农村宅基地如何继承,相关法律是如何规定的

农村宅基地如何继承，相关法律是如

何规定的

宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组

织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系

无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种

特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人

的财产，可以继承。

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宅基地相关法律问题在农村时有发生，通过了解相关法律规

定我们知道，农村宅基地不是归个人所有，而是归当地的农村集

体组织所有，但还是经常会涉及到宅基地的继承问题。所以对于

农村宅基地如何继承这一问题呢?下面就让小编来为大家仔细解

答吧。

一、宅基地如何继承呢?

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权

和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋

所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取

得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以

宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于

公民个人所有，可以继承。

宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承

人遗留的合法财产，不能被继承。

《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规

定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留

山，也属于集体所有。

《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由

法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自

留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅

基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权

由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。

二、宅基地使用权是特殊的用益物权，其特殊性表现为：

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅

基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济

组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规

定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上

是无偿取得。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保

障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是

基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那

么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用

权也应当由村集体经济组织收回。

农村集体成员的判定标准是很严格的，一般以是否形成较为

固定的生产生活关系，并依法登记取得所在地常住户口作为形式

要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实

质要件进行综合判断。

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅

基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建

设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并

不能独占宅基地使用权。

家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义

务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单

位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。

家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅

基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人

份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地

使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合

法财产。”

因此宅基地使用权不能成为集体经济组织成员的遗产，当然

不能够作为遗产继承。

因继承宅基地上的房屋而对宅基地进行使用，并不表明继承

人继承了或者是取得了宅基地的使用权。

通过小编的解答，我们得出宅基地如何继承的答案是不可

以。我们知道对于宅基地村民只有宅基地使用权，不能随意对宅

基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在

宅基地上的房屋属于公民个人所有，是可以继承，更多相关知识

您可以咨询铁岭律师。

农村宅基地确权新政策