国家农村房屋拆迁补偿标准是什么

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国家农村房屋拆迁补偿标准是什么

导读：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所

有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米

单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住

房或自临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋

住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。

一、国家农村房屋拆迁补偿标准是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人

支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有

权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单

价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自

临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的

人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋

拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安

置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的

实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式

为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房

屋重置成新价。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条

规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所

有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋

征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法

精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，

以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

二、房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装

饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装

饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆

迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提

供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补

助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

综上，政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，若果违

背“给予被征收人公平补偿”这一原则，被征收人应该通过正当

的法律途径争取自己的合理合法补偿。另外，根据国家农村房屋

拆迁补偿标准的基础因村而异，政府应制定出综合且合理的补偿

方案，防止各村之间出现悬殊较大情形，加剧了政府民众间的矛

盾。