房屋抵押借款合同协议书精简版

房屋抵押借款合同协议书精简版

（实用版）

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房屋抵押借款合同协议书精简版

房屋抵押借款合同协议书精简版7篇

朋友们，合同违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同，

你现在知道合同是怎么样子了吗？本店铺在这里给大家分享一些房

屋抵押借款合同协议书精简版，希望对大家能有所帮助。

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇1】

甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：

乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：

抵押物财产共有人： 身份证编号：

甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基

础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起

计算，截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规

定同期贷款四倍利率。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放

借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利

息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，

应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因

第 2 页 共 26 页

除外。

第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并

自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

坐落： ;

产权证号： ;

产权人： ;产权类别 ;

建筑面积： ; 结构： ;

抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的

违约金和实现债权、抵押权的费用。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合

甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证

明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和

其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合

同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同

项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手

续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，

则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙

方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同

总金额20%的违约金作为补偿。

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第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不

成，有权向人民法院提起诉讼。 四十四条：补充条款：

第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管

部门各一份，均具有同等效力。

甲方 (签章)： 乙方 (签章)：

20__ 年 月 日

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇2】

甲方：

乙方：

甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，

甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物

给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如

下协议：

1、甲方向乙方借款金额为人民币_______。

2、借款利息为_______。

3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷

款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，

双方约定房产权利价值为______万元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到

借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。

5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：

沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙

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方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房

产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付

给甲方。

6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，

也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将

抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押

物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款

的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

8、违约责任

(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济

上的损失，乙方应负违约责任。

(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利

息，逾期利息为。

9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同

有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意，如有纠纷

向上海市______人民法院提起诉讼。

11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产

交易中心执壹份。

甲方：

乙方：

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日期：

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇3】

合同编号：_______________

合同签订日期：___________

合同签订地点：___________

抵押人(以下称甲方)：_______________________ 抵押权人(以

下称乙方)：

___________________

为确保________号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自

有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方

经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。

第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元

整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、

保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将

保险单交乙方保存。

第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方

迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财

产的，应取得乙方书面同意。

第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：

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第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管

等费用由甲方承担。

第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并

达成书面协议。

第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的

机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押

财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财

产。

1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满

仍不能偿还;或.

2.债务人被宣告解散、破产;或

3.债务人死亡而无继承人履行合同。

处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另

行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押

登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除

合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同条款仍然有效

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇4】

甲方(出借人)：______

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乙方(借款人)：______

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，

共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币______元整，借款协议签订后

2日内支付。

第二条、借款期限自______年______月______日起至______年

______月______日止，共计个______月，利息按__。

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房

产位于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本

息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到

期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房

屋作价______元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方

不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范

围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、

再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返

还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：_____

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借款人：_____

日期：______年______月______日

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇5】

抵押权人：_______________

地 址：____________ 电话：_________________

法定代表人：____________ 职务：____________

抵押人：_________________

地 址：____________ 电话：_________________

法定代表人：____________ 职务：____________

抵押物业地址：____________电话：___________

抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

第一条 总则

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本

房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担

保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房

产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项

下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)

后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权

人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷

款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合

同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担

本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，

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作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，

应予遵照履行。

第二条 释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其

他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人

签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为

房产物业建筑期。

第三条 贷款金额

一、贷款金额：人民币____ 元;

所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以

抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

第四条 贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人

应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押

权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，

抵押人当即履行。

第五条 利息

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一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，

立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面

通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后

的利率。

第六条 还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自

款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调

整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日

不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关

的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或

透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将

来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押

人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需

反索的情况所应得不折不扣的款项。

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第七条 逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚

有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期

利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原

利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直

至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日

累积计算。

第八条 提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理

提前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，

每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还的款额，将

按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面

通知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应

予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权

人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计

担保人：

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1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其

他借债责任，因：

A.违约被勒令提前偿还;

B.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、

合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清

盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属

之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、

物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满

解除。

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒

闭时不能清偿债项或将要停止营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不

可能继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现

不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，

被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结

构。

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10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押

人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人

得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，

以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责

任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述

权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押

权人概不负责。

第九条 手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，

并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵

押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利

息，并对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元

整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押

登记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权

人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，

一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险

费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之

日止，同样按日累积计算逾期利息。

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第十条 贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少

于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____ 银行，并交由该行

保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公

章。

五、本合约须由____ 公证机关公证。

第十一条 房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经

____________市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据

该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如

因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得

抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产

买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业

(资料详见附表);

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(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表

二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;

(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单

位)发出的入住通知书后，即代其向____ 市房产管理机关申领房产权

证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押

权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重

新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任

何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切

费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全

部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不

得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔

偿的金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管

费。

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，

并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押

权人书面同意不可撤销。

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠

款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所

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欠款项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损

坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。

抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”

等交由抵押权人收执和保管。

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权

证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款

及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况

下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业

的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____ 市房

产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____ 市房产管理机关办

理抵押物的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项

明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享

用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或

租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵

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押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵

押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须

完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有

权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收

据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需

要问及接管人是否有权力行事;

(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投

保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他

人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权

人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切

因此而引起的损失，抵押人不须负责。

4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押

人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;

(3)抵押人违反此合约之任何条款;

(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人

为公司组织而被解散或清盘;

(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

第 18 页 共 26 页

(6)抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查

询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖

是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买

卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不

须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的

不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。

7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租

或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。

(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付

接管人或代理人的费用及报酬);

(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费

用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);

(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如

有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该

房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有

权另行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的

损失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产

所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅

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或或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或

投留之后7天生效。

第十二条 抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权

抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付账户。

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事

实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司

和个人。

四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均

须负责赔偿抵押权人的损失。

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分

出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处

理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不

论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起

的一切损失。

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须

预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房

产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背

约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，

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以便查验。

八、在更改地址时立即通知抵押权人。

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或

涉及其他法律诉讼;

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、

管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文，

并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保

买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影

响时，保证及时以书面通知抵押权人。

十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将

抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵

押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以

以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿

担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押

物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足

数额负责赔偿于担保人。

抵押权人：________________ 抵押人：________________

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇6】

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甲方：，身份证号码：___，电话：___

乙方：，身份证号码：___，电话：___

丙方：，身份证号码：___，电话：

因甲方欠乙方人民币 元，而乙方欠丙方人民币 元，即：乙方对

甲方拥有 元(人民币大写： 万元整)的债权;丙方对乙方拥有 元(人

民币大写： 元整)的债权。

根据《中华人民共和国民法典》 法律规定，现甲、乙、丙三方

在平等自愿的情况下进行协议，就上述债权债务转让达成以下协议，

以资共同遵守：

一、债权债务转让事宜

甲、乙、丙三方一致同意，乙方将其对甲方享有的债权共计人民

币元(大写：)全部转让给丙方，在前述债权转让额度内抵消丙方对乙

方享有的债权元(大写：)。

甲方按照本协议直接向丙方承担偿还债务的责任，丙方不再向乙

方主张债权，乙方不再向甲方主张债权。

二、债务担保

为了能保障丙方的债权能够完全实现，甲方同意将其所有的位于

成都市___的房屋(房屋产权证号：)抵押给丙方。

如果甲方不按约定偿还所欠丙方债务，则丙方有权通过法律手段

实现房屋抵押优先受偿权，即可以从该抵押物折价或者以变卖、拍卖

该抵押物的价款中优先受偿。

三、因本协议履行过程中发生争议时，先由三方协议解决;协商

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不成时，由本协议签订地：成都市区人民法院管辖。

四、本协议一式四份，甲、乙、丙及在场见证人四川成都市律师

各持一份，均具有同等法律效力。

五、本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方：

乙方:

丙方：

在场见证人：___

年月日

房屋抵押借款合同协议书精简版【篇7】

抵押人：(以下简称甲方)

身份证号码：：

住址：

抵押权人：(以下简称乙方)

身份证号码：：

住址：

鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经

与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区

(镇)____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，

具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下

之借款的担保。

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第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息

(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人

应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律

师费、公证费及诉讼费)

第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用

均由甲方承担。

第五条抵押期限

抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四条借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。

逾期每天按本合同借款总额____收取。

第五条甲方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物

的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负

责赔偿。

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以

其它方式处分。

甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲

方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，

乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失

由甲方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为

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无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，

应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补

对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解

决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

(二)提交仲裁委员会裁决。

第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合

同规定的其他条款。

第九条其它

1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，

公证费用由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、

要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补

充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补

充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

抵押人：______ 抵押权人：______

地址：_______ 地址：________

银行及帐号：______ 银行及帐号：_______

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____年__月__日订立

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