成立公司办理流程

注册房地产开发公司的相关流程

注册流程依次为：

查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→

签字（核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请

税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理

税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理专管员认

定→办理发票认购手续。

具体流程解释：

工商所流程：

一、 查名（需2-5个工作日）

所需提供资料：

1.全体投资人的身份证复印件（投资人是本公司的则需要营业执

照复印件并加盖公司公章）；

2.注册资金的额度、全体投资人的投资额度及到资计划；

3.公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。

查名所需手续由工商部门完成，查名通过后会预先通知并核

实。

二、验资

凭核发的查名核准单、法人私章去就近银行办理注册资金进账手

续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则

由银行盖章后交给会计事务所，随后由会计事务所出具验资报

告。

验资必须由本公司完成，委托其他机构办理将会承担相关责

任。

三、签字

将在准备好的公司设立申请书、指定或委托代理人、公司章程、

股东会决议书、负责人任命书上签字，签字通过后即可以开始办

理营业执照。

四、办理营业执照（需1周时间）

1. 公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ；

2. 公司申请登记的委托书 ；

3. 股东会决议 ；

4.董事会或股东会决议 ；

5.监事会决议（可无） ；

6.章程 ；

7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ；

8.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ；

9.董事、监事、经理的身份证复印件 ；

10.验资报告 ；

11.住所使用证明（租房协议，一年以上、产权证）；

12.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，

需提交部门的批准文件。

资料齐全后，报工商局审批后核发营业执照正副本，随后工商流

程完毕。

质监局流程：

办理组织机构代码证（需1-3个工作日时间）

前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后

质监局流程结束

税务局流程：

办理税务登记证（需1-5个工作日时间）

提供资料：

1.《企业法人营业执照》复印各三份 ；

2.《组织机构统一代码证》复印件三份 ；

3.《验资报告》复印件二份 ；

4.企业章程复印件二份；

5.法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》复印件

各三份；

6.经营房产权和使用权或租赁证明复印件各二份。

填写表格报送，填妥税务登记表及其他附表，呈税务所所长签字

通过后连同所需材料报送市税务局，核审并审批后打印税务登记

证并领取税务登记证，至此税务局流程结束。

至此所有证件办理结束，交纳办理费用后领取所有相关证件，

然后前往就近银行办理基本帐户和纳税账户

后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成）

1. 办理税种登记：按公司的情况，确定公司的性质（贸易型税

率4%、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表

格后呈税务专员；

2. 办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资

料后填妥相关表格后呈税务专员；

3. 办理印花税业务：按公司的规模，提供相关资料后填妥表格

购买相关印花税票；

4. 办理纳税人认定：按公司的注册情况，提供相关资料后填妥

表格后呈税务专员；

5. 办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专

员；

6. 办理发票认购手续：根据公司所需的发票种类，提供相关资

料后填妥表格后呈税务专员申请发票。

7、准备好房地产开发资质申请的材料向建委申请资质。

公司成立后基本资料：

1、企业法人营业执照；

2、组织机构代码证；

3、税务登记证；

4、银行开户许可证；

5、公司章程；验资报告；

6、公司公章、全体股东私章、银行帐号章；

7、资质证书。

注意事项：

1.提供投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体

投资人的投资额度，准备好至少5个公司名称；

2.选择就近银行进行注资手续；

3.携带身份证前往工商所签字验证；

4.所有证件办理完毕后选择就近银行办理基本账户和纳税账

户；