申请不动产登记需要提交哪些材料

申请不动产登记需要提交哪些材料

不动产登记政策相继在各⼤城市开始实施，不动产权证也办理了不少，但由于政策刚刚开始实施，很多⼈对不动

产登记的范围、流程不是很了解，还有另外⼀些问题。例如：申请不动产登记需要提交的资料有哪些?旧证需要换成

新证吗?⼩产权房能不能办理?多套房是否领多个证?……

1、哪些不动产需要登记

不动产登记对象主要包括⼗类：集体⼟地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林⽊所有权;耕地、林地、

草地等⼟地承包经营权;建设⽤地使⽤权;宅基地使⽤权;海域使⽤权;地役权;抵押权;以及法律规定的其他不动产权利。

2、不动产怎样进⾏登记(流程)

相关⼯作⼈员解释，办理不动产权证⼤致分为四步⾛：申请⼈提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及

书⾯给出受理通知、实地查看测绘→完成登记。国家法定办理时限为30个⼯作⽇，⽯家庄市缩短办理时限，为⾃受理

登记申请之⽇起15个⼯作⽇完成。

3、申请不动产登记需要提交这些材料：

填写登记申请书;携带申请⼈、代理⼈⾝份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证

明⽂件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、⾯积等材料;与他⼈利害关系的说明材料;法律、⾏政法规以及条例

实施细则规定的其他材料。

“根据办理的具体业务不同，需要提交的具体资料和收费标准也会有些差异”，⼯作⼈员提醒，新成⽴的⽯家庄市

不动产登记中⼼，位于裕华东路150号的国际丽都2号楼⼆层，即此前的⽯家庄市房产交易⼤厅。另外，位于中华北⼤

街19号的⽯房⼤厦也设有不动产登记⼤厅。市内四区百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近选择这两

处⼤厅进⾏业务咨询和办理。

4、旧证需要换成新证吗

不动产统⼀登记开始后，是否意味着⼤家⼿头的房产证和⼟地证等产权证，都要换成不动产权证书?

对此，不动产登记中⼼⼯作⼈员解释说，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不

变动，证书不更换。也就是说，新版证书和旧版证书在⼀段时间内并⾏有效，等到需要进⾏房屋产权变更或买卖房屋

时再逐步更换新的不动产登记簿证。

但新购房屋等不动产⾸次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等⼿续的市民，将逐步换发新的不动产

证。农村⼟地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

5、⼩产权房暂不纳⼊范畴

不动产登记启动后，⼩产权房、村证房等以前不能办理房产证的房屋能不能办理不动产登记?

对此，相关⼈⼠回应说，⼩产权房是⾮法的，不动产登记不可能改变⼟地性质，市民购买的村证房、⼩产权房，

⽬前依然不能办理不动产登记。必须在国家对⼩产权房的处置有了新的政策，处置完成之后，才会考虑是否可以纳⼊

不动产登记范畴。

6、多套房是否领多个证

如果个⼈名下有多套房产，是否需要领取多个证书?

据记者了解，不动产权证书包括单⼀版和集成版两个版本，集成版⽤于记载同⼀权利⼈在同⼀登记辖区内享有的

多个不动产单元上的不动产权利。⽐如某⼈有两套房产在同⼀宗⼟地上，则两套房产登记在同⼀个不动产登记簿证

上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单⼀版证书。在推

⼴初期，将会主要采⽤单⼀版证书。