房屋买卖协议书模板7篇

房屋买卖协议书模板7篇

通用房屋买卖协议书模板1

甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方(即是与开发商

签约方)：

身份证号码： 电话： 住址：

丙方： 身份证号码： 住址： 电话：

甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买

__________底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙三方共同投资_____底商：_____栋_____号，总

价款￥_____元，(大写人民币：_____仟_____佰_____拾_____万

_____仟

佰_____拾 元整)。

二、出资金额、出资比例

2.1 甲方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

2.2 乙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

2.3 丙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

三、产权比例(产权证的办理依据)

3.1甲方享有共同投资底商_____ % 的产权。

3.2乙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

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3.3丙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

四、房地产权证署名、办理、保管

底商的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙

丙按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土

地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻项目的管护、维护、出

租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书

面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方的书面同

意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本

息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商

用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体经营运作。故

甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

六、购置底商税费承担

投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公

证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维

修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金

税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以

乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权

占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还

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贷，如违约所产生的经济损失由违约一方承担。

七、 物权行使

甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、使用、收

益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行

使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

八、底商出卖及优先权行使

8.1如甲乙丙三方共同决定出售底商，应依法进行并办理相

关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或分担。

在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先

购买权。

8.2如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两

方不同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公

平价格(市场价或评估价)收购另一方的底商份额。

8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日内不予书面

答复，则视为同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意购买

另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同

意出售底商，并应给予出售底商的积极配合。

九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积

以及位置

甲方面积为：_____ 位置： 乙方面积为：_____ 位置： 丙

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方面积为：_____ 位置：

十、 本协议变更或解除

1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

十一、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲

乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进

行诉讼。

十二、违约责任：

甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违

约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书

面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一

份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日

通用房屋买卖协议书模板2

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甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并

处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：

甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于__路

__弄_号___室，(以下简称__路房屋，属于期房，甲乙双方已经

与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一

套位于__市__路_弄__号___室(以下简称__路房屋，属于二手

房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办

理房屋产权过户登记手续)。

二、甲乙双方经过协商约定：

办理__路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个

人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发

商签署了__路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义

申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产

证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然__路房

屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与__路房屋相关

的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理__

路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，__路房屋的按揭贷款由乙

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方负责按时偿还，甲方应给予配合。

三、出资金额、出资比例：

甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例

__路房屋的所有权益实际由甲方享有。

__路房屋的所有权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方办理__路房屋的出售手续以及还贷手续

(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管

__路房屋产权证等证件由甲方保管;__路房屋产权证等证件

由乙方保管。

七、__路房屋与__路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴

纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修

基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委

托中介出租物业)、房屋租金税费等。

八、物权行使

__路房屋物权由甲方行使，__路房屋物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

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1、__路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责

及时归还贷款本息;

2、__路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款

本息。

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双

方按本协议约定行使。

十一、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面

文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，____律

师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日 年月日

通用房屋买卖协议书模板3

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售房方(甲方)： 身份证号码：

购房方(乙方)： 身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况：

1、位置：__市__区__县__小区__楼__单元__号

2、房屋类型，建筑面积__平方米

结构楼层：

房屋走向：

房屋形状：

用途：

该房产的总占地面积：

3、该房产连同地产总计房价__拾__万__千__百__拾__元

整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买

卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋所有权证》

书证号：

土地证编号：

三、房屋四界：

房屋四界

东：西：

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南：北：

四、付款方式：

(1)该房产总价格为人民币__万元整，协议签定之后，首付

__万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余__万元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有

所有权纠纷，或采用税费分担的方法

(1)、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的

____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

(2)、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的

____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安

装水表、电表的费用。

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购

买，其所有权完全属于个人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有权证》

(二)《国有土地使用证》

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(三)该项房产的房地产评估报告。

十二、本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：

代表：

年 日年 月 乙方： 月 日

通用房屋买卖协议书模板4

甲方(卖方)：____________ 乙方(买方)：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权

人 同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房

间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让

给乙方。该院落具体位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平

米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大

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写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时

一次性付清。

四、甲方应在

前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理

费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支

付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用

权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其

他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让

款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义

务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证

件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆

迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、 其它

1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充

协议。

2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生

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效。

3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：_______________ 身份证号：

________________

住址：____________________ 电话：

____________________

乙方(买方)：_______________ 身份证号：

________________

住址：____________________ 电话：

____________________

村委会意见：______________

村委会盖章：______年___月___日

通用房屋买卖协议书模板5

甲方：

乙方：

甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协

商，达成转让协议如下：

一、房屋坐落、面积

甲方将坐落于_________的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共

_________平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使

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用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电

户口等。终身归乙方享有。

二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限

清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因

此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大

写：_________元整。

四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币_________万

元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、房屋交付时间：_________年____月____日。

六、房产归属

1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所

有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配

合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由

乙方承担。

七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_________万元，并

偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方

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的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房

屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方

承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金_________万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后

生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

_________年____月____日

通用房屋买卖协议书模板6

出卖方(甲方)：______________

身份证号码：______________

买受方(乙方)：______________

身份证号码：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致

前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于

_______________________________

的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______

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元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支

付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提

供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该

房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应

无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让

金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房

屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的

费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未

按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙

方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将

已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损

失赔偿。

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2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期

部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月

时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还

乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现

象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之

一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收

款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解

除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双

倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解

除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿

乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使

用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，

甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分

之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件

(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查

封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的

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过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，

并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有

约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方

是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭

失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协

商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

甲方签名：______________

乙方签名：___________________

甲方：__________

乙方：______________

甲方身份证号码：________

乙方身份证号码：____________

_______年_______月_______日

通用房屋买卖协议书模板7

甲方(卖方)：________身份证号码：________________

乙方(买方)：________身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

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平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签

订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该

房屋的所有人为

，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________

号)。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总

金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，

乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给

甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给

乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，

燃气费等结清(出示相关收据)。

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2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房

款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲

方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手

续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合

格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙

方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲

方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙

方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承

担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或

债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一

份，乙方一份，乙方公证人一份。

第八条：发生争议的解决方式

________________________________。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双

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方签章与本合同同具法律效力。

甲方(卖方)签章：_____________ 乙方(买方)签章：

_______________

甲方公证人签章：________________ 乙方公证人签章：

________________

其他相关证明人签章：____________

签订日期：______年____月____日

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