购买新房办理房产证需多少钱

购买新房办理房产证需多少钱

⽬前办理房产证主要涉及的费⽤主要有：1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元。 2、交易⼿续费：新建商品住宅每平

⽅⽶3元，⼆⼿房为6元／平⽅⽶，由转让⽅承担。

⽆论是购买新房还是，其实者要想获得所有权，在购房之后肯定还是要按照规定的。只有将房⼦登记在了⾃⼰的名下，才

算是取得了所有权。那究竟法律中规定的办理房产证需多少钱呢?⼩编总结了相关资料，马上在下⽂中为你做详细解答。

⼀、新房需要多少钱

(1)

购买⼀套房，如果⾯积⼩于90，契税⼀般按照房款的1%征收，超过90平⽶按房款的1.5%征收。

购买按房款3%征收;

(2)登记

住宅登记费80元/套，⾮住宅登记费550元/套;

公共资⾦是⽤于⼩区管理、⼩区物业建设的费⽤，框架结构按照16.8元/平⽶缴纳，砖混结构按照15.6元/平⽶缴纳，居民

住宅⼀般每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。

其它房产建筑⾯积500(含500)平⽶以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000

㎡的为800元，5000平⽶以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

(3)

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据为书据中

所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳：“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。

契税：由购房⼈交纳。

⼆、⼆⼿房办房产证需要缴纳什么费⽤

办理⼆⼿房买卖双⽅需缴纳的费⽤有交易费、登记费，买⽅还需缴纳契税，卖⽅需缴纳营业税及附加和。

交易费6元钱/平⽶，登记费80元/套;购买⼀套房，若⾯积⼩于90平⽅，契税按房款的1%征收，⼤于90平⽶按房款的1.5%

征收，购买⼆套房契税按房款3%征收;

营业税及附加和个⼈所得税视房屋⾯积和房产证办出时间是否超过5年⽽定。

三、普宅和豪宅房产证费⽤区别

144平⽶以上的房⼦称⾮普通住宅，144平⽶以下的房⼦称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年

的按照差额的5.55%征收;

⾮普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免

征，不超5年的不论普通还是⾮普通住宅都按全额的5.55%征收。

超过5年的住宅、⽽且是家庭唯⼀住宅，可以免征个⼈所得税;不是家庭唯⼀的住宅、不超过5年的，需缴纳个⼈财产转让

所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

对于新房、⼆⼿房、豪宅等等，法律⽅⾯规定的税费是不同的，最终计算出来的⾦额也不同。要是你在这⽅⾯还有不清楚

的地⽅，建议可以直接来电咨询我们的专业。