最简单的房屋转让合同6篇

最简单的房屋转让合同6篇

最简单的房屋转让合同 (1)

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)

甲方： 身份证号：

受让方(以下简称乙方)

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房

屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根

据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订

立合同如下：

第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___ 号(不足部分可以补充)

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、

店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及

其附属设施)、实际使用面积___平方米。 3房屋质量：装修状况其他条件为，

该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充) 4用证)

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共

有权证号为 ：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关

权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同

附件。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全

的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该

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房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲

方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，

甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条 转让价格和付款方式

1. 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币) ，大写(人民币)2. 付款方式

a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办

理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准)

d. 余款元整，由银行直接划拨给甲方

e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不

承担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起将上述房屋的全部钥匙交付乙方，

并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋

情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分

权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按

房产总价格‰ 支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %

违约金。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名

下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户

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手续，方负责办理房屋过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成

的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条 关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假

如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，

则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产

权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助

乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过

户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条 保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、

变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，

一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设

施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的

水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正

常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的

违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条 双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、

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查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约

定造成的责任由甲方承担。

2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日

为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.若乙方办理房

地产转让登记手续，甲方应予协助。 7.房屋公共维修基金随房产转移。

第九条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲

方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，

甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解

除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第十条 合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通

知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否

则造成损失由责任方承担。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 关于房屋其他事项的约定

1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆

迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办

理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议

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和本合同具有同等法律效力。

第十三条 合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向

有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字：

身份证号码：

(房屋共有产权人)身份证号码 地址

电话

乙方签字：

身份证号码：

地址

电话

见证人：

身份证号码：

合同签订日： 合同签订地：年 月 日

最简单的房屋转让合同 (2)

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)： 工作单位：

住址： 身份证号：

受让方(以下简称乙方)： 工作单位：

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住址： 身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就

房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路

号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨

房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。

第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民

币) .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付

房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方

将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方

在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙

交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，

视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、

收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手

续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房

屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房

款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已

全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲

方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

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乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，

甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解

除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

___年___月___日

最简单的房屋转让合同 (3)

转让方(甲方)： ，男，身份证号：，女，身份证号：

受让方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

一、 甲方愿将自有的位于 房屋包括地下室转让给乙方，甲方现持有 颁发

的 号《房屋所有权证》。

二、上述房屋包括附属设备，双方议定房屋转让价款为人民币 万元 ,该款

项乙方应于 年 月 日前向甲方支付，甲方收到房款后，应向乙方出具收据。

三、在乙方付款的同时，甲方应向乙方交付房屋及与房屋有关的房产证、购

房发票、购房协议等证照、文件资料，乙方应在交付清单上签字确认。

四、本协议签订后 日内，甲方应协助乙方向房地产管理部门提交办理房屋

产权过户登记资料。如甲方迟延履行该义务，每日应按购房款的3‰向乙方支付

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违约金。

六、房屋交付前如有应缴纳费用概由甲方负责，房屋过户发生的过户登记费、

契税、估价费、印花税等均由乙方负担。

七、甲方保证对所转让的房屋有完全的所有权，该房屋在向乙方转让时不存

在未付费用、未抵押、未出租或设定其他权利限制。乙方买受后，如该房屋产权

有纠纷而影响乙方权利的行使时，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。

八、本协议生效后，在将产权证过户至乙方名下之前，甲方不得反悔或将房

屋出售给第三人。房屋交付乙方占有使用后，如遇国家拆迁，所得补偿款归乙方

所有，交付后房屋发生的一切纠纷，均由乙方负责，与甲方无关。

九、本合同未尽事宜，按国家现行法律、法规执行或由双方签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲乙双方签字捺印之日起生效，协议一式四份，甲、乙双方各

执二份。

附：1、甲方身份证、结婚证;

2、乙方身份证(企业法人营业执照)

3、房屋产权证。

甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：

年 月 日 年 月 日

最简单的房屋转让合同 (4)

甲方：

乙方：

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使

用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。

一、地块及房屋基本情况:

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现甲方自愿将位于 房屋及土地面积为__________亩转让给乙方。

二、转让价款

甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币 ，(大写： )。该款乙方已

于 年 月 日支付给甲方定金30000元整(大写叁万元整)，剩余房款总计人民币，

(大写： )，该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。

三、甲乙双方权利和义务

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用。

乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋及土地的居住权和使用权。

乙方对于交易房屋及土地的权属状况完全了解并接受。

四、双方权利和义务

该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，

甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方：身份证号：(即地上附着物，房屋、

院坝及土地的补偿款等)乙方所有。

五、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充

协议与本协议有同等法律效力。

本协议自甲、乙双方签字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

最简单的房屋转让合同 (5)

甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资

共同遵守。

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一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积_平方米

售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——，北至_(附四至

平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售

卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付

人民币_万元;第二期，在交付房屋之日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准

过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有

关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方

的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关

法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计

算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾

期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方

可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠

纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责

清理，并赔偿乙方损失。

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十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，

甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中

扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述

房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他

有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管

理机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

20__年_月_日订于__市_路_号

转让人(甲方)：

最简单的房屋转让合同 (6)

转让方(简称甲方)：

受让方(简称乙方)：

经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方，

双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守：

第一条房屋转让的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于望城县_____四楼套间，房屋结构为砖混结

构，建筑面积 120平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及

其附属设施和装修设施)，并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的

分摊面积。

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第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)￥_______.00整，大写：(人民币)壹

拾捌万圆整。

第三条付款方式

双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房50000。00

元(大写：伍万圆整);剩余房款 130000。00元(大写： 壹拾叁 万整)，甲方在

收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全

部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，

乙方享有该房屋的产权和使用权。

第四条房屋过户

房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在 一年时间内办理该房屋的过户手续，

将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一

半。

第五条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方

各执一份，具有同等效力。

甲：

乙：

20__年__月__日

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