土地转让协议书(10篇)

土地转让协议书（10篇）

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确立某种法律关系。什么样的协议才是有效的呢？下面是整理的土

地转让协议书（最新10篇），倘若对您有一些参考与帮忙，请共享

给最好的伙伴。

土地转让协议书篇一

出卖方：（简称：甲方）代表人：

购买方：（简称：乙方）（简称：丙方）代表人：

为了互惠、互利、公平原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自

己愿意将本社土地现达成买卖合同如下：

一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写：万元

正）。

二、付款方法：

乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

三、甲、丙方出卖土地四至界限：

东至：

南至：

西至：

北至：

四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经

营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。

如甲、丙方阻拦、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承当全

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部责任。

五、违约责任：

甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。

六、本合同经甲、乙、丙三双自己愿意达成，无任何欺哄行为。系

甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签

字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年月日

简单的土地转让协议书篇二

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》

等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自己愿意、协商一

致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达

成如下协议：

第一条：拟转让标的物

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甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，

土地使用权证号为[]字第号，土地面积___平方米，转让面积为___

平方米，土地规划用途为___用地，土地使用权年限自年月日至年月

日止。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为___平方米，产权证号为___字

第___号，为___结构。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙

双方确认。

第二条：转让价款

甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，

乙方支出人民币合计___元。

第三条：付款时间及方式

第四条：承诺与保证

甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地

使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完

全权利本领与行为本领。

甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用

权及地上建筑物、附着物全部权时未就转让标的物设置任何抵押、

债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索

任何权益。

甲方须全力帮助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物全部权

证件的更改登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负

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担。

甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，

依法所得的各种弥补款或其他任何收益归乙方全部。

乙方承诺并保证依照本合同商定的时间及方式支出价款。

第五条：违约责任

如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约

方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

若希望商定违约金，则本身决议数额

第六条：法律适用及争议解决

本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国

法律、行政法规。

本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，

双方均可向有管辖权的`人民法院起诉。

第七条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。

第八条：本合同未尽事宜，可由双方商定后作为本合同附件，附件

与本合同具有同等法律效力。

第九条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章

后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

甲方：

乙方：

简单的土地转让协议书篇三

甲方：

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乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着公平、自己愿意、有偿、诚实信用原则，就

土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折

__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块

的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用

途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包含级差地租、市政配套费、

开发弥补费、建筑物和构筑物的拆迁安排费、青苗弥补费、空中或

地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为

人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支出土地价款：第一期

定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办妥土地挂牌手续并在本条第四款

规定的抵押登记手续办好后__________天内支出；第二期，付清余

款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有

土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内

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支出。

4、为保证前款第一期地价款的适时支出，丙方同意供给两宗土地的

国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用

(_____)字第__________号），抵押担保的范围与甲方承当的责任的

范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办

理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国

有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意帮忙乙方解决有关

税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超

过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承

诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方乐

意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土

块的土地使用权之日起________个工作日内支出此款。

2、乙方未能定时支出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作

滞纳金支出给甲方。如未能定时付款超过_____个工作日，视同停止

履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承当连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交

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易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的增补协议，

增补协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方：

乙方：

丙方：

简单的土地转让协议书篇四

甲方：

乙方：

丙方（中心人）：

经各方友好协商，本着公平、自己愿意、诚实信用原则，就土地永

久转让事宜达成协议如下：

一、土地概况：

1、该块地位于___________________土地面积为

__________________平方米（折亩）。

2、该块地的用途为林地。

3、该块地东至_____________南至_____________西至

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_____________北至___________。

二、转让方式：

1、甲方必需保证此地无争议，如有争议，甲方必需出面解决，造成

乙方损失甲方必需双倍赔偿。

2、该土地的转让价为_____________元。

3、双方签字生效后，该土地的一切使用权及用途属于乙方永久使用，

甲方不得以任何理由干涉。

4、甲乙双方签字生效后，不得以任何理由停止合同。

5、乙方在施工承建当中倘若受到村委会负责人及村民的阻拦甲方必

需出面解决处理。

三、如有国家建设征用，甲方无权干涉。

甲方：

乙方：

丙方：

土地转让协议书篇五

甲方：（姓名）身份证号：

住址：

乙方：（姓名）：身份证号：

住址：

经过甲乙两方依据相关合同法等规定，公正公正，双方自己愿意的

前提下，签署以下协议。

一、地块概况

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该地段位于长丰县双墩安排区（地段名称），土地证号：xxxxx。土

地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。

二、转让方式

1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币xxxx

（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三期付给

甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应

在某年某月某日之前。

2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。

3、甲方需要负责依法供给相关的依据，而且搭配乙方办理土地转让

手续等。

4、倘若乙方要求过户，甲方需要供给全部的相关手续，而且过户的

全部费用由乙方支出。倘若由于甲方的原因不能办理过户手续，那

么甲方应当退回全部购买土地的转让款项，而且依照赔偿，支出乙

方依照让款的总额千分之五。

5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安排协议等等证

件交给乙方，以便乙方办理相关手续。

6、甲方需要积极地帮忙乙方解决全部关于土地手续办理的相关事宜，

该土地转让之后，产权归乙方全部。

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，而且签订相关

增补协议，增补协议与协议同样具有法律效力。

2、在执行过程中倘若发生冲突、争持，经过调解无效的，提请法院

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裁决。

3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字

盖章之后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

证明人：证明人：

年月日

土地转让协议书篇六

甲方：__人民政府

乙方：__镇九龙村2社（街道）阳平富

甲方为了加强进展双流镇小城镇建设步伐，扩大场镇规模，促进双

流镇经济跨越式进展，现与乙方达成国有土地有偿转让协议：

一、转让地点及四至界限

该土地位于双流镇街道林业站斜对面，面积为长10米×宽8米=80

平方米，东至道路，南至曾小华房屋相邻，西至河边，北至阳国忠

房屋相邻。

二、转让金额

乙方一次性付给甲方土地转让金合计：8000.00元，（大写：零万

捌仟零佰零拾零圆整），（以财政票据为准）。

三、乙方在动工前必需依照有关政策规定办理相关手续才准予修建，

而且不得超占转让面积，否则按有关规定承当违约责任。

四、本协议书一式三份，由甲、乙双方和财政所各一份，自签定之

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日起生效。

甲方：营山县双流镇人民政府（签章）

乙方：（签章）

__年九月五日

简单的土地转让协议书篇七

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关

规定，甲乙双方就______________________转让事宜，依照“公平、

自己愿意、合法”的原则，签订该房地产转让。

一、转让房地产情况：

___________________________________________________________

_______。

二、房地产转让包含土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，

无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）

__________元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有

效。

五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）______________________

元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：大

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写）______________________元整，同时到房屋产权登记发证部门

申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）______________________

元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋全部权证》后，甲方

将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，

须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其增补协议经双方

签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一

份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式

之一：

1、向仲裁委员会申请仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

简单的土地转让协议书篇八

出让方（甲方）：

受让方（乙方）：：

因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着公平、

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自己愿意、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、转让地块概况

1、该地块位于________________，土地面积为________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自己愿意协商，经村委同意，通过货币买卖形式

有偿转让，乙方为住宅用地。

2、土地的转让价为________万元/亩，青苗弥补费

________________，转让总价为人民币________万元。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支出给甲方土地转让款________

元，本土地转让属一次性买理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地

使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有

征用等的，土地征用赔偿款、青苗弥补等与土地使用权有关的全部

权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何

事端。

六、其他商定：

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向

相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地

面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合

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同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

甲方：

乙方：

土地转让协议书篇九

甲方：xxx

乙方：xxx

丙方：xxx

经各方友好协商，本着公平、自己愿意、有偿、诚实信用原则，就

土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于xxxxx，土地面积为x平方米（折x亩）。宗地四至

及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块

的容积率大于等于xxxxx，绿化率不少于xxxxx%，土地用途为商业、

住宅用地。

2、土地的转让价为xxxxx万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开

发弥补费、建筑物和构筑物的安排费、青苗弥补费、空中或地下的

管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币

xxxxx万元。

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3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支出土地价款：第一期

定金，地价款的xxxxx%，计人民币xxxxx万元，付款时间及条件：

双方签订协议书，且已办妥土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵

押登记手续办好后xxxxxx天内支出；第二期，付清余款，计人民币

xxxxx万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协

议，取得该土地的国有土地使用证后xxxx个工作日内支出。

4、为保证前款第一期地价款的适时支出，丙方同意供给两宗土地的

国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为xxxxx平

方米（详见成国用字第xxxxx号和成国用字第xxxxx号），抵押担

保的范围与甲方承当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后

xxxx天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得

机投镇x亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意帮忙乙方解决有关

税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超

过xxxxxx%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其xxxxxx亩土地的公开挂牌处理事宜，并承

诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方乐

意双倍返还定金，计xxxxxx万元，甲方应在确认乙方不能取得该土

块的土地使用权之日起x个工作日内支出此款。

2、乙方未能定时支出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作

滞纳金支出给甲方。如未能定时付款超过xxxxxx个工作日，视同停

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止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承当连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交

易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的增补协议，

增补协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：xx

代表：xxx

乙方（盖章）：xx

代表：xxx

丙方（盖章）：xx

代表：xxx

x年x月x日

土地转让协议书篇十

甲方：土地方

乙方：

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经各方友好协商，本着公平、自己愿意、有偿、诚实信用原则，就

土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米（折

×××亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及

现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合

作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占

70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办

理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于

等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商

业、住宅用地。

2、土地的转让价为××万元/亩［包含级差地租、市政配套费、开

发弥补费、建筑物和构筑物的拆迁安排费、青苗弥补费、空中或地

下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为

人民币670万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支出土地价款：第一期

定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方

签订协议书，且已办妥合作公司营业执照手续和完成货币入资。第

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二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双

方签订股份转让协议，乙方再行支出地价款的30%，计人民币200

万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支出

地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完

规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的适时支出，甲方应先行办理合作公司

购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议

相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意帮忙乙方解决有关

开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺制

造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方乐意双

倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地

使用权之日起20个工作日内支出此款。

2、乙方未能定时支出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作

滞纳金支出给甲方。

如未能定时付款超过20个工作日，视同停止履行本协议，并有权处

置已付定金。

3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交

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易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的增补协议，

增补协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：

代表：

乙方（盖章）：

代表：

XX年XX月XX日

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