住房公积金贷款利率2022是多少？

住房公积⾦贷款利率2022是多少？

根据央⾏公告显⽰，⾦融机构⼈民币贷款和存款利率进⼀步下调0.25个百分点。其中，⼀年期贷款基准利率下调0.25个百分点

⾄4.35%，⼀年期存款利率下调0.25个百分点⾄1.5%。

别⼩看这个，如果你有住房公积⾦，并且有需求，那⼀定要好好利⽤起来，可以给我们省下不少的买房费⽤。同时，也因

为是贷款，我们还要承担贷款所带来的利息。所以这个是多少，成为了我们⼗分关注的问题。那么，住房是多少?请看下⽂。

⼀、住房公积⾦贷款利率是多少

由中国⼈民银⾏调整并发布，现在个⼈住房公积⾦贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积⾦贷款利率按照中国⼈民银⾏公布的利率标准执⾏。如遇利率调整，合同期限为1年的实⾏合同利率，合同期限

在1年以上的，从调整利率的下⼀年1⽉1⽇起，按相应利率档次执⾏新的利率标准。⼀般的，各地住房公积⾦贷款⾸套房实⾏

基准利率，贷款购买第⼆套住房的，贷款利率按贷款基准利率的1.1倍执⾏。

⼆、贷款有哪些

⽬前贷款购房主要有以下⼏种住房公积⾦贷款、个⼈住房商业性贷款和个⼈住房组合贷款。

1、住房公积⾦贷款是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤职⼯以其所在单位所缴纳的住房公积⾦，委托商业银⾏向缴存住

房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离职⼯发放的贷款。对于已参加交纳住房公积⾦的居民来说，贷款购房时，

应该⾸选住房公积⾦低息贷款。住房公积⾦贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业，⽽且要低于同期商业

银⾏存款利率。也就是说，在住房公积⾦利率和银⾏存款利率之间存在⼀个利差。同时，住房公积⾦贷款在办理和保险等相关

⼿续时收费减半。

2、个⼈住房是中国公民因购买⽽向银⾏申请的⼀种贷款，是银⾏⽤其信贷资⾦所发放的⾃营性贷款。具体指具有完全民

事⾏为能⼒的⾃然⼈，购买本市城镇⾃住住房时，以其所购买的产权住房(或银⾏认可的其他担保⽅式)为抵押，作为偿还贷款

的保证⽽向银⾏申请的住房商业性贷款。只要在贷款银⾏存款余额占购买住房所需资⾦额的⽐例不低于30%，并以此作为购房

⾸期付款，且有贷款银⾏认可的资产作为抵押或，或有⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为偿还贷款本息并的保，那么就可申请使

⽤银⾏。

3、个⼈住房组合贷款是指，符合个⼈住房商业性贷款条件的借款⼈⼜同时缴存住房公积⾦的，在办理个⼈住房商业贷款

的同时还可以申请个⼈住房公积⾦贷款，及借款⼈以所购本市城镇⾃住住房(或其他银⾏认可的担保⽅式)作为抵押可同时向银

⾏申请个⼈住房公积⾦贷款和个⼈住房商业性贷款。随着住房体制改⾰的深⼊，个⼈购房向的意识也在不断增强。住房公积⾦

贷款和商业性贷款组成的组合性个⼈住房，已成为构筑良好的住房⾦融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房⾦融发展的

需要。此项业务可由⼀个银⾏的房地产信贷部统⼀办理，组合贷款利率较为适中，贷款⾦额较⼤，因⽽较多被贷款者选⽤。

⼈们在外⼯作的时候，都会咨询这个单位是否提供。五险⼀⾦是劳动者的基本保障，其中的“⾦”指的就是公积⾦。公积

⾦在我们买房的时候可以提供很⼤的帮助，能够减轻我们作为房奴还款的压⼒。住房公积⾦贷款利率以五年为界限，期限越

长，利率越⾼。