什么是等额本息还款？贷款有哪些注意事项？

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什么是等额本息还款？贷款有哪些注意事

项？

导读:

本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多人在买房的时候都是选择贷款的方式来购买的，对

于贷款买房的购房者来说，在办理房贷之前就需要决定好自

己是选择哪种还款方式，我们都知道房贷还款的方式主要有

两种，等额本息还款和等额本金还款，接下来小编就给大家

介绍一下什么是等额本息还款，买房贷款有哪些注意事项？

什么是等额本息还款？

等额本息还款就是贷款还款方式的其中一种，在还款期

内，等额本息每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款

额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息

会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

买房贷款有哪些注意事项？

1、申请房贷要量力而行

在办理房贷的时候，有些购房者会选择申请比较大的额

度，他们认为额度越大越好。其实事实并非如此，因为房贷

始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限

越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而

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就会增加还款压力。

2、提前准备好贷款资料

对于贷款买房的购房者来说，在申请房贷时，需要提前

把相关的资料准备好，办理贷款所需的资料有：身份证复印

件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、

购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需

要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡

还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证

明。

3、了解要清楚还款方式

贷款买房的购房者还需要选择合适自己的还款方式，现

在主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金

虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本

息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合

考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、申请贷款前不要动用公积金

如果购房者有缴纳公积金的话，小编建议在办理房贷之

前不要动用公积金，申请贷款时购房者可以选择公积金贷款

的方式来买房。如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存

余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，也就是

说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

5、无法按时还款可申请延期

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银行同意购房者的贷款申请要求之后，购房者就可以开

始还款了，一般来说购房者在换代时只需要每个月按时还贷

款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购

房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同

意就可以办理贷款延长。

以上就是什么是等额本息还款，以及买房贷款有哪些注

意事项的相关内容，就算是贷款买房的购房者，在还贷的期

间也可能存在提前还款的想法。但是提前还款是有一定要求

的，并不是购房者想什么时候多还就什么时候多还，特别是

对于等额本息还款的购房者，提前还贷之前应该多了解了解

相关规定。

本文结束，感谢您的阅读！

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