房子不办房产证有影响吗

房⼦不办房产证有影响吗

如今说起办房产证，有了⼀种奇怪的现象，很多买房⼈都不愿办理房屋过户⼿续，这些⼈普遍认为，办理房产证

并不是重要的事情，合同已经签了，钱已经交了，房⼦也住进去了，难道不办理房产证还会让他们搬出去吗?关于房

产证到底要不要办，以下是店铺⼩编为⼤家整理关于房产证办理的资料。

⼀、房产证有什么作⽤：

在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的⼀个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公⽰

主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。

就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发⽣法律纠纷，你对该房

的权才会受到法律的保护。许多⼈只有在⾃⼰的房产受到不法侵犯的时候，才想起运⽤法律来保护⾃⼰的合法权益，

但由于没有办理房产证，终可能⽆法得到法律的保护。

⼆、哪些房屋不能办房产证：

(1)未经验收或验收不合格的房屋。

(2)⼟地或房屋未解除抵押的。

(3)开发商未交纳相关税费的。

(4)⼟地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。

(5)利⽤集体所有⼟地开发的项⽬。

(6)未经⽴项批准和规划审批的项⽬。

(7)没有销售许可证和产权证的房屋。

三、买房没有办房产证会有的后果如下：

如果购房者在⼊住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在⼀种不确定的状态，购房者将不能取得如

下权利：

1、不能进⾏买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为⽆效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时⽆法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、⽆法设定抵押权、典权等他项权利，购房者⽆法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项⽬⾮法开发⽽⽆法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执⾏时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权⼈依法

强制执⾏;

6、在⼟地使⽤权期限届满时⽆法申请继续使⽤该⼟地。

以上就是⼩编为⼤家整理的有关房⼦不办房产证影响的相关资料。所以说房⼦不办房产证对于购房者来说是有⽐

较⼤的风险的，有条件办理房产证的情况下还是建议⼤家办理房产证的。如果未办理或办理过程中出现问题，欢迎来

店铺进⾏相关的咨询。