房屋拆迁补偿协议

房屋拆迁补偿协议

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有

关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

1、项目名称、地点

建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，

《拆迁许可证》文号_________。

2、房屋基本状况

①.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积

_________平方米，居住面积_________平方米。

②.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分

别是_______________。

③被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

3、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层

_________号，配有_________等设备。

4、拆迁补偿

①.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;

②.附属物补偿金额为人民币_______________整;

③.搬迁补助费为人民币_______________元整;

④.设施设备迁移费为人民币_______________元整;

⑤.其他费用为人民币_______________元整。

5、搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲

方拆除。

6、补偿金额支付时间及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支

付给乙方。

7、注销

乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由

甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到

有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

8、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________

作为乙方代表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一

律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、

继续纠纷等，一律不负责任。

9、违约责任

甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%

向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿

付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。

乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门

对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金

_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因

不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

10、声明及保证

①.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

②.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

③.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对

甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

④.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代

表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

11、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其

他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商

业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为

_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

12、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响

的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动

乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书

面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的

书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

13、通知

①.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求

等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上

方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

②.各方通讯地址如下：________________________________________________。

③.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，

由未通知方承担由此而引起的相应责任

14、争议的处理

(一)本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;

协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

①.提交_________仲裁委员会仲裁;

②.依法向人民法院起诉。

15、解释

本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便

而设，不应影响本协议的解释。

16、补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达

成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有

同等的法律效力。

17、协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为

_______年，自______

年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份，双方各执_____

份，具有同等法律效力;协议副本_____份，送________留存一份

甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：____________

授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：________

_________年______月______日 ________年______月______日

签订地点：_________________ 签订地点：________________

二、房屋拆迁补偿协议范本

拆迁人(甲方)：

被拆迁人(乙方)：

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有

关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

1、拆迁依据

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字(

)第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居

住的房屋。

2、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡;

非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。

乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。

3、补偿金额

甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

①.所有权补偿

经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为

___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。

合计___________元。

②.使用权补偿

经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑

面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

4、补助费

甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：

①.搬家补助费：____________元;

②.提前搬家奖励费：____________元;

③.其他补助费：______________元。

5、付款方式、期限

①.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补

助费，共计__________元，一次性付给乙方。

②.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖

励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。

甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

6、乙方搬迁期限

乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

7、注销登记

乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手

续的有关费用由____________承担。

8、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

9、本协议自签订之日起生效。

甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：

法定代表人：___________ 委托代理人：_______________

委托代理人：___________

_____年______月_____日 _______年________月_______日

三、房屋拆迁补偿协议模板

甲方(拆迁人)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙方(被拆迁人)：____________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有

关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点 建设项目名称________________，建设地点________ ，

建设单位________

《拆迁许可证》文号________ 。

第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居

住面积____ 平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性

别、年龄、关系等)

(三)被拆迁房屋的产权属于________________。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____

平方米，居住面积____

平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房

内。

第四条 安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

(二)建造质量应当符合________________；

(三)房屋内应当有以下设施：

1.____________________ 2.____________________

3.____________________

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租

及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于

甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同

附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学

补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币

________

元。

第七条 被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿。

被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁

补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。

甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；

乙方需支付：

(1)结构差价____________________元；

(2)面积差价____________________元；

(3)房屋成新差价________________元。

3.________________________

第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，

逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条

乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不

搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天____元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临

时过渡费。

第十二条

甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁

的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时

过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付

临时过渡费。

3.________________________

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建设延期；

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

3.________________________

出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__