做低房价二手房买卖合同(标准版)

做低房价二手房买卖合同

(合同/协议书——标准模板)

甲 方：XXX公司或个人

乙 方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

第1页，共6页

做低房价二手房买卖合同

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：

_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：

_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的

第2页，共6页

基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________(区

(县))__________________________(小区(街道))________(幢)(座)(号

(楼))_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建

筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________.

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自

________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当

办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第3页，共6页

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________

元(小写)，________________________________元整(大写)

第四条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交

付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际

交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约

金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

第4页，共6页

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到

退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买

方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付

应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，

并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应

当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约

金，并由卖方退还买方全部已付款。

第五条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起诉;

第5页，共6页

第六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况

对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更

或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与

本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有

同等法律效力。

卖方：________________

买方：________________

中介方：________________

合同签订日期：_________年________月________日

第6页，共6页