方

___________元整（￥___________元）。

此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

日期：___年__月__日