工程总承包合同范本

工程总承包合同范本

工程总承包合同 篇一

甲方：_________________

乙方：_________________

根据《中华人民共和国民法典》，《建筑安装工程承包条例》及《建筑安装

工程总分包实施办法》等有关规定，双方本着共同合作，互惠互利的原则，制

定本合同，具体条款如下：_________________

一。施工内容：_________________

给甲方海河东二路建材园区内的两栋厂房以清包的方式上彩钢瓦，包括焊

砣，下预埋件，上彩钢瓦等相关彩钢的项目。

二。甲方管理规定：_________________

1、乙方在施工过程中必须按工地的各项施工管理制度执行。

2、乙方在施工过程中必须以报价单的施工项目、施工工艺、施工材料为

准。

3、乙方在每天的下班前必须把施工工地的卫生搞好，做到每天清扫干净。

4、现场的施工材料必须堆放整齐，摆放有序。

5、乙方在施工过程中必须以公司签订的施工工期为准并在施工工期内完

工。

三。合同签生效后，甲方按如下表中约定直接向乙方支付工程款：

_________________

付款方式如下：_________________

本工程的工程总价为：__________________

第一次：_________________工程款为_______________﹪

第二次：_________________工程款为_______________﹪

第三次：_________________工程款为_______________﹪

四。甲方责任：_________________

1、甲方负责与乙方的各项协调工作。

2、负责协调乙方办理入场的各项管理手续。

第 1 页 共 14 页

3、负责工程进展的监督检查，竣工验收。

五。乙方责任

1、乙方作为工程合同的具体执行人，要对甲方负责。

2、负责工程的施工管理、施工质量、施工工艺、施工材料、施工质量验收

工作。

3、必须保证施工人员的人身安全，出现各种安全事故乙方全权负责。

4、劳动保护用品及施工工具由乙方自行解决。

5、由于乙方对各种事故负全责，乙方应承担各种事故给甲方造成的各种损

失并赔偿损失。

六、附则

1、本协议经甲乙双方签后生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效率。

3、本协议未尽事宜，双方可另行商议。

甲方签〔签章〕：_________________乙方签〔签章〕：_________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

工程总承包合同 篇二

发包人（全称）:

承包人（全称）:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共

和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原

则，合同双方就 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程批准、核准或备案文号：

工程内容及规模：

工程所在省市详细地址：

工程承包范围：

二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源:

第 2 页 共 14 页

三、主要日期:

设计开工日期（绝对日期或相对日期）：

施工开工日期（绝对日期或相对日期）：

工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：

四、工程质量标准

工程设计质量标准：

工程施工质量标准：

五、合同价格和付款货币

合同价格为人民币（大写）： 元（小写金额： 元）。详见合同价格清单分

项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不

作调整。

六、定义与解释

本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效

发包人：

承包人：

签约日期：

建筑工程总承包合同 篇三

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一

致，订立本合同，供双方遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：（详见施工图纸内容）

4、承包方式：

第 3 页 共 14 页

5、材料及工艺补充说明（详见施工图纸内容）。

二、合同工期及工期延误

1、开工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期总天数 天

（以实际进场施工之日算起）；

2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向

发包人支付合同价款万分之＿＿的违约金，算至验收合格之日；

3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：

a发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件；

b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；

c发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不

能正常进行；

d设计变更或工程量增加；

e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时；

f不可抗力；

g其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。

4、承包人在以上情况发生后 日内，就延误的工期以书面形式向发包人代

表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）在收到报告后 日

内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。

三、质量标准

工程质量标准：合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。

四、合同价款

总计合同金额（大写）（人民币） ，小写￥ 。

五、工程款结算及支付

1、主钢构进场之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进

度款；

2、纲结构主体完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的

的进度款；

3、工程全部完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的

第 4 页 共 14 页

进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金，发包人

于壹年内返还承包人；

六、施工准备

1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包

人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。

2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供

施工用水、电；

3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门关

系；

4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的`加工并运抵工地现场

5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，

彩板的质量保证书；

七、安全施工与检查

1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施

工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护

措施，消除事故隐患；

2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；发包人不得要求

承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人

承担相应责任及发生的费用；

3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包

人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；

4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处

理。

八、工程竣工验收及保修

1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时

验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定

验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发

生的管理费和其他损失均由发包人承担；

第 5 页 共 14 页

2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或

发包人提前使用的，视为验收合格；

3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完

毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担；

4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程

不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交

手续；

5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期

限届满后，承包人提供终身优惠服务。

九、现场代表

发包人现场代表＿＿＿＿＿，承包人现场代表＿＿，双方代表的权利义务

按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理；如一

方换人时应提前三天书面通知对方。

十、违约责任

一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金 万元。

十一、争议解决

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应及时协商，协商不成，

任何一方应向 人民法院起诉。

十二、附则

本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为

本合同之附件，与本合同具有同等效力；本合同以双方签字盖章后生效，一式

四份，发包人与承包人各执二份，具有同等法律效力。

组成本合同的文件包括：

1、本合同

2、标准、规范及有关技术文件

3、图纸

4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件

合同订立时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第 6 页 共 14 页

合同订立地点：

本合同共页

发包人：

承包人：

工程承包劳务合同 篇四

甲方：

乙方：

根据《建筑法》、《合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等互

利、公平合理、诚实信用的原则下，经过协商，就甲方修建私人住宅的建筑工

程承包事宜达成以下协议：

甲方拟在自己的宅基地上修建两层住宅一座，位置位于__，由乙方负责以

包工包料的形式承揽工程建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方

自愿签订本承揽合同。

一、双方权利与义务

1、甲方负责提供工程施工场地、施工图纸并对工程施工进度、质量进行监

督。甲方按照该合同约定按时向乙方支付工程费用。

2、乙方必须具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并按期交付

建房成果。

3、建筑所需的所有材料、施工机械设备、施工工具等全部由乙方按照施工

图纸和施工安全要求进行购买和自备，费用乙方自理。

4、施工工期从年月日开始建设，工期为__天，如发生下雨、停电、地震等

影响施工的不可抗力情况，可顺延工期。

5、甲乙双方明确不存在雇佣关系。乙方要加强对其在完成该项建筑工程所

属人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规安全施工。在施工过程中，

由于乙方及所属人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无

关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

第 7 页 共 14 页

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

2、重要施工过程：如地基、浇铸、钢材、支模等工序时必须经甲方验收后

方可进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行

为，甲方有权责令乙方停工整改，视情节而定，在支付款项中扣除相应的损失

费用。

4、乙方必须认真按照甲方的图纸和意图施工，如对图纸有异议确需修改

的，经与甲方协商确认后方可变更。乙方随时接受甲方或甲方委托人员的监

督。

5、乙方施工时要严格保证质量。必须按照图纸的施工质量要求和相关建筑

工程施工的规范及标准进行施工。如果乙方因自身水平原因达不到工程合格条

件的，乙方应该按照甲方及其委托人员的要求返工修改。返工修改后仍不能达

到约定要求的，乙方应当承担工程质量违约责任。

7、房屋建成后，由甲方按照施工要求进行工程验收，因为乙方原因引起的

建筑质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担返工修理或重建的责

任，并由乙方承担所需费用，并赔偿甲方的相关损失。

8、房屋建成经甲方验收合格交付使用后一年内，甲方发现的质量问题，乙

方必须按照甲方要求进行免费维修并确保质量。

三、承包方式及工程造价

1、该房屋建设工程甲方以包工包料的方式承包给乙方。

2、工程造价：建筑面积按照图纸设计结合实际施工面积进行计算，上下两

层共平方米，按照每平方米元，工程总价元（人民币大写： ）。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场、人员到位、完成基础，支付工程总价20%计

元，完成第一层封顶付工程总价30%计元，完成整个工程付工程并由甲方验收

完毕总价35%计元。预留15%的工程款作为工程质量保证金，在工程完工交付使

用一年内无质量问题后，甲方按约定付给乙方。甲方按照约定付款给乙方，乙

方必须出具相关收款凭据。

第 8 页 共 14 页

五、该合同所约定事项均由甲乙双方协商拟定，如有未尽事宜由甲乙双方

再次协商签订补充协议。

六、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。由签订之日起执行。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

： ：

20_年 月 日

工程总承包合同 篇五

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，发包人与承包人

楼及地下车库建筑安装工程项目施工总承包任务协商一致，特订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模： 约37155.40㎡

工程立项批准文号：足建委函 号

资金来源：自 筹

二、工程内容： 本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：基础工程、

主体结构、维护结构、屋面工程、防水工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初

装修工程、室外装饰装修、烟道工程以及室内外给水、排水、电气安装、防雷

接地、消防预留预埋和室外道路管网及道路工程（以附图划分范围为准）、环境

附属工程（环境挡墙、构筑物、水池等）、外墙保温工程、外墙油漆涂料工程

等。

三、工程承包范围：

1、本合同内承包人的承包范围包括但不限于：某某楼及地下车库全套施工

设计图及图说，《施工图审查报告》、图纸会审纪要、技术交底及设计变更增加

第 9 页 共 14 页

所包括的内容以及本工程招标文件明确的内容均属合同承包范围；承包人主要

的工程承包范围有：

(1)某某楼及地下车库全套施工图纸范围内的全部工程内容。

（2）本工程的外墙保温工程、外墙涂料工程等属承包人的承包范围。

（3）本工程范围内的道路、环境管网、电缆沟工程以及甲方交办的其他任

务。

2、本工程所涉及的所有分包项目的支持、配合及管理均属承包人的承包范

围；承包人除按合同要求完成所有分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖

恢复等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工

场地等（分包单位使用的吊篮除外）予以全面支持、协调配合及质量、进度、

安全文明施工等总包的管理工作。

四、合同工期

1、开工日期：20某某年3月18日开工（具体开工日期以监理签发的开工

令为准），承包人在20某某年3月8日前完成现场临设等施工前准备工作。

2、完工日期：20某某年07月17日（具体时间以签发的开工令及总工期

对应进行调整），合同范围内所有工程项目及工作内容完工。

3、竣工日期：20某某年08月10日（具体时间以签发的开工令及总工期

对应进行调整）前竣工备案且将工程移交给发包人（包括室外环境、道路、发

包人分包工程）。

4、满足发包人开盘节点的工期：在20某某年7月17日前，完成某某楼

15层及地下车库主体结构（因甲方原因除外）。

5、本合同总工期 485日历天；各单位工程开竣工日期及达到销售状态时

的工期要求以及各分部工程节点工期要求和分项工程节点工期要求见本合同附

件一。

五、质量标准

本合同范围内工程验收所采用的标准为《建筑工程施工质量验收统一标

准》(-20某某)及各专业工程施工质量验收规范，工程质量须一次性验收合

格。

第 10 页 共 14 页

六、合同价款

本合同总价款暂估价：

某某楼及地下车库工程（按本合同补充协议约定的定额预算）采用合同预

算价，共计人民币: 叁仟陆佰陆拾贰万玖仟陆佰伍拾壹圆，即￥元（含安全文

明施工增加费：贰拾柒万捌仟陆佰陆拾伍圆伍角，￥.5元）。每平方米985.85

元。

七、组成合同的文件

1、本合同招标书及相关资料

2、投标承诺书

3、中标通知书

4、本合同协议书

5、本合同通用条款

6、本合同专用条款

7、本合同补充条款

8、本合同附件一至十五（补充协议一至十五）

9、洽商变更等明确双方权利义务的纪要

10、图纸

11、本合同专用条款约定的法律、法规以及标准、规范和行政文件。

八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

九、承包人向发包人承诺严格按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修

期内承担工程质量保修责任。

十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他

应当支付的款项。

十一、合同生效

本合同双方约定：合同在承包人缴纳履约保证金372万元，且双方签章后

生效

本合同经发包人、承包人双方代表签字加盖公司法人公章及各附件协议生

第 11 页 共 14 页

效后生效。

十二、其他

合同订立时间：

合同订立地点：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程总承包合同 篇六

建设发包人：________________________（简称甲方）

建设承包人：________________________（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程

施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

3.1本工程确定的承包范围，甲方有权根据实际情况变更承包范围内的施

工工程量（提前通知），注：如因工程量的变更而造成合同造价变更，支付工程

进度款也相应增减。

4、房屋结构：框框剪结构。

5、承包形式：包工包料、包工期、包质量、包施工安全的形式承包。

二、合同工期

1、施工总工期为____日历天（包含甲供材料安装工期），开工日期为____

年__月___日，竣工日期为_____年___月___日。

2、在施工中因非甲方原因造成工期延误（不可抗拒力除外）按______天延

期_____元/天、_____天延期_____元/天，____天以上延期______

元/天。

第 12 页 共 14 页

三、合同工程造价、工程结算造价方法

1、本工程合同一次性包干造价为人民币￥大写

_______________________________________。

2、如有增减部分按合同价格折算并出具双方确认联系单。

3、上述总价已包含下列项目的费率：劳动保险增加费、税金等一切费率。

四、工程进度款支付方式

甲方在支付工程款时，乙方必须提供合法的税务发票，否则甲方有权顺延

工程款支付。

五、关于工程质量及验收的约定

1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，经查实作以返工（调

换）。

2、工程所需材料由施工单位自行组织采购。施工单位自行采购的材料必须

有质保书和合格证，并符合施工图和规范要求及建设单位和设计的要求。

五、保修约定

本工程免费保修期自竣工验收合格次日起年，在年保修期内因非甲方因素

而出现的工程质量问题，乙方在接到甲方通知后应按以下约定时间进行修复。

六、双方责任

1、甲方责任

1.1甲方现场负责人

1.3帮助协调乙方施工进场所需水、电接驳等事项，

1.4及时协调好乙方与施工场地内各专业施工单位的关系，提供便利的施

工条件和环境。

1.5接到乙方申验报告后及时组织各项工序及竣工验收，并签署验收结

论。

1.6按本合同约定支付相应工程进度款。

1.72.乙方责任

2.1乙方现场负责人

2.2乙方必须严格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，工

第 13 页 共 14 页

地必须达到区级标化工地，施工垃圾有清运费用由施工单位承担（施工现场垃

圾当日清运）。

2.3乙方在施工过程中如出现安全事故，一切费用由乙方承担与甲方无关

2.4乙方有责任和义务在各工程配合施工中，或对甲方提供的施工图中如

有不合理或有异议的，乙方必须有预见性的提出建议，减少不必要的返工和损

失。如确因乙方单位在施工中考虑不周全，又没有预见性的书面提醒业主，从

而使配合工程或甲方返工和损失，乙方单位需要承担相应损失费用。

2.5乙方施工竣工后，清理现场（包括建筑材料、垃圾、生产和生活用临

时设施拆除），做好施工工程承包范围内的所有卫生工作（门、窗、玻璃、地

面、卫生洁具擦扫干净）并承担有关费用。

2.6乙方施工竣工未交给甲方之前，乙方必须做好成品保护工作。保护期

间发生损坏，则由乙方自行及时修复和赔偿。

七、附则

1、本合同一式分，双方各执份。

2、本合同履行完成后自动终止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

第 14 页 共 14 页