民法典中房屋买卖欺诈如何认定

民法典中房屋买卖欺诈如何认定

在现实⽣中，房屋买卖是⾮常普遍的，我国公民普遍是⽐较喜欢买房的，认为房屋有保值、增值的功能。⽽房屋买卖

同样存在很多的欺诈⾏为，那么民法典中房屋买卖欺诈怎样认定?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典中房屋买卖欺诈如何认定

民法典和刑法规定，房屋买卖中，如果⼀⽅通过伪造⾝份、伪造担保等的欺诈⾏为，在对⽅违背意愿的情况下签

订房屋买卖合同，就可以认定欺诈。欺诈数额达到较⼤，构成合同罪。

⼆、相关法律规定

《中华⼈民共和国民法典》

第⼀百四⼗⼋条 【以欺诈⼿段实施的民事法律⾏为的效⼒】⼀⽅以欺诈⼿段，使对⽅在违背真实意思的情况下实

施的民事法律⾏为，受欺诈⽅有权请求⼈民法院或者仲裁机构予以撤销。

第⼀百四⼗九条 【受第三⼈欺诈的民事法律⾏为的效⼒】第三⼈实施欺诈⾏为，使⼀⽅在违背真实意思的情况下

实施的民事法律⾏为，对⽅知道或者应当知道该欺诈⾏为的，受欺诈⽅有权请求⼈民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华⼈民共和国刑法》

第⼆百⼆⼗四条 【合同罪】有下列情形之⼀，以⾮法占有为⽬的，在签订、履⾏合同过程中，骗取对⽅当事

⼈财物，数额较⼤的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚⾦;数额巨⼤或者有其他严重情节的，处三年以

上⼗年以下有期徒刑，并处罚⾦;数额特别巨⼤或者有其他特别严重情节的，处⼗年以上有期徒刑或者⽆期徒刑，并处

罚⾦或者没收财产：

(⼀)以虚构的单位或者冒⽤他⼈名义签订合同的;

(⼆)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履⾏能⼒，以先履⾏⼩额合同或者部分履⾏合同的⽅法，诱骗对⽅当事⼈继续签订和履⾏合同的;

(四)收受对⽅当事⼈给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他⽅法骗取对⽅当事⼈财物的。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》和《刑法》的规定，进⾏房屋买卖交易时，⼀⽅通过冒⽤他⼈名义、提

供虚假产权证明等欺诈⾏为，在对⽅违背意愿的情况下签订房屋买卖合同，就可以认定欺诈。欺诈数额达到较⼤，构

成合同罪。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。