正规房屋租赁合同范本

正规房屋租赁合同范本

正规房屋租赁合同范本1

合同编号：115628

出租方(甲方)：_____，男女，身份证号码

___________________________ 承租方(乙方)：_____，男女，

身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁

达成如下协议：

第一条、房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市

______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使

用。

第二条、租赁期限 租赁期共______个月，甲方从__X起将

出租房屋交付乙方使用，至__X收回。

第三条、租金 本房屋月租金为人民币______元，按月季度

年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月

季年租金。

第四条、交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起____日

内，将该房屋交付给甲方。

第五条、房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、

电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用

由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条、房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏

房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改

造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条、租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则

须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先

租赁的权利。

第八条、提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终

止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合

同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素

影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙

方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条、违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同

的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作

为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按

月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条、本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力

甲方：乙方：__X

正规房屋租赁合同范本2

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与

承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。

第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

该房屋坐落在________________面积约________平方米(以

实际测量为准)，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

第二条 租赁期限

租赁期为________年，出租方从________年________月

________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年

________月________日止。

在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负

责店面的清场和将店面交给承租方。

承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方

有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方

负责赔偿。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内

一次性交纳二年租金________万元，(剩余的肆年租金在前二年

租金的基础上每二年支付并每二年递增10%)，交纳二年租金后，

承租方方可营业。

第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修

承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装

修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方

所有，承租方不得故意破坏装修。

承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或

财物受毁的，其责任由承租方承担。

第五条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求

的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%。

2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可

以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的

10%。

第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租

赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押

金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金

归出租方所有。

第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有

优先承租权。

第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方

损失的，双方互不承担责任。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》

的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同

具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经

双方签字盖章后生效。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：

鉴证单位(签章)

20__年 月 日

正规房屋租赁合同范本3

合同编号：____________

甲方(出租方)__________________________

住所：____________________________________ 邮编：

_____________________

【本人】【法定代表人】：__________________ ：

_________________

【委托】【法定】代理人：__________________ ：

_________________

乙方(承租方)__________________________

省(市)/地区：______________ 性别：______ 出生年月日：

_______________

住所(址)______________________________ 邮编：

_____________________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________ 联

系电话：___________

【委托】【法定】代理人：__________________ ：

_________________

住所(址)______________________________ 邮编：

_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号

码情况如下：

序号

姓名

公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》

等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信

用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事

宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1.1 甲方将座落在本市_________【区】【县】_________

路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室(部

位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面

积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为

________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订

本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】

【_______，编号：______】，并已告知乙方该房屋【已】【未】

设定抵押。

1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在

租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现

有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙

双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为

甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋

的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

2.1 甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向

乙方交付该房屋，租赁日期自______年_____月_____日起至

_______年_____月_____日止。

2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该

房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租

书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条 租金、支付方式和限期

3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使

用面积】租金为(_____________币)_________元。月租金总计为

(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟

_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金

在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并

达成书面协议。

3.2 乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付

租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付

违约金

3.3 乙方支付租金的方式：

_____________________________________________________.

第四条 保证金和其他费用

4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支

付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即(_________

币)_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合

同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空

调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承

担

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

5.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设

施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。其

中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损

坏或发生故障的，乙方应负责维修。

5.2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可

代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，

甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

5.4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得

甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】

【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附

属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条 房屋返还时的状态

6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满

之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返

还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/

平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的

使用费。

6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，

应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条 转租、转让和交换

7.1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须

事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合

同并继续履行本合同。

第八条 解除本合同的条件

8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围

的;

(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租

赁期限内被处分，现被处分的。

(六)___________________________________________________

_____________________.

8.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付

损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内

仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏

的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用

面积低于规定标准的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;

(八)___________________________________________________

_____________.

第九条 违约责任

9.1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应

自交付之日起的______日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意

减少租金并变更有关租金条款。

9.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承

担赔偿责任。

9.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还

应负责赔偿。

9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范

围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢

复房屋原状】【赔偿损失】。

9.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁

保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十条 解决争议的方式

10.1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商

解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条 其他条款

11.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，

并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该

房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生

效。双方约定，自合同生效之日起______日内，按规定共同向房

屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房

屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案

影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记

载。

11.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方

应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲

方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的

法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及

其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、

责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，

另一方有权按本合同规定追究违约责任。

11.6 甲方联系___________________，邮编：_________;

乙方联系__________________，邮编：_________.甲、乙双方向

前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文

书已经通知并送达对方。

11.7 本合同连同附件一式_______份。其中：甲、乙双方各

持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理

处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转

交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

补充条款

─────────────────────────

───────────

(粘贴处) (骑缝章加盖处)

甲方(名称)___________ 乙方(名称或名字)______

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

签署：___________________ 签署：____________________

【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人

签署：___________________ 签署：____________________

甲方盖章：_______________ 乙方盖章：________________

日期：_____年____月____日 日期：______年____月____

日

签于：___________________ 签于：____________________

经纪机构名称：_____________

经纪人姓名：_______________

经纪人执业证书号：_________

附件 使用说明

一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政

管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》

以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示

范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。

合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款

予以明确。

二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，双方当事

人可根据实际要求选择，不予选择的划除。

三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，

同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或

其他权属证明。

四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居

住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7

平方米的;其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6

平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备

案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均

承租面积标准，并书面告知出租人。

五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人(包

括承租的同住人)，在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇

(乡)社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息

记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取

《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。

六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，

出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保

证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁

保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应

当归还承租人。

七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，

应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但

境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受

理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/

件;而办理租赁信息记载的，则不收费。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场

系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前

应仔细阅读，认真了解各条款内容。

九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当

事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖

章。

十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通

知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使

用情况，更好地提供服务。

上海房屋租赁合同范本2

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》

的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，

经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本

合同。

一、出租房屋情况

(一)房屋基本情况

1、产证编号：

2、权 利 人：

3、房屋座落：

4、建筑面积： 平方米

(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律

规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方

已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现

有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附

属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在

本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方

向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验

收依据。

二、租赁用途

(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用

途。

三、交付日期和租赁期限

(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________

日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月

________日起至________年________月________日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，

向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

(人民币)_________元，月租金总计为(人民币) _________元(大

写：___________________________________________元整。

该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第

________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关

调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方

支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的

________%支付违约金。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支

付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民

币)___________元(大写： 元整。)甲方收取保证金后应向乙方

开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合

同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。

其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

(三)【甲方】【乙方】承担的'上述费用，计算或分摊办法、

支付方式和时间为：

___________________________________________.

六、房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设

施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维

修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋

及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维

修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减

少对乙方使用该房屋的影响。

(四)除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和

设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，

则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进

行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行

书面约定。

七、房屋返还时的状态

(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满

之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期

返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方

米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。

(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，

应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在

租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全

部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合

同。

(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承

租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合

同并继续履行本合同。

(四)在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知

乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁

期内被处分，现被处分的。

(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

________倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不

足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的;

十、违约责任

(一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方

应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意

减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承

担赔偿责任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________

倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲

方还应负责赔偿。

(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范

围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢

复房屋原状】【赔偿损失】。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。

若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租

赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支

付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;

协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房

屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。

双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在

地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁

合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙

方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

(三)本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应

按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方

未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法

律纠纷，由甲方承担一切责任。

(四)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本

合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

(五)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另

一方有权按本合同规定索赔。

(六)本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各

持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处

一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，

以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名称或名字) 乙方(名称或名字)

甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

签署： 签署：

委托法定代理人签署： 委托法定代理人签署：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

正规房屋租赁合同范本4

正规房屋租赁合同范本5

甲方(出租方)： 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房

租给乙方作为 租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任

意改变房屋用途;

2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，

因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任;

3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其

责;

4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及

卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责;

5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期

结束前15天付给甲方(押金不可替代租金)。租赁期间，如遇到

市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不

得以任何理由任意调整租金。

6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民

币大写 仟 佰 拾 元，后期房租交付约定每 个月交付一次，金

额 元，乙方应在当期房租到期前 15 天一次性交付给甲方，合

同签订后即刻生效;

8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都

必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权;

9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反

上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得

违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失;

10、本合同有效期为自日止，本合同一式两份，如有未尽事

宜，甲乙双方协商解决;

11、 违约责任

(1)租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，

甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

(2)乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止

转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押

金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

(3)因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方

共同确认认可，乙方可不承担相应责任。

(4)本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

(5)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中

华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

12、其他约定

(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度;

(4)租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方

认可。

(三)甲方提供给乙方物品如下：

(1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、

洗脸台，入户大门钥匙 把;

(2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四

个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。

(3)租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如

有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—

5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方

剩余的租房款及押金。。

(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效。

13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签订时间： 签订时间：

： ：

正规房屋租赁合同范本6

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。

第一条.标的物

出租人将位于 出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只

能按 用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移

作它用或变更用途。

第二条.租赁期限

一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期为一个

月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由 年 月 日

至 年 月 日

二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任

何理由推迟起租日期。

三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的

租赁：

(一)未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借

他人;

(二)承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进

行非法活动，损害公共利益的;

(三)承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏

的。

四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁

个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。

同时，出租人应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。

五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前

叁个 月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出

租人 两个 月的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履

约保证金中扣除。

第三条.租金及支付

一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。

____

年 月 日至20__年 月 日租金人民币 元/月，20__年 月 日

至____年 月 日租金人民币 元/月，____年 月 日至20__年 月

日租金人民币 元/月。

二、履约保证金为 元人民币(签订合同时由承租人一次性支

付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保

证金给承租人)，在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证

金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。

三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水

电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，

承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在

承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下，出租人需在

七 日内返还履约保证金给承租人。

四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作

日前支付当(季)租金(遇节假日顺延)，将租金划入委托代理人指

定账户。

1、租金帐户：

开户行：

银行帐号：

2、履约保证金帐户：

开户行：

银行帐号：

第四条.租赁期间房屋的修缮

一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况

下，进行必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可

实施，有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或

国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报

审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行

装修和增设附属设施的内

容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同

附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向

承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋

的验收依据。

二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和

各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等)，由

承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。

三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。

第五条.续租

租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必

须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承

租，需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃

续租。

第六条.承租人的权利和义务

一、承租人权利

1.承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位

场所的权利。

2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修;

3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法

的维修和保养。

二、承租人义务

1.承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各

项费用;

2.承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被

处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。

3.承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。

4.承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意

不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。

5.承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到

出租

人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。

6.租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不

得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。

7.承租人必须在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包

括承租人所有的全部物件，搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物，

视为承租人放弃所有权，归出租人所有。

8.租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿

出租人因此所受的损失。

第七条. 双方共同认可事项

一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。

二、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，

足供承租人从事本协议所述的用途。

第八条.违约责任的处理

一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的 5%

收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可

以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权

解除合同，收回承租人的承租权。如果承租人未按照本合同书第

三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有

权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担

赔偿责任。

二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其

他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有

权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。

三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损

害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。

四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得

随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。

第九条. 免责条件

如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋

消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责

任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。

第十条.争议解决条款

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，

如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。 第

十一条.其他事项

本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，

补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条.附则

本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四

份，出租人三份、承租人一份。

出租人 承租人

(盖章) (盖章)

： ：

法定代表人或授权代理人 身份证号码：

(签名) (签名)

年 月 日 年 月 日

正规房屋租赁合同范本7

订立合同双方：

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋

___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结

构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___

使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交

付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他

人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与

甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财

政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式

按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方

各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明

电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法

处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维

修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳

的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租

房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处

理，双方议定：

工料费由___方承担();

所有权属___方()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的

房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,

以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由

乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有

终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证

机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向

市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民

法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协

议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案

后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2

份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点：

签约时间：

合同有效期限：至年月日

正规房屋租赁合同范本8

房屋座落：_________区_________楼_________单元

_________号 房屋使用面积：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议

定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方

均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得

予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、

正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使

乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方

应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的

一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承

租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护

使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼

梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照

管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应

事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负

责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手

续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得

终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，

甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月

_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________

份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：________

__________年____月____日 _________年____月____日

正规房屋租赁合同范本9

出租方(甲方) 承租方(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省行政事业单位国

有资产管理实施办法》、《随县人民政府办公室关于印发随县行

政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知》等有

关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、租赁房屋地址及设施、设备情况：

1、租赁房屋________________________ .面积

________________ 平方米。

2、现有装修及设施、设备情况： ①门窗情况：

②地板及墙壁装修情况： ③水电设施情况及其他：

上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将

其出租给乙方使用，用途为 .

二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。(原则上为1

年，最长期限不超过3年，承租方享有续签合同的优先权。)

三、租金及保证金：

年月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清按年

支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为 .

乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使

用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房

屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙

方。

四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于 日

内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋

之日起计算。

五、甲方责任：

1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂

缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使

用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。

3、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服

从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。

六、乙方责任：

1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管

理费。

2、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、

保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。

3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设

施、卷闸门、门窗等)，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负

责修复或承担赔偿责任。

4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房

屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得

甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。

甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

6、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不

安全因素，乙方应及时向甲方报告。

七、合同的变更、解除与终止：

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有

权解除合同。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除

合同。

(1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动

房屋结构以及改变租赁用途的;

(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(3)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的;

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方

造成损害的; (5)拖欠租金累计两个月以上的。

4、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40

日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面

答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前

40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。

5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面

通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的验收：

1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、

附属设施有异议应当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设

备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经

同意留存的物品，甲方有权处置。 九、甲方违约责任：

l、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应向乙方支

付约定日租金5倍的违约金。

2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付

乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。

3、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金

总额的20%，向乙方支付违约金。

十、乙方违约责任：

l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应

如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支

付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果

的，由乙方承担责任。

正规房屋租赁合同范本10

出租方：（以下简称甲方，出租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：（以下简称乙方，承租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁

住所（或住址）：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号（个人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方

就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1、租赁房屋

1、1甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。

1、2租赁房屋（建筑面积/使用面积）▁▁▁▁▁▁平方米。

1、3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用

的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有

约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本

合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1、4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使

用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2、租赁期限

2、1租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年

▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。

2、2甲方同意给予乙方▁▁▁（日/月）免租期，免租期为

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租

期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发

生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2、3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归

还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲

方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双

方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲

方交付租赁房屋。

3、租金及保证金

3、1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半

年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁

▁▁▁▁）；租金的支付时间为：首期租金应于▁▁▁▁▁▁日

前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3、2本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约

定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和

按照约定使用租赁房屋的保证。

3、3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违

反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或

者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

3、4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙

方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并清相

关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4、其他费用

4、1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、

通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支

付。

4、2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁

▁元，乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期

物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的

物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3、1条租金支

付时间、方方式。

4、3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但

不得破坏租赁房屋构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方

不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4、4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有

关的费用。

5、房屋交付

5、1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后

▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授

权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。

乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同

约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租

赁房屋正式交付之日。

6、转租和归还

6、1乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转

租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费

和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6、2乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附

件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还

甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，

由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所

有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁

房屋本身之构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同

提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留

物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

6、3即使有上述6、2条规定，租赁期满或合同提前终止后，

对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使

租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不

经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，

甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6、4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同

等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同

约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方

承担。

7、适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双

方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起

诉，以解决争议。

8、甲方保证及责任

8、1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约

定租赁给乙方。

8、2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定

期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到

国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先

通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9、乙方保证及责任

9、1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，

乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的

规定。

9、2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方

支付的费用。

9、3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设

施设备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，

致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时

维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用

由乙方承担。

9、4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，

或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或

财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并

赔偿甲方遭受的全部损失。

9、5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和

装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建

不得改变租赁房屋基本构。

9、6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不

限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担

相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10、合同的解除

10、1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解

除本合同。

正规房屋租赁合同范本11

出租方(以下简称甲方)：__________________

身份证：___________________：_____________

承租方(以下简称乙方)：_____________________

身份证：___________________ ：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)

_______________________________________________________

________

第二条 租赁期限 租赁期限自________年___月___日至

_______年___月___日止。

第三条 房屋租金 该房屋租金为__________________元整，

每月_________元人民币。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可

另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意

调整租金。

第四条 付款方式：按_____________支付，另付押金

____________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金

退还乙方，不计利息。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以

下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费。物业管理费和暖气费用由_______________支付。

第六条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须

将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面

向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答

复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一

的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔

偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，

需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，

在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗

力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，

一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予

补偿。

第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合

同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有

同等 效力。

甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：

____________________

________年______月______日 _______年______月______

日

正规房屋租赁合同范本12

出租方(甲方)：

身份证号码：

职业：

：

现住所： ：

邮寄

协议签订时间： 年 月 日

协议签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权

和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。甲方应向

乙方出示能表明所有权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印

件。

第二条 出租房屋基本情况

出租房屋坐落于__________________________________，房

屋结构为___________________________,建筑面积为

_____________平方米，(其中实际面积为_________平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米);出租房屋

所占地土地使用权以(出让)(划拨)______方式取得。房屋门窗完

好，水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为立方，电

表显示为 度)。

房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 租金支付

1、租金每月人民币(大写)元。租赁期间，甲方不得以任何

其他理由擅自调整租金。

2、租金每向甲方支付 租金合计元;以后应在每个支付期到

期后的前10日内付清下期租金。租金以现金或支票支付，甲方

收取租金时向乙方出具收条。(支付时间和方式双方可以约定调

整。)

3、其他

第四条 房屋交付期限

甲方应于本合同生效______日内，将出租房屋交付给乙方。

第五条 相关费用

1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出

租房屋产权有关的费用，由甲方承担，不因本租赁合同无效，或

撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

2、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、

暖气费、电话费、有线电视费、络使用费、治安费等均由乙方承

担。

第六条 出租房屋的转让与转租

1、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，

甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责

任。

2、租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在通知乙方，在

同等条件下，乙方享有优先购买权。

3、租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，本合同

对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第七条 出租房屋的维修和使用

1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方

代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常

使用和居住之需要。

2、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，

或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲

方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有

权自行修缮。修缮费用由甲方承担，由此给乙方造成的一切损失

均由甲方承担。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，

故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿

经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲

方同意。

4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满

搬出或一次折价转让给甲方，甲方应给予方便。

第八条 合同的变更、解除和终止

1、租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。

2、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，但应提前_____

日通知乙方：

(1)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋

用途的;

(2)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备

严重损坏的;

(3)乙方在出租房屋进行违法活动的。

3、有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并提前________

日通知甲方：

(1)甲方迟延交付出租房屋达_____日以上;

(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继

续使用出租房屋的;

(3)其他___________________________________________。

4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，如乙方短期

内另房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应予同意，

租金标准按合同约定的标准执行。

5、租赁期满，在同等条件下，甲方应优先满足乙方续租，

续租时间由双方商定。

第九条 违约责任

1、甲方违约责任

(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，

应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金，还应对超

出违约金以外的乙方的损失进行赔偿。

(2)甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方

支付租金总额________%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方

造成的损失。

(3)甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进

行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有

效凭证。

(4)甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，

应按照本合同租金总额的__________%向乙方支付违约金，还应

对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。

(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

2、乙方的违约责任

(1)、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前10日书面通知

甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金

以剩余租期内应交租金总额的%计算(一般总金额不超过一个月

租金)。

(2)乙方逾期交付租金，每逾期1日，应向甲方支付月租金

总额______%的滞纳金。

第十条 争议的解决

对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不

成，可选择下列第______方式解决：(必须二选一，若选择仲裁

委则应写明仲裁委的具体名称)

1、在_____________所在地法院诉讼,

2、向_____________仲裁委申请仲裁。

第十一条 其他约定

第十二条 附则

1、本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、

行政法规有规定的，则从其约定或规定。

2、自本合同生效之日起日内，由甲方持本合同及有关证明

文件向_____________申请租赁合同登记备案。凡变更、终止本

合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起___________日

内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理

合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由甲方承

担一切责任。

3、本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法

律效力。

4、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补

充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一

致，则以补充规定为准。

5、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正规房屋租赁合同范本13

出租方(以下简称甲方)：__________________

身份证：___________________：_____________

承租方(以下简称乙方)：_____________________

身份证：___________________ ：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)