存量房合同范本(精选7篇)

存量房合同范本（精选7篇）

它是如何制定的,包括什么?以下是我为大家编写整理的存量房

合同范本，以供参考！

篇1 存量房购房合同范本 ____房字[____]第____号

卖方：___________________________

买方：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一

致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于武汉____________，为

_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______

平方米。"房屋所有权证"号为"武房权证____________字第

____________号"，"土地使用权证"号为"______字第___________号"。

房屋附属设施见附件。

第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币

_____________。

第三条本合同签定之日，乙方应付人民币___________给甲方，

余款人民币___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方

式由双方另行约定。

— 1 —

第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给

乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为

应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务

时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每

逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除

合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙

方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方

不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;

甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部

税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带"房屋所

有权证"和"土地使用权证"到相关部门办理房地产转移过户手续。办

理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施?市政策规定由甲、

乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效率力。

第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协

商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民

法院起诉。

— 2 —

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门

存档。

第十三条补充协议、附件

立合同人：

卖方：___________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

代理人：_________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

法定代表人：_____________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

买方：___________________

联系地址：_______________________

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— 3 —

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身份证号码：_____________________

代理人：_________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

法定代表人：_____________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

签订时间：_______________________

篇2 存量房购房合同范本 根据《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市

房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等

互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产座落于

______________________________________________________，建筑

面积：____________平方米。详见___________房权证___________

字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第

___________号《房屋共有权证》。

— 4 —

第二条卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状

负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规

定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此

产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

抵押状态：，关于抵押权的补充约定及说明：

___________________________________________________________

_____________。

出租状态：，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示

在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：

___________________________________________________________

__________________。

土地证状态：

房产内户口情况：

关于户口问题的补充约定及说明：

___________________________________________________________

__________;

其他：

___________________________________________________________

____________________。

第三条买方对购买情况的声明

— 5 —

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，

在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房

产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由

此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币：__________________

该房产的附属设施、设备等物品。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币：______________________。

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入

______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资

金专用存款账户划转]□。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖

方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有

约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

一次性付款：

买方于___________年___________月__________日前或

— 6 —

__________将支付购房款人民币：_______________。

分期付款：

①买方于__________年__________月__________日前或

__________将支付购房款人民币：_______________;

②买方于__________年__________月__________日前或

__________将支付购房款人民币：_______________;

③买方于__________年__________月__________日前或

__________将支付剩余购房款人民币：__________。

买方向方式付款

①买方须于__________年__________月__________日之前支付

除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：

____________________，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定

帐户。

②买方须于__________年__________月__________日之前向银

行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵

押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

买卖双方约定的其它付款方式：

___________________________________________________________

___________________。

上述款项由买方

第八条有关税费

— 7 —

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：________________________________________;

卖方承担：________________________________________。

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定

的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费

用由承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由承担;双方约定

其他承担方式：

__________________________________________________。

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关

规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、

煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有

线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双

方签字确认。

第九条房屋的交付

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________

日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式

交付给买方，并履行下列手续：

1.卖方在交房前保证维护上述房产的`现有固定装修，在买方接收

— 8 —

时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设

施负全责。

3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品

的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为

准，双方仅对书面内容承担责任。

第十条房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续，选择第项的第十一条不生效。

买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同

到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申

请预告登记。

买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登

记机构申请预告登记。

第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自__________内有效。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房

屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在

__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条违约认定

— 9 —

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合

同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生

与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履

行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租

赁事项的，视为其违约。

第十三条违约责任

自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方

支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后

继续履行。

自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方

发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约

的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的

买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违

约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已

支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产

生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守

约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

第十四条合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应

及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协

议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由

— 10 —

责任方承担。

第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，

买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据

本条款免责，双方应签订具结报告。

第十六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可

请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申

诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：

1.提交__________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十七条合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附

件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、

卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等

法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签字之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本

— 11 —

房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____________________元的

违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日

起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约

金。

出售人：______________________买受人：

___________________________

电话：________________________电话：

_____________________________

代理人：______________________代理人：

___________________________

电话：________________________电话：

_____________________________

签约地点：____________________签约时间：________年______

月_____日

篇3 存量房买卖合同范本 根据中华人民共和国有天法律、法规

规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订

立本合同，以资共同遵守。

第一条 出卖存量房的具体状况如下：

（一）存量房座落在合肥市___________________________号

_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：

_________类型：_________用途：_________结构：_________

（二）建筑面积_________平方米（含面积_________平方米）。

— 12 —

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情

况（详见附件一）。

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其

他关系）（详见附件四）。

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；

乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量

房。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人

民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万

_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约

定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月

_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在

收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查

验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量

房交付。

第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期

间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被

拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、

乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

— 13 —

第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起

由乙方承担。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、

费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，否则，应由房产

管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量

房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，

在本合同附件三中约定。

第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、

乙双方同意按下列方式处理：

一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同

第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲

方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条

约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续

履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙

双方同意按下列方式处理：

一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同

第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履

行。

二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第

— 14 —

二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同

的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退

还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续

履行。

第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前

提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。

本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

一、_________

二、_________

第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中

心分中心对存量房转让价款实行托管。

本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、

乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商

制。协商不成的，按下述第_________种方式解决：

一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

二、[依法向人民法院起诉]。

第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产

管理部门一份。

第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

证件号码：_________ 证件号码：_________

— 15 —

地址：_________ 地址：_________

：_________ ：_________

代理人：_________ 代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇4 存量房买卖居间合同范本 合同编号：_____________

卖方：__________________

买方：__________________

经纪代理方：____________

合同签署地：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协

商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市______区

__________ ，为_______

结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____

字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。房

屋附属设施见附件。

第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状

无异议，为自愿购买该

房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价

人民币______佰______拾______万______仟______佰_____拾______

元。

— 16 —

第三条 付款方式约定：

1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币 万元整给甲方，甲方

交人民币万元整给丙方作为房屋交接保证金，在甲乙双方房屋交接完

毕后 内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支

付；

2、甲方保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间

内办理甲方名下的《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共

和国国有土地使用权证》（下称两证），经甲、乙、丙三方协商，办理

甲方名下两证费用由□甲方 □乙方 承担，于签订本合同起 日内，

甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证

明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙方保管，用于办理

甲方名下两证。□甲方 □乙方 将办理甲方名下两证费用 元整于签

订本合同之日起 日内打入丙方帐户，丙方在收到该款项后3个工作

日内办理甲方名下两证，该两证出证后由丙方保管，用于办理后期过

户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间为准。

3、乙方首付款人民币 元整，以下列第 种方式支付：

1）签订本合同之日起 日内（遇节假日顺延），由乙方打入丙方

监管帐户，过户当日，丙方见到已是乙方名下的房产证收件单后，于

日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；

2）签订本合同之日 日内（遇节假日顺延），由乙方打甲方指定

帐户；

3）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙

— 17 —

方于 日内（遇节假日顺延）打入甲方指定帐户；

4）以为甲方提前还贷形式支付，并另行签定《借款协议》。乙方

签订合同后，在交易房屋的原贷款银行第个提前还款日，在甲方及丙

方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，如交易房屋原贷款为公积

金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结

束后 日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续；

4、尾款人民币元整，乙方□自行办理 □委托丙方 办理商业贷

款，具体金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房屋房

产证收件单后（部分区局要求见房产证原件、土地使用证收件单及契

税发票，以所在区局规定为准） 日内（遇节假日顺延），由乙方在丙

方陪同下，至贷款银行通知放款到甲方指定帐户。如首次贷款金额、

年限不足或因乙方原因银行拒签，乙方在得到银行或丙方通知后日

内，以下列第 方式补齐：

1）现金； 2）更换贷款银行；

如乙方在更换贷款银行后，再次出现贷款金额、年限不足或因乙

方原因银行拒签的情况，则乙方在得到银行或丙方通知后 日内以现

金方式补齐；

5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险、

丙方不承担任何责任。

第四条 本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式

为： 甲方承担 ，乙方承担 。如在本次交易过程中发生因国家或

武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房

— 18 —

屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承

担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。

第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向

甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助

甲，乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间

工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付

经纪代理费人民币_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代

理人民币________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方

支付经纪代理费的.______%，计人民币_________元。甲、乙双方协

商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币

_______元。

第六条 本合同签订之日起日内，甲、乙方须提供相关证件及资

料交由丙方办理贷款及过户手续，丙方在甲、乙方提供相关证件、资

料齐全后，于______日内为乙方办理贷款手续，在：（1）内，（2）贷

款审批通过 日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由

丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权

属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争

议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并

自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债

权、租赁纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

第八条 甲方应在收到：

— 19 —

乙方全部房款________日内，

房屋过户完成后________日内，与乙方进行该房屋交接，并将

该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等

相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和

结构及水表，电表及配套设施的完整性。房屋内水、电、天燃气、电

话费、宽带、有线电视、物业管理费等费用由甲方支付至物业交接当

日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关。

第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方

每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合

同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按

全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期

一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，

按全部房款的_______％向甲方支付违约金。

第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______

时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代

理费每日_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按

约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日___________违约责

任。

第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重

要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，违约方应当

赔偿因此给守约方造成的损失（损失额按本合同约定的违约金计算）。

— 20 —

第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签

订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同发生争议，由甲、 乙、丙三方协商解决。协

商不成的，按下列第__________种方式解决：

提交武汉仲裁委员会仲裁；

依法向人民法院起诉。

第十五条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使

合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

第十六条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合

同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：_______________乙方：______________ 房产所有权人：

___________________代理人：__________________ 房产共有权人：

___________________身份证号：________________ 代理人：

_________________________：________________ 身份证

号：_______________________通讯地址：________________ 联系电

话：_______________________

通讯地址：_______________________

丙方：__________

经纪人：___________ 身份证号：__________ ：

_____________

合同签订时间：__________年_________月_________日

附加条款：

— 21 —

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

房屋移交清单：

1、2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

甲方（卖方）：_________________ 代理人：______________

乙方（买方）：_________________ 代理人：______________

丙方（经纪代理方）：___________ 经纪人：______________

_________年_______月________日

资料清单

甲方提供资料：

□ 夫妻双方身份证复印件 （ 份） □ 夫妻双方户口本复印

件 （ 份） □ 结婚证复印件 （ 份） □ 配偶或产权共有人同意

转让证明（ 份） □ 房屋产权证（ 份） □ 国有土地使用证 （ 份）

□ 承租人同意转让证明（放弃优先购买权证明）（ 份） □ 离婚证

复印件或婚姻状况证明 （ 份） □ 其他

乙方提供资料：

□ 身份证复印件（ 份）

□ 户口本复印件（ 份）

— 22 —

□ 经济收入证明（ 份）

□ 流动人口婚姻证明复印件 （ 份） □ 计划生育许可证复印

件 （ 份） □ 其他

篇5 存量房买卖合同范本 ____房[____ ]第____号

卖方（下称甲方）：___________________________

买方（下称乙方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一

致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条 甲方所有房屋，座落于武汉____________，为

_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______

平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________第

____________号”，“土地使用权证”号为“______第___________号”。

房屋附属设施见附件。

第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币

（大写）_____________。

第三条 本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）___________

给甲方，余款人民币（大写）___________在办理完转移过户手续时

付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条 甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给

乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为

应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务

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时，由甲方承担全部责任。

第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方

每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金；乙方

解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%

向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲

方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约

金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的

全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋

所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。

办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施?市政策规定由甲、

乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。

第十条 本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，

协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人

民法院起诉。

第十一条 本合同自双方签之日起生效。

第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部

门存档。

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第十三条 补充协议、附件（略）

立合同人：

卖方（签章）：___________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

代理人（签章）：_________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

法定代表人（签章）：_____________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

买方（签章）：___________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

代理人（签章）：_________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

法定代表人（签章）：_____________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

签订时间：_______________________

篇6 存量房买卖合同范本 甲方（卖方）：

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乙方（买方）：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就

房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情

况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积

平方米。

2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用

权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他

人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）

元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后

一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）

元。房款的支付方式和支付时间为：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。

乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分

之支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于

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解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方

不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约

定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于

本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、

电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将

其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则

按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付

违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应

在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方

不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不

符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理

房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有

关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约

定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：

1、由方完全承担。

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方

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应向乙方赔偿损失元。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充

协议为本合同不可分割的部分。

第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不

成，双方同意按以下第种方式解决：

1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，

一份。

第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

篇7 存量房购房合同范本20XX 卖方：

买方

第一条 甲方自愿将座落于南宁市

____________________________________号房出售给乙方。乙方已对

甲方所要出售的房地产做了充分了解并自愿购买。

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第二条 双方确定上述房地产成交总价为人民币

_____________________元/套,双方约定付款期限、数额及相关事宜如

下:

A、一次性付款

乙方于__________________________时,向甲方一次性付清全部

购房款;

1、其它付款方式

1、乙方于______________时，将定金人民币_____________自行

交付______经纪公司代管;甲方同时将上述房产权属证明原件交经纪

公司代管，并在三日内到南宁市房产局对上述房产查档核对，经纪公

司于三个工作日内转付定金给甲方。

2、若甲方尚有银行贷款的，则采用第_____种方式解押：

① 由甲方自行还贷，于签订本合同起_____个工作日内完成提前

还贷并将注销抵押回执单交经纪公司。

② 由乙方同意将首期房款人民币______________用于甲方提前

还贷，由乙方在甲方到贷款银行还贷当日以甲方名义直接存入专用帐

号，由此产生的一切责任由甲、乙双方自行承担;乙方代为还贷后，

在贷款银行扣款前该还贷存折及卡，交由____方保管，扣款后三个工

作日退还甲方。

③ 由甲方向经纪公司借款人民币______________用于甲方提前

还贷,此款于甲方贷款银行同意提前还贷后直接存入还款银行专用还

款帐号,不足部分由甲方在还款当日补足给银行。甲、乙双方同意，

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乙方另行以上述房产抵押贷款时，由乙方贷款银行直接将所得贷款转

入经纪公司帐户，用于归还甲方上述借款，不足部分，甲、乙方补给

经纪公司。

3、乙方在签订本合同后_________个工作日内将______ 共计人

民币_______________元整交给____。

4、甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后

______个工作日内,经纪公司将首期款人民币________________元转

付给甲方。

5、乙方向银行申请购房贷款人民币__________________。待

_____后,且甲乙双方确认房屋费用交接清楚、物业交割完毕后______

个工作日内，由______将余款人民币________________转付给甲方.

银行放款不足部分由乙方在伍日内以现金形式补足给甲方 □D、双方

约定其他付款方式： ______________________。

第三条 上述房地产过户所需缴纳的各项税、费及中介服务费等

费用负担约定：

第四条 甲方于__________，将上述房地产交付乙方使用。

第五条 双方约定的其他事项：

第六条 本合同签订后三日内,双方将房产过户所需的全部证件

及资料,交由经纪公司办理产权过户手续;双方应

当于签订本合同后三十日内，向南宁市房屋产权交易中心申请产

权转移登记手续;双方应当办理领证及缴税费手续。如乙方申请购房

贷款，则应当于签订本合同后十日内，向银行提交贷款申请及相关资

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料。如涉及房产土地使用权变更手续的，则双方在新房产证办出后十

五日内，共同前往土地管理部门另行办理。如甲方及同住人口户籍已

落户至上述房产，则甲方应当于在南宁市房产局受理甲乙双方过户申

请受理后 日内办理户籍迁出手续。

第七条 上述房产交付前已发生的水电、电话、有线电视、物业

管理等各项费用，由甲方在房产交付前负责结清，并于房产过户完成

后三十日内配合乙方办理水电、物业管理等更名手续;除水、电及双

方在合同第五条另有约定外，其他管、线使用权随房交付。上述房产

权属过户前产生的纠纷，由甲方负责解决。

第八条 鉴于双方为二手房交易,除双方在合同第五条另有约定

外，上述房产交付质量标准以双方签订本合同时的现状为准，甲方自

房产实际交付之日起，不承担房产风险及质量瑕疵责任。甲方在签订

本合同后、房产交付前。以及对室内物品搬迁过程中，不得对水、电、

门、窗、地面、墙面及厨卫等设施造成不合理的损坏。

第九条 双方在进行房产、房款、房产证等交接手续时，接受方

应当进行检验，并向交付方开具书面收执凭证。

第十条 双方的义务同时履行或先后履行的，如一方未履行或履

行不符合约定之前，另一方有权拒绝其相应的履行要求。

第十一条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房地

产产权状况予以查档。

双方保证义务如下：

甲方保证上述房产及其交易行为：

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1、 未被依法查封或者以其他形式限制房产权利

2、 已征得其他产权共有人、同住人同意;

3、原租约终止或原承租人已放弃优先购买权;

4、不存在任何权属争议;

5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;

6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全;

7、符合房产交易或已购公房上市的有关规定。

乙方保证其交易行为：

1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的

同意;

2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

第十二条 违约责任：

甲方不按期交付房产及相关证件，或乙方不按期足额付款，或

一方不及时履行办证、缴纳税费或货款等各项相关义务的，每逾期一

日，由违约方向守约方给付房款总额万分之三的违约金;逾期三十日

仍未履行项义务的，守约方要求解除合同的，则按定金罚则处理，要

求继续履行的，则此后按每日万分之五计算违约金。

因甲方违反保证义务或不履行合同等原因，致使合同无效或无

法实现合同目的的，甲方应当双倍返定金;因乙方违反保证义务或不

履行合同等原因，致使合同无效或无法实现合同目的的，乙方无权要

求返还定金。

如双方无定金约定，则按房款总额的百分之十计付赔偿金。

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第十三条 双方履行过程发生争议的，应协商解决或向上述房产

所在地人民法院起诉。

第十四条 甲乙双方《身份证》复印件见附件。本合同未尽事项，

双方可另行议定，其补充协议经双方确认后与本合同具有同等效力。

第十五条 本合同经双方签字时起生效。本合同一式叁份，甲乙

方各执一分，经纪公司备案一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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