办理二手房按揭贷款的流程

办理⼆⼿房按揭贷款的流程

⼆⼿房银⾏办理按揭贷款流程是什么呢?这是很多⼈关⼼的问题。⼆⼿房⽬前也已经成为房产市场重要的房源的

类别，很多⼈的⾸套房就是以⼆⼿房为重要的开端的。⼀般情况下，新房办理按揭通常是要有统⼀规范的参考的范

本，但是⼆⼿房的贷款流程，会因为房屋的情况...想要了解更多关于办理⼆⼿房按揭贷款的流程的知识，跟着店铺⼩

编⼀起看看吧。

⼆⼿房银⾏办理按揭贷款流程是什么呢?这是很多⼈关⼼的问题。⼆⼿房⽬前也已经成为房产市场重要的房源的

类别，很多⼈的⾸套房就是以⼆⼿房为重要的开端的。⼀般情况下，新房办理按揭通常是要有统⼀规范的参考的范

本，但是⼆⼿房的贷款流程，会因为房屋的情况还有房主情况的不同有着具体的差别。对于⼀些购置⼆⼿房的业主来

说，如何才能把握好⼆⼿房房贷的⼀些要点，同时还可以顺利办理⼆⼿房贷款，也是个⾮常重要的问题。接下来就跟

着店铺⼩编来看⼀看⼆⼿房银⾏办理按揭贷款流程的相关的内容。

⼆⼿房银⾏办理按揭贷款流程

⼆⼿房银⾏办理按揭贷款流程是什么呢?第⼀，相关的⼈员如果说要购买的⼆⼿房的话，必须要办理好《房屋所

有权证》，产权明晰同时还需要具备符合政府规定的进⼊房地产市场的流通的条件。房屋的房龄⼀般也是不能超过15

年的。第⼆，相关的⼈员应该要选择相关的贷款银⾏，同时还要进⾏房产评估。第三，⼀定要填写好借款的申请表，

同时还要向贷款银⾏提交下列的资料。借款⼈以及他配偶的⾝份证、户⼝簿还有结婚证。(如果是单⾝的话，还需要

提供户籍所在地的民政部门开具的单⾝证明);经济收⼊的证明也是⾮常关键的;同时还需要有商品房的买卖合同(双⽅买

房的协议);⾸付款的收条或者是存在该⾏的⾸付款的证明凭证;贷款⼈的贷款到期⽇也是需要注意的，不可以超过法定

的退休年龄(男的⼀般是65岁，⼥的⼀般是60岁)。同时，房龄也是不能超过15年的。同时，银⾏应该要对买卖双⽅送

交的相关资料的真实性、合法性还有合规性，以及供款⼈的资信进⾏相关的审查⼯作，等到审查合格后，就可以出具

《贷款承诺函》给买⽅，银⾏还会注明提供是⼏成，⼏年按照贷款。买⽅还可以将购房的⾸期款存⼊银⾏的帐户，可

以由银⾏进⾏冻结，等到售房⼈在⾸期款交付、《贷款承诺函》签订以后，就可以到房地产的交易管理中⼼办理好房

屋的交易⼿续。房屋的交易⼿续还有新的《房屋所有权证》办理完毕以后，买房⼈还有相关的贷款银⾏可以签订借款

合同，办理抵押以及保险等有关的担保⼿续。最后就是借款合同的⽣效⼯作，资⾦可以划⼊买⽅指定的帐户，然后，

买⽅也可以将贷款和⾸期款⼀并交付给售房⼈。

⼆⼿房银⾏办理按揭贷款注意事项

按照相关的规定，等到买卖双⽅协商⼀致达成购房意向以后，就可以确定房屋的成交价格了。买⽅可以到⼆⼿房

的交易服务中⼼⼆楼监管银⾏的贷款柜台递交相关的贷款申请资料，如果说是通过中介的公司代办的话，那么也可以

由中介公司递交相关的申请资料。申请贷款⼀般还需要提供如下的资料：买卖双⽅的⾝份证、户⼝簿、婚姻的证明

(验原件的收复印件);同时还需要提供买⽅还有配偶的收⼊证明原件、卖⽅的房产证(⼀般是验原件收复印件)，有经适

房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件等等。只有相关的材料准备齐全，才不会出现⼤的差错。⼆⼿房银⾏办理按

揭贷款流程的相关的内容就是这些，希望可以帮助到⼤家。

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