拆迁补偿最新标准2022一览

拆迁补偿最新标准2022一览

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有

必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益

紧张的国有土地资源的合理利用。下面是小编为大家整理的拆迁补偿

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拆迁补偿最新标准

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损

失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自临时

住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予

以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或

主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋

拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有

关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成

新价。

拆迁征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟

征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地

农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和

农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一

律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟

征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状

进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着

物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征

地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申

请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规

定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标

准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将

协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密

规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。

县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在

村、组公告征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后

应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安

置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集

体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

拆迁申请书

_：

本人的住房位于___幢___号，现居住房屋的建筑面积是______平房

米。为积极响应重建的号召，促进改善民生工作的有序开展，根据_有

关拆迁规定，我自原将平房按现产权面积同新建楼房按1：1比例置换

后，拆迁老平房(注：即，占1补1，补偿比例已含搬迁等各项费用) 拆

迁后，本人自愿调换新建楼房的建筑面积为平方米，(__室一厅，___层)

差额面积按实际楼层价格补齐购房款。

拆迁安置房由本人解决( )或农场统一解决( )

此致

敬礼!

申请人：xuexila

__年__月__日